Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Ваше-Величество:

Предлагаю кинуть клич по всей республике и объявить всенациональный бойкот АН.

Кинь клич по всей республике объявить бойкот продавцам водки, колбасы, шмотья .
Чем одни продавцы отличаются от других?

Скрудж Мак Дак:

Чем одни продавцы отличаются от других?

Всем. Начнём с того что агенты ничего не продают. Они оказывают "риэлтерские услуги".

Ustas2010:

Что угрожает кетайцам в РБ? Только исчезновение жадности у представителей нашего чиновничества, т.е. ничего.

Кетайцы в свое время воевали войной за российскую землю . А тут бесплатный халявный кусок в РБ

mak32:

Скрудж Мак Дак:

Чем одни продавцы отличаются от других?

Всем. Начнём с того что агенты ничего не продают. Они оказывают "риэлтерские услуги".

Тогда объяви бойкот всем продавцам услуг. Чем риэлторовские услуги отличаются от например туристических?
Объяви бойкот всем и самому себе

http://seopult.tv/programs/other/kak_snat_kvartiru/

Вот тут любопытный спор по поводу того, нужны ли агентства недвижимости?
Говорливый агентишко, говорит множество аргументов в пользу агентств, но самый весомый и основной.
Это то что хороший агент лучше ориентируется в том информационном и ценовом шуме который создают, внимание
сами же агентства, инными словами если бы агенты не загаживали выдачу своими порталов с объявами - дублями путь покупатель - продавец был гораздо короче.

AntonVict:

adRock:

Вот тут любопытный спор по поводу того, нужны ли агентства недвижимости?

Раз они существуют, причем их услуги необязательны ни для продавца ни для покупателя, значит они кому-то нужны.

все зависит от того каким образом выстроена система. можно выстроить систему таким образом, что они будут не нужны (например, в ссср их не было), а можно так, что без этой прокладки обойтись будет невозможно никоим образом (можно вообще запретить публиковать объявления о продаже/покупке квартир, а при желании совершить сделку звонить риэлторам). Это крайние варианты, но весьма показательные. На данный момент система настроена так, что некоторая небольшая потребность в них имеется. Но активно вмешиваясь в правила системы риэлторы исскуственно повышают видимость необходимости своего существования (вбросы левых вариантов, психологическое воздействие через СМИ и лично на отдельных участников рынка, самостоятельно вышедших на рынок и т.д.). Не будь этой искусственности, то цены были бы адекватны их усилиям (3 базовых, а не 3%)

alex_mil:

[url=http://news.[censored]/economics/280798.html] изъятие земельных участков хотят ускорить ну может заодно и изъять какие-то нужные при возможности

Хотел было прослезиться от такой заботы о нароте, но вспомнил, что в последние годы Китай и страны ЛАГ скупают не заброшенные заводы, больницы и жилищные долгострои, а землю под ними и парки. В столице их мало осталось, вэлкам ынвестициям за МКАД.

дел

Курсовые качели снова в действии: курс доллара идет вниз
http://dengi.onliner.by/2012/03/26/kursovye-kacheli-snova-v-dejst ... -idet-vniz

Ustas2010:

alex_mil:

[url=http://news.[censored]/economics/280798.html] изъятие земельных участков хотят ускорить ну может заодно и изъять какие-то нужные при возможности

Хотел было прослезиться от такой заботы о нароте, но вспомнил, что в последние годы Китай и страны ЛАГ скупают не заброшенные заводы, больницы и жилищные долгострои, а землю под ними и парки. В столице их мало осталось, вэлкам ынвестициям за МКАД.

На аукционы в Минской области под инд застройку выставляются сотни участков, а продаются десяток-два.
В районе сотни выставляются для заключения аренды (по сути юрикам), - там процент проданных чуть выше.
Так что земли пока хватает.
Вот все ни как не могу понять механизм формирования стартовой цены там реально не тупо кадастровая стоимость и есть много чего от ... лукавого

audiofil, ХЗ
Раньше на онлайнере можно было маленькие файлы прилеплять к сообщению, а не только картинку.
Прикрепить файлег не могу, но отмечу, что за январь-март на аукционах в Минской области продано только 129 участков под индивидуальную затсройку. Средняя стоимость участка чуток меньше 10 тысяч уеф.
Далеко не значит, что если участок ближе к Ментску, значит он дороже. Это, канечна, тоже основной фактор, но ... не последний и не единственный.
Ждановичи один участок 250 млн, второй 270, третий 441 (февраль), а есть и за 178 млн. (март).
При этом Хатежитно 240 млн. ... и 55 млн.
Как ни странно, но покупают участки в районе будущего кетайского индустриального парка, но остаются невостребованными участки в д. Сосновая (1,5 км от КурганаСлавы напротив Слободы) по 3000 уей