Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Investor777:

зарплаты растут, курс бакса падает

И сколько это будет продолжаться?

serge.sp, у нас будет проблема с землей. В идеале нужен участок 50х60 метров, т.е. 30 соток - многовато, в смысле дороговато. Для 8-квартирника нормальных площадей получаются габариты 36х12, т. е 4 сотки, а с отмосткой, площадкой перед домом, площадки по боковым фасадам (метров по 6 до границ участка и задним двориком (по минимуму) выйдет соток 20. Поэтому проще сделать слегка заглубленный цокольный этаж. Решение предварительное.

serge.sp:

Т.к. смотря правде в глаза - вероятность выбивания участка в минске немного выше нуля.

Глори утверждает, что с этим нет проблем в Минске.

Investor777:

ребята вы хоть сами верите в то что найдутся дураки которые будут строить В МИНСКЕ ПАПЕЦОТ?

Дураки не дураки, но ежегодно в Минске строится и ПРОДАЁТСЯ около 300 000 метров жилья попиццот.
Для тебя это новость?
О чем тогда с тобой можно говорить?

Boolkin:

AntonVict:

Boolkin:

"Импорт нефти в январе 2012 года вырос в три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, экспорт нефтепродуктов – в 4,5 раз".

А теперь тоже самое, но в цифрах прибыли/убытков, пожалуйста.

Ай ну вас с вашими цифирями. Читайте сами.
http://news.[censored]/economics/279403.html
http://[censored].org/ru/news/2012/3/16/49373/
Но раз уж будет куда наращивать экспорт, то даже с учетом "пошлинного оброка" России. бабло у халявнольготного стройлукаматива нескоро закончиццо. Попиццот откладывается на неопределенный срок.
P.S. +1 к Вашему начинанию.

То есть экономику считать не хотим? Покупаемся на громкие заголовки?
В таком случае, вот что дают несложные подсчёты:

А что касается нефти и нефтепродуктов, то экспорт нефтепродуктов составил ~ 1,3 ярда, а импорт нефти и нефтепродуктов ~ 1,29 ярда.

А что касается объёмов, то больше 21 ляма тонн нефти Беларусь не в состоянии переработать/перепродать, поэтому вот уже несколько лет подряд объемы крутятся вокруг этой цифры +/- 10%.
Так что не надо вестись на громкие заголовки.

kkk1984:

AntonVict, Прикольно, председатель нашего ЖСПК , сдавшегося в прошлом году, тоже Гудилина И.Г. Она что, еще одну квартиру строит?

Строймафия не ограничивается только чинушами и застройщиками. В большинстве случаев председателей ЖСПК "предлагают" всё из той же "мафиозной группировки".
Причём "предлагают" так, что отказаться невозможно.

AntonVict:

Дураки не дураки, но ежегодно в Минске строится и ПРОДАЁТСЯ около 300 000 метров жилья попиццот.
Для тебя это новость?

ок по себесу/без прибыли

Boolkin:

"Импорт нефти в январе 2012 года вырос в три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, экспорт нефтепродуктов – в 4,5 раз". Причем
Опять на те же грабли. Пока нефтяной оффшор не прикроют, попиццот не придёт. А пока Латвии, Германии и Голландии будет выгодно покупать белнефтепродукты - ощутимых санкций не будет.
Всем лопаты в руки и на самостройку!!!

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд

nuren:

Кампания-застройщик. Некоторые секреты расчета себестоимости м2 всплыли.

Как стало известно «БелГазете», Дражнюк обвиняется по четырем составам уголовного закона -«Хищение путем злоупотребления служебными полномочиями», «Злоупотребление служебными полномочиями», «Служебный подлог» и «Получение взятки». Своеобразными «вещдоками» в деле являются два индивидуальных жилых дома в Минском районе, которые с весны прошлого года строили себе должностные лица «БУДТЭХ». В деревне Чачково, где живут родители Дражнюка, планировал поселиться экс-гендиректор «БУДТЭХ», в Хатежино один дом на двоих строили должностные лица предприятия рангом пониже.

http://reporter.by/Belarus/Na-dva-doma
Видно домик себе построили за счет дольщиков.. Поправьте меня, если я ошибаюсь..
А от дольщиков требуют допы..
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1318312&start=6400
там вообще у дольщиков "весело"...

И что на это скажет Коллега?

А на кухне из крана течет вода, мне тоже это прокоментировать? Давайте так, вы типа опровергнули этим мессаджем мое конкретное сообщение, раз затребовали от меня коментарий . Так вот, мое сообщение которое вы опровергнули предьявите в студию. А то НИАЧЕМ попахивает ваше опровержение моего мнения.

docto:

Коллега:

PS Спрошу в очередной раз, может быть хоть сейчас кто то из ортодоксов выставит свое жилье на продажу паштуке, тут же папиццот на мази у вас Есть повод продать свое паштуке Или опять центр тяжести заиграет, одно же дело друг другу обещать, а своим жильем подтвердить---это без железных сфер им нереально

Ваше постоянство вызывает уважение. Но и ответ давно записан в аксиомы: секта понижал своё не продает - секта покупает чужое и только попиццот. С другой ценой - не обращаться. Еще раз -только покупает...
Домашнее задание про щи и жемчуг?.

Спасибо что подтвердили про отсутствие у сектантов железных сфер продать свое ( "секта свое не продает" по вашим собственным словам) паштукедвесте накануне уверованных ими папиццот. Продолжайте бредить дальше про раздаваемые вами домашние задания

Investor777:

Коллега:

секта свое не продает

свои халупы не хотят продавать за копейки, другим советуют только

Я продал свою халупу за копейки.
Какие ещё предложения будут?

Otero:

У кого-нибудь есть идеи, почему на реалте пошел рост? Может какая новость повлияла?

По ходу дела, Онкома возможно была права.

Иногда поглядывая на рынок недвиги сложилось впечатление, что весной она всегда традиционно растет, летом падает, к сентябрю опять растет, снова немного проседает, затем опять рост в декабре и снова спад до весны. Это вот такие нормальные периоды колебаний недвиги в отсутствии катаклизмов. А если посмотреть на график на риэлте с 2006г. то какой-нибудь микрохапун прямо сам собой напрашивается. Пришла весна, интересующиеся отмерзли и начала звонить/ходить. Рынок чутко отреагировал. Есть движуха получите рост цен. Повторю: рынок отреагировал на движуху. Покупает при этом народ или нет будет понятно потом. К лету массы задумаются о бабках на отпуск и интерес спадет, недвига просядет. Летом будет спад. Если не вмешается какая-нибудь неожиданность. Я не знаю, что может так повлиять на общие доходы населения, чтобы вызвать уверенный рост покупательской способности, но т.к. экономика РБ мелкая то укол бабла от богатого друга может поспособствовать. Или продажа чего-нибудь ненужного. Или отмена визы китайцам и разрешение им покупать недвигу за их китайские бабки, автоматические получая вид на жительство.
P.S. "Газпром" перевел белорусские регионы на расчеты в валюте. С января 2012 года белорусские области рассчитываются с "Белтрансгазом", который на 100 процентов принадлежит "Газпрому", за поставленное из России топливо в валюте. Об этом, как сообщает РИА Новости, заявил гендиректор белорусского предприятия Владимир Майоров. В минувшем месяце первый вице-премьер Белорусии Владимир Семашко признал, что без скидки на газ экономическая ситуация в стране серьезно ухудшилась бы. "Если бы мы не подписали соглашения в пакете, то у нас цена газа была бы сегодня более 300 долларов. У нас была бы катастрофа, коллапс еще хуже, чем в прошлом году", - заявлял чиновник. Полный текст: http://lenta.ru/news/2012/03/23/currency/
Т.е. россияне далеко не пальцем деланные. Им фантики не нужны. Купили и наклонили. Задолженность потребителей предпочитают иметь в СКВ. При этом умудрились протащить расчет между резидентами РБ в валюте? А экономика РБ ходит по краю, и толкнуть ее или пожалеть может Рашка имея всего 1 инструмент цену на нефть. Незалежней некуда Вот и прогнозируй в этой стране, если в другой кто-то не с той ноги встанет

Как и следовало ожидать, проект [url=http://news.[censored]/society/280683.html]Нью-Смолевичи трещит по швам:

Что касается самих Смолевичей, разработана проектно-сметная документация на один дом в микрорайоне Северо-Западный. Зампредом горисполкома дано поручение приступить к возведению нулевого цикла. Но придется сделать технологический перерыв, для того, чтобы подвели сети (если МАПИД возведет коробку, нужно будет "входить" в отделку зимой без газа, без воды). Во втором квартале следующего года первый дом будет вводиться в эксплуатацию.

И это несмотря на то, что:

Люди подали заявления на строительство квартир в этом доме. Желающих достаточно, но они будут отсеиваться по 13 указу. Так, заявление на строительство квартиры в этом конкретном доме можно подать в жилищный отдел администрации своего района.

mak32:

Заинтересовал меня тут один объектик, нежилой правда. Звоню по телефону с реалта.
- Раскажите пожалуйста про объект. Где находится, как то как это?
- Приезжайте к нам в офис, заключайте договор, иначе никак.
Естественно никуда я не поеду.
Люди, если вы хотите что-то продать, давайте объявление сами и оставляйте свой телефон! Через этих т.н. "агентов" вы хрен чего продадите вообще.
Агенство, если стрёмно или некогда, можно подключить для показов и оформления. Но не более.

Не стесняйтесь громких имен, "рекламируйте" это агенство