Долевое строительство домов №3, 5 Шаранговича-Горецкого

Meloch:

Доброе утро! на этой неделе на стройке кто-нибудь был? Благоустройство площадок и всего делается или тишина?

Пока площадки есть только возле домиков, а до этих домиков не добраться (если только в подходящей обуви, как у строителей)

ничего себе!!! а мы ни сном, ни духом о таких "нюансах"!!!

нам срочно нужно инициировать общее собрание,на котором мы все вопросы и решим ,в том числе и з/п временному преду и кто ее на данный момент должен оплачивать,мы или мапид-пишу это не потому что жалко мне оплачивать председателю за его работу а потому что мы должны знать кто ее оплачивает,т.к потом на получении ключей нас просто поставят перед фактом о том что мы уже должны

инициативная группа (5-6 чел)может в письменной форме обратиться в мапид с просьбой провести собрание

заодно и прояснить ситуацию с нашими домами,т.к скорее всего если не утвержден акт приемки МГИКом то будет повторная приемка а это сами понимаете опять ожидание и так можно ждать до весны

Cвета:

Cвета:

инициативная группа (5-6 чел)может в письменной форме обратиться в мапид с просьбой провести собрание

народ,письмо по поводу проведения общего собрания Мапидом будет составлено завтра-послезавтра,есть желающие его подписать?

или вы думаете что у нас все замечательно и не стоит подымать панику?вы ошибаетесь господа,нам просто никто правду не говорит

Света,я за. Когда и где можно будет пописать письмо,снова на Материке?

Ок.

Meloch:

Света. мы тоже приедем.

и в вас я не сомневалась спасибо
осталось еще пару тройку человек инициативных и можно смело ,согласно ЖК подавать заявление о проведении внеочередного общего собрании в мапид

Meloch:

Сергей когда ездил в Мапид видел акты подписанные госкомиссией или что ему показали?

подписаны они многими,но этот акт должен утвердить МГИК в течение 15 дней после подписания..Если акт не утверждён в течение 15 дней после его подписания, то приёмку необходимо проводить повторно.
Сдача объекта в эксплуатацию происходит с момента утверждения акта приёмки. Для всех это точка отсчёта.

вот поэтому в наших с вами интересах подать в мапид "просьбу" о созыве общего собрания(согласно ЖК мы имеем на это право),где выяснить все вопросы касающиеся сроков заселения ,з/п преду ,на каком мы свете и сколько нам еще ожидать свои ключи и т.д

поговорила с предом 3 дома инфа от него:МГИК не утвердил акт из -за РП..по времянке нас не заселят,не разрешили,когда это самое РП будет доведено до толку незнает,сказал мапид обещал в течение недели решить вопрос с РП ..отопление соответсвенно никто без РП не включит,то что квартиры с отделкой есть -эту проблему он не считает вообще проблемой...про собрание вообще вопрос проигнорировал.

так что пока РП не будет сдано ключи нам не видать..

да и про стоимость метра сказал что не измениться т.к акт о сдаче дома он уже подписал 22августа и мапид не имеет права изменять стоимость,,это он так сказал..а как будет на самом деле узнаем позже

Meloch:

Сергей когда ездил в Мапид видел акты подписанные госкомиссией или что ему показали

Мне дали копию акта, но без писем контролирующих органов. Стоят лишь даты получения этих самых писем.

Cвета:

подписаны они многими,но этот акт должен утвердить МГИК в течение 15 дней после подписания..Если акт не утверждён в течение 15 дней после его подписания, то приёмку необходимо проводить повторно.

Акт подписан всеми. Утвердить его должен не исполком, а мапид (тот, кто назначал комиссию). И действительно, если мапид не утвердил в течение 15 дней, то акт теряет силу и приемку следует проводить повторно.
От исполкома должен быть человек на приёмке. Он был и свою каляку-маляку нарисовал. Больше от исполкома для приемки в эксплуатацию ничего не иребуется.
Дом считается введённым в эксплуатацию после утверждения акта приёмки.

Cвета:

да и про стоимость метра сказал что не измениться т.к акт о сдаче дома он уже подписал 22августа и мапид не имеет права изменять стоимость,,это он так сказал..а как будет на самом деле узнаем позже

Читайте договор. Стоимость метра может изменяться:
1. при изменении проектных решений (по соглашению сторон) - этого не было
2. при ходатайстве дольщика на корректировку проектных решений либо выполнение дополнительных работ - у кого было, тому и светит
3. при превышении статистических индексов СМР над прогнозными в нормативный период строительства - этого не было
4. изменение законодательства по уплате налогов - этого не было
5. если дольщик стал нуджающимся - у кого было, тому и светит.
6. если изменился метраж квартиры - незначительные корректировки.
В-С-Ё, больше никаких вариантов нет. Так что про увеличение стоимости можем не волноваться.

Cвета:

инициативная группа (5-6 чел)может в письменной форме обратиться в мапид с просьбой провести собрание

Внеочередное общее собрание может быть организовано:
1. по решению правления товарищества собственников - у нас такового ещё нет
2. по предложению местного исполнительного и распорядительного органа
3. по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора) - таких ещё не избирали
4. членов товарищества собственников, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества - т.е. не 5-6 человек

Предложение для внеочередного собрания должно включать в себя повестку дня - обязательно.
Наброски по повестке дня из ЖК:
1. внесение изменений и (или) дополнений в устав товарищества собственников;
2. определение основных направлений деятельности этого товарищества;
3. избрание членов правления товарищества собственников;
4. избрание членов ревизионной комиссии, утверждение положения о ревизионной комиссии;
5. предоставление полномочий председателю общего собрания членов товарищества собственников;
6. утверждение ежегодной сметы доходов и расходов;
7. утверждение сметы расходов на содержание органов управления;
8. установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников;
9. рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) членов правления товарищества собственников и его председателя.

Cвета, а ты видела устав? И когда зарегистрировано наше ТС?

Cвета:

т.е несмотря на то что как говорят МГИК что то там не подписал дом все равно сдан?

у меня уже каша в голове от всего что происходит.незнаю как у вас

У меня еще хуже каша, именно поэтому нужно добиваться проведения собрания и донесения информации, потому как это ОБС уже честно достало.

Cвета:

кроме как по телефону через раз общаюсь с предами и то ,всю инфу нужно вытягивать клещами

Это вообще интересная ситуация, что значит клещами? Или не они будут получать зп и представлять наши интересы? Странная ситуация?
У предов этих телефоны дольщиков есть интересно?
Как смогли провести собрание дольщики с Бельского-Одоевского?
И еще такой вопрос, может дом и сдали, но из-за времянки, как я и говорила, ключи не дадут, поэтому надо не отсиживаться, а решать вопрос. Или Вас 156 человек устраивает, что после марта прошло полгода, а всё такая же неизвестность?

По поводу того, что большинство дольщиков отсиживается. Я, например, каждый день читаю форум и очень благодарна всем тем, кто делится новостями. Сама же периодически звоню в Мапид, но ничего интересного мне там, к сожалению, не рассказывают. Поэтому сообщения не форуме пишу крайне редко. Все идеи по поводу проведения собрания, написания коллективного письма полностью поддерживаю. Думаю, таких как я, очень много. И пора нам всем мобилизироваться, чтобы быстрее получить ключи! Пишите, когда надо собраться и где. Если надо обзвонить дольщиков, я готова.

Очень хорошо, что отписываетесь, хоть видно, что есть интересующиеся
Позвонила только что на горячую линию по проблемам долгостроев. Записали разговор, сказали будут разбираться и ответ в СМИ, ерунда какая-то. Задала вопрос, обращались ли в органы гос. власти. И сказала, хотите личный ответ, пишите в администрацию президента.
Может еще всем позвонить, пусть видят, что проблема не одного человека. Сегодня последний день.
Еще инфа, муж дозвонился до начальника отдела инвестиций, до этого, начальник более-менее правдивую инфу давал. Вот их разговор.
Александр Иванович говорит что документы на подписи у Ладутько, все остальные (что под ним) уже подписали. После его подписи развязываются руки у наших председателей на заключение договоров с подрядными организациями. Ожидаемое "заселение" 3-го дома - к 15-му октября.
Ток вот про благоустройство забыл спросить.
На данный момент уже 3 разные версии про наш дом, поэтому тем более необходимо организовать собрание с представителем Мапида и Уксом.