Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

ADS:

40% Вы уже загнули

За последние 1,5 мес. быра опустили на пяток%. После НГ (вчера интервюми наслаждались?) еще 5% ("...это ж мелоч..." . Это - озвучено. Плюс - это только начало. А про "не может быть" - сходите даже не в 1991-1995, а в 1998-2000 годы тута http://www.nbrb.by/statistics/sref.asp

А уже потом, осознанно - "загнул/разогнул" Я - не кузнец. Хуманитарий.

ADS:

UriS (цитата): Цитата:40% Вы уже загнули

К Вашему сведению, некоторые банки при официально озвученых 15% годовых выдавали со "скрытыми" под 52-74%... о как...

=))) audiofil оказывается еще уменьшил

Потому кое-кто из банков до НГ рвецца выдать кредиты потребит поболее -- после 01/01 обязаны раскрывать полную инфу о том, что банк намерен на мне заработать.

ПС Такая ставка (36-50....) получалась вроде только при коротких кредитах на относ. небольшие суммы - там уд. вес комиссий повыше в полной сумме расходофф. На жилье комиссии не так влияют на совокупную ставку.

http://realty.rbc.ru/regions/news.shtml?url=2008/12/19/16887099&region=msk

ВЦИОМ: Интерес к недвижимости как средству сохранения сбережений падает

Интерес к недвижимости как средству сохранения сбережений падает, показали исследования ВЦИОМ. Недвижимость остается наиболее надежным способом вложения денег (таковой ее считают 41, но за последний месяц ее популярность упала (с 48. На втором месте - покупка золота и драгоценностей (17. Для сравнения - в ноябре 2008г. этот способ считали надежным 21% россиян.

http://news.[censored]/economics/124619.html

Беларусь еще имеет шансы на получение кредита МВФ

второй подход - и опять незачет. Судя по "еще" результаты визита малообещающи.

Так что с ресурсами на кредитование жилья при таком ценнике (среди прочих - не самая первоочередная боль гос-ва ) - скоее всего хило будет.

ADS:

http://realt.by/newflats/object/56102/

налетай

по 1200

посмелся над картинкой с тремя дохлыми деревьями и фразой "Лучшая лесопарковая зона в г. Минске"

а так предложение интересное и место доснойное, не край земли типа жданович.

также просмотрел на риелте однушки вторичка с ценой от 45 до 55к юсд. по идее однушки мене всего подвержены падению цен, но результат заметен невооруженным глазом - с каждой неделей предложений в выбранном диапазоне цен становится все больше и больше, встречаются варианты с ценой 1.5к кв.м. наверно до НГ и в первые 2 недели после праздника будет расти кол-во прежложений с ценами стремящимися к 1.5к, будет наращиваться критическая масса, а далее, в один прекрасный момент, можно будет наблюдать перелом и стремительное падение

Россияне начали продавать купленные по ипотеке квартиры

На рынке недвижимости отмечено увеличение количества выставленного на продажу жилья, которое использовалось в качестве залога по ипотечным кредитам. Об этом в пресс-релизе сообщает директор Санкт-Петербургского отделения компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Мария Сорокина.

По ее словам, сделки по продаже квартир, которые были заложены в счет обеспечения ипотечных кредитов, стали совершаться с середины ноября. Клиенты стремятся продать приобретенные по ипотеке квартиры, и, вернув кредит банку, избавить себя от необходимости вносить ежемесячный платеж.

(с) лента.ру

X.X.O., Please wait .....

Скоро скоро они будут вас уговаривать купить её хотя бы за 1200

X.X.O.:

ADS, Цитата:http://realt.by/newflats/object/56102/

налетай

по 1200

Позвонил. Трешка 125 м2 - 2200$. По 1200$ только 210 -метровая скромненькая квартирка. А жаль...

получается трешка 125 м2 стоит дороже 5к 210 м2 )))

все посчитают и побегут покупать 5к

такие квартиры теперь всегда будут долго продаваться,

и снижение цены не поможет.

если будет покупатель с деньгами, заинтересованный именно в этой квартире,

то он её и за 1500$/метр купит.

Intellectual:

В случае с чистым покупателем цепочка не замкнута - каждый выбирает то что ему нужно (расположение, инфраструктура, соседи, вид из окна и т.д.), в этом собственно и основная прелесть покупки на вторичке.

Без чистого покупателя цепочка замкнута только на вариантах участников, т.е. возможность полноценного выбора отсутствует. Кому такое нужно?

ну конечно,

кто-то заставит васю, продавшего свою 2к, купить вместо неё 3к именно у пети.

Но вряд ли такое распространено - по-моему преобладают "чистые" стремления () - уменьшить площадь и получить доплату или увеличить ее доплатив. Т.е. 1: 1 +/- деньги.

это тоже съезд/разъезд/обмен. к чистым покупателям не имеет никакого отношения.

[url=http://news.[censored]/124604.html]Правительство Беларуси будет поддерживать кредитование строительства жилья

В Беларуси сохранится кредитование строительства жилья для нуждающихся, заявил, отвечая на вопросы депутатов, вице-премьер Виктор Буря.

всё... карачун льготным кредитам 100% народная примета: если чиновники заверяют что чего то не произойдёт - обязательно произойдёт... из последнего - не так давно так же уверенно рассказывали что девальвации не будет

marffa,

я был заинтересован в этой квартире и за 1500 я бы не купил. Парировать сможете, или опять соскочите?

одному нравится лето а другому селедка. что тут парировать?

может у вас денег впритык было вот и призадумались,

а может еще несколько равнозначных вариантов было и перебирали.

допускаю и такой вариант, что хотите купить именно эту квартиру, и сидите ждете снижения цены,

но в общем случае, не касаясь вас, это наименее распространенный вариант.

обычно люди покупают именно приглянувшийся вариант, и порой готовы даже переплатить, чтобы получить его.

Алексей-33:

На том же тут-е почитай те в новинах про поддержание банков 2 трилионами брб так что здесь пока поддержат А СМЫСЛ???

угу... почитайте каким макаром это будет сделано Банковскую систему «накачают» ценными обещаниями?