Вторичный рынок жилья. Январь 2009 - февраль 2009

dzimchik:

audiofil,

Техпомощь?

не, не тот же сценарий, уточнял - у них именно договор долевого, а не инвестиционный, так что построят, вот только по срокам могут быть непонятки. Да и по поводу заявленного на реалте ценника уже поплыли - типа, это просто реклама, конкретная цена будет через 3-4 месяца.

Это всё про Вивальди ? Что там по цене обещают ?

audiofil,

Вопрос - прежний. Из чего будут обслуживать кредиты работники МАЗа

Ну так - то главный конвейер. Мастеров опытного цеха (с) это не затронет.

Loren, да, по Моцарту. В принципе, можно на этот комплекс пока забить - оказывается, они еще не только проект, но даже эскиз не подали в Комитет градостроительства (на их сайте написано, что, типа, отправлен давно уже). Те планировки, что на сайте - это, как выразилась девушка, "пока только видение дизайнера", в проект они ещё не идут А про цену я уже выше сказал - её пока нет, на реалте простая замануха.

http://realt.by/news/article/4946/

Самые низкие цены на готовые новые квартиры!

05.02.2009

Категория: Недвижимость в Беларуси, Квартиры, Инвестиции, Строительство

Автор: ЗАО "УНИВЕРСАЛЬНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ"

Зафиксированная еще в начале прошлого года цена на квартиры в микрорайоне Лошица-3 по ул. Сырокомли, 12 осталась неизменной и, несмотря на девальвацию, составляет по-прежнему 3 435 000 руб. за квадратный метр.

Процесс толкания вторички вниз снижением первички успешно идет.

9001, прошу прощения, оговорился, про Вивальди имел ввиду.

===================================

audiofil,

Цитата:

Цитата:

Продажа 2-х комнатной квартиры по ул. Богдановича в г. Минске (код 100509)

покажте, плз, где Вы нашли про комнату? Каюсь - бываю невнимателен, но и при внимательном просмотре получилось 38 000 / 815 уе = 46,6 метра продают.

==================================

http://realt.by/sale/flats/object/100509/

Там ясно видно

Комнат всего/разд. 2 / 1 - ЭТО - КОМНАТА!!! Звонил лично по объявке, комната пусть даже 20 метров из 28 за 38000 это 1900 за метр.

Далеко не 815 за метр

Ставка немного но ниже

в голову попали не с гаубицы а с винтовки. легче стало - о да....

Liemetr:

krukru, Фил еще "ЭТО" чешкой назвал, не обращайте внимания )) Комната 17м - 2235 м кв.

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 2, 2; раздельные комнаты; цена до 60; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 18 из 8965

Расскажите мне, сколько было подобных вариантов полгода-год назад? Пусть даже "р-н не тот/кухня мала/вид из окна ночью не возбуждает/...."

А чешкой не я - продавец обзывал

Liemetr:

audiofil, это же не квартира, а комната. Что удивительного в ценнике?

А что - ценник на метр в квартире и в комнате и год назад отличался в 1,5 - 2 раза ? Не знал - думал - было практич в одной цене..............

А по сабжу ветки (спор все же идет не о том, конкретная квартира - квартира или комната и проект у нее какой) - вот Вам пучок "отстоя"

2/2 Пар Багратиона 2-й пер. 2/2 к 34.9/20.1/4.9 б + 51 1461

2/2 Мос Люксембург ул., 193 1/5 б 42.55/29.6/5.65 - + 66 56 1316

2/2 Окт Казинца ул., 114-1 2/5 п 38/24/6 б + 56 1474

2/2 Фр Мавра ул., 15 1/5 п 50/34.5/6.2 - 71 57 1140

2/2 Мос Либкнехта ул., 84-2 1/5 к 41/27/7 57 1390

2/2 Окт Казинца ул., 114 2/5 п 38/25/6.1 б + 59 1553

2/2 Окт Казинца ул., 76 4/9 п 40/24.3/7.2 лз + 59 1475

2/2 Мос Люксембург ул., 167 1в/5 п 43/28/6 - + 63-00 59 1372

2/2 Фр Одоевского ул., 85 5/5 п 38.39/23.51/6.25 б + 71-03 59 1537

2/2 Зав Байкальская ул., 66 1/9 п 40/23.5/7.1 л 60 1500

2/2 Окт Ландера ул., 72 1в/9 п 48/28/7.2 лз + 73 60 1250

2/2 Зав Уборевича ул., 164 3/5 п 39/23.7/6.2 бз + 70 60 1538

2/2 Сов Кольцова ул., 30 5/5 б 43/26/6.2 лз + 69 60 1395

2/2 Зав Уборевича ул., 166 4/5 п 38.2/23.5/6.1 б + 71-06 60 1571

2/2 Пер Кедышко ул., 17 2/5 п 42.7/27.9/5.9 бз + 61 60 1405

Несомненно - и среди них много с ошибками, убогими кухнями и тп......

Но тема вообще-то зовется "ВРЖ. ТЦП"

Тенденции -по-моему очевидны. Цены - в падении. Перспективы - обнадеживающи для потенциальных покупателей.

И моя ошибка в характеристике отдельной квартиры/комнаты и даже двух этих тенденций на отменяет.

Хотя и оптимистов среди продавцов - баааальшой запас для пополнения рядов пессимистов

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 2, 2; раздельные комнаты; цена от 100; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 599 из 8986

marffa:

audiofil (цитата): Liemetr (цитата):audiofil, это же не квартира, а комната. Что удивительного в ценнике?

А что - ценник на метр в квартире и в комнате и год назад отличался в 1,5 - 2 раза ? Не знал - думал - было практич в одной цене..............

конечно отличался, цена метра комнаты была выше, примерно в районе 2400-2600.

при расчете цены квартиры берется общая площадь квартиры, а при расчете цены комнаты - только площадь самой комнаты, т.е. жилая. поэтому цена за метр всегда была выше.

Ну так если это так, то можно квартиру по комнатам продавать - дороже получится