Долевое ЖК «Мегаполис», Минск, пр.Дзержинского

Многоуважаемый TAPAS, если вы нас читаете, дайте пожалуйста уже какой-нибудь внятный комментарий о сроках и вариантах сдачи третьего пускового. Думаю то, как участники форума накручивают, как себя, так и потенциальных дольщиков, в связи с этим вопросом, не способствует рекламе застройщика.
Заранее спасибо!

Stanchyk:

Oneils:

Stanchyk:

ТАПАС! А почему нет не какой инфы про 5 пуск? Ведь по условиям договора старт строительства август 2015!

Из договора:

2.1. Срок начала строительства многоквартирного жилого дома – 4 квартал 2015 года.

IV квартал — 4 четверть года, состоящая из 3 месяцев: октября, ноября, декабря.

Откуда Вы взяли , что именно в августе начало должно быть ? Со слов представителей ТАПАСа я слышал лишь, что они планируют начать строительство в сентябре, возможно в августе.

Да наверно вы правы)) Возможно я перепутал планы Тапаса (что в августе начнут) с тем, что в договоре написано. Надо в договорчек ещё разок заглянуть!

вы лучше на стройку загляните. на месте пятого,там даже с"собака не валялась" а не то что какой-нибудь трактор работал. заброшенный пустырь!

вы лучше на стройку загляните. на месте пятого,там даже с"собака не валялась" а не то что какой-нибудь трактор работал. заброшенный пустырь!

По-моему Тапазу не до пятого, у них только в третьем больше сотни не проданных квартир, а ещё 4-ый-столбик...
Уже сколько акций было, рассрочки до 3-х лет. В сегодняшней ситуации и резким поднятием доллара и это не помогает. Как пишут во многих статьях про строительство в сегодняшнее время, что застройщики идут на любые ухищрения, рассрочки-отсрочки, лишь бы цены не снижать.
Почему в долларах цена прежняя? Пару месяцев назад в белках (в пятом пусковом) от 15 млн метр квадратный, сегодня почти 18 млн. При всём при том, что з/п у строителей не только не поднялась, а стала меньше, стройматериалы по старым ценам (есть знакомые в строительстве, говорят, что при сегодняшней экономической ситуации, наоборот везде скидки). Продажи пойдут только тогда когда в $ понизят цены и это к их сожалению, факт. Но они не хотят в это верить и с этим смириться. Поживём-увидим....

pantoon:

Такие все финансовые аналитики. Прямо если бы цену понизили до 900$ за квадрат, все бы побежали раскупать кватиры))) Снижение цен никак не повлияет на спрос в текущей экономической ситуации. Потому и цены сейчас серьезно снижать нет смысла. Если бы в белках зафиксировали, тогда да... Все ведь обожают халяву, а большинство к ней еще и привыкло.

Понимаю вашу иронию. Всегда обидно, когда строишься дороже, а тут а скидках, акциях и снижении цен говорят.
Вы считаете 900 у.е на кв метр халява? При зарплатах средних в 4-5 млн. Эти денежки по доллару собираешь, без всяких льготных кредитов и погашений части квартиры государством-вот это да- халява. А когда всю жизнь собираешь, то. конечно, выжидаешь подходящий момент, наибольшее снижение цен, потому что , например, мои деньги, это честно и долго заработанные и отложенные. Жтоб вам всю жизнь такую халяву, наверное они вам прям с неба сыплются.
И вы очень не правы. Есть несколько моих закомых семей с деми возрастом под 40. Постоянно контролируем сейчас цены. И я вам скажу. Если бы Тапаз поставил на трёшки 900 у.е за кв метр, то пошли бы заключать договор.

pantoon: Семья с детьми и со средними зарплатами 4-5 млн. к 40 годам может накопить по доллару 100К$ на трешку? Причем без рассрочки, ибо чем по ней платить с такой зарплатой... Мне одному кажется, что что-то здесь не сходится?

А кто вам сказал, что не в рассрочку? 4-5 млн. -это средняя зарплата сейчас, а не за последние 20 лет. И я не говорю, что те, кто получает 4-5 млн будут строиться, а про не соотношение цен на квадратный метр и се-год-няш-них зарплат. Вы вырываете слова из разных абзацев, которые не имеют друг к другу отношения и пишете бред. Я и мои знакомые, естественно не зарабатываем эти 4 млн. Но у остальных не остаётся даже шанса построиться при сегодняшней ситуации и ценах за кв.метр. Давайте оставим споры. У меня своя точка зрения (вы можете считать её не верной), у меня своя точка зрения, где вы абсолютно не правы (про то, что снижение цен не повлияет на спрос) и это факт., т.к я одна из тех, кто выжидает снижения и на моё решение это повлияет 100%.
P.S.
Я вас, как человека, который за двушку отдал 1500 за кв.метр*73метра Итого около 110тыс, очень понимаю. Обидно. Потому что я, как вы пишите , такой хре...вый аналитик сейчас в вашем подъезде, на вашем этаже квартира №17 могу купить без всяких рисков, не на стадии котлована, а почти в готовом доме за 90тыс или трёшку за 105. Понимаю вашу иронию и злость. Вам снижение цен уж точно уже не нужно, вы уже своё отдали с гахом. И Человек, который обломался на 20 тыс баксов, пишет, что снижение цен не скажется на спросе.... уже смешно. С вас аналитик и прогнозист никакой.

Jorik3:

..... Понимаю вашу иронию и злость. Вам снижение цен уж точно уже не нужно, вы уже своё отдали с гахом. И Человек, который обломался на 20 тыс баксов, пишет, что снижение цен не скажется на спросе.... уже смешно. С вас аналитик и прогнозист никакой.

на стоимость может влиять не только спрос / покупательская способность населения, но и наличие предложений. Скажем я бывал в некоторых небольших городах росии, там жилье вообще не строится, но при этом рядом месторождения нефти, либо металургический комбинат - жилье там очень дорогое, подстать московским ценам, т.к. новых муравейников не строят - торгуют тот жилой фонд, что есть.
Я осознаю, что вроде как переплатил за квартиру. Но также осознаю, что подожди я год - не смог бы выбрать свой текущий вариант, плюс не захотел бы влазить в стройку, т.к. сегодня влазить стрёмно, во-первых рынок падает, во вторых не известно что будет с застройщиками через год. Вторичку брать - также переплачивать, плюс вроде как внутри МКАД теперь строительство заметно замедлится - я не говорю что остановится, но хочу сказать, что теперь только ылитное будут строить, а всё буджетное жилле - за мкадом. Так-что, возможно, всё не так уж плохо с нашим выбором.

Oneils:

pantoon:

Jorik3:
... При зарплатах средних в 4-5 млн. Эти денежки по доллару собираешь, без всяких льготных кредитов и погашений части квартиры государством-вот это да- халява. А когда всю жизнь собираешь, то. конечно, выжидаешь подходящий момент, наибольшее снижение цен, потому что , например, мои деньги, это честно и долго заработанные и отложенные. Жтоб вам всю жизнь такую халяву, наверное они вам прям с неба сыплются.
И вы очень не правы. Есть несколько моих знакомых семей с детьми возрастом под 40. Постоянно контролируем сейчас цены. И я вам скажу. Если бы Тапаз поставил на трёшки 900 у.е за кв метр, то пошли бы заключать договор.

К сожалению, Вы забываете про инфляцию. Даже если за 40 лет семья насобирает 100к, не факт что через 40 лет этой суммы хватит на постройку этой же квартиры.
Вы посмотрите сколько аналогичные по метражу квартиры стоили лет 5-10 назад в долларовом эквиваленте.

Откуда про 40 лет собирать взяли? И валютные вклады никто не отменял. Даже при минимальных ставках, через 40 лет (раз уж вы заговорили о 40 годах, о которых не упоминалось мной) первоначальная сумма увеличится в 2,5 раза и учтите, что это первоначальная, а в течении 40 лет вы постоянно ещё подкладываете. Далеко ходить не надо: у меня на % за последние 10 лет набежало на пол первоначального взноса (это 1/4 квартиры) при маленьком первоначальном вкладе.

а тем временем, между прочим, Тапас снизил цену на квартиры в рассрочку http://megapolis-tapas.by/ ?
почему за один и тот же дом, одни платят 1200 за метр одним платежом за всю квартиру, а другие 1175 и в рассрочку на 3 года?

1-4 конец ноября, 5-7 конец января

Оса:

1-4 конец ноября, 5-7 конец января

Это что??? Можно поточнее информацию?!