ЖК "Набережный" (Квартал Червенский парк)

Информация к сведению:
Сегодня прошла традиционная планёрка. По пунктам:
1. Котельная. "ЛидерСервис" заявляет, что узел учёта предъявляют Мингазу завтра. Сейчас занимаются наведением "красоты", т.е. наклейки, бирочки, инструкции и т.д. Рабочей комиссии предъявлять будут 25.11. Если полученные замечания не будут критическими, то 29-30 ноября начинается сдача госкомиссии.
2. ИТП. Сегодня завершена укладка половой плитки в подвальных помещениях, в которых он установлен. Тёплосчётчики обещают доставить завтра. Утверждают, что 1-я секция к приёмке тепла уже готова, по остальным идут работы.
3. 15Трест. По вопросу проектной документации все претензии с "Лады" они сняли. Докладывают, что СУДК получено и до конца недели будет собрано, соответственно по теплотрассе останется только оформление исполнительной документации. По подключению к водопроводной сети со стороны "Новотеля": по-прежнему отсутствует часть материалов (А.Ярошевич заверил, что до 24.11 все материалы будут доставлены исполнителям), на выполнение работ потребуется около недели... но ещё не получено разрешение на врезку. Планируется работы завершить к 05.12.
4. Ленисполком сделал замечание по просадке тротуарной плитки над трубами после врезки к магистральному трубопроводу со стороны котельной. Через неделю должны устранить.
5. По докладу "Лады" кабель 0.4кВ для подключения котельной будет поставлен завтра, остальной к пт., но договора с подрядчиком на подключение пока нет. Завтра будут решать с А.Вагановым и затем докладывать А.Бондаренко о результатах.
6. Благоустройство. В основном работы сейчас ведутся со стороны второго подъезда. До конца недели завершат работы рядом с котельной. Заверяют, что график соблюдается.
7. ПНС. До конца недели планируется завести в ПНС водопровод. Двери до сих пор не установлены и даже не заказаны. Завтра будут вопрос решать с А.Вагановым.
8. Фасад. СМУ-177 докладывает, что получил лишь частичную оплату около 160 млн.руб., на закупку всех материалов денег не хватило, завтра будут решать вопрос с А.Вагановым.
9. Ограждения лестничных маршей. Поставка материала ожидается 29.11, работы - плюс две недели.
10. Покраска МОП (места общественного пользования). Докладывают, что работы ведутся в том числе и в выходные дни, покраска МОП в 3-й секции будет завершена 24-25 ноября, покраска МОП во 2-й секции будет завершена к 15.12 (но это, если не ударят морозы). 1-я секция готова.
11. Электрика. Сегодня завершены работы в 1-й секции. Заверяют, что "все чистовые работы" будут завершены к 15.12.
12. Лифты. Докладывают, что осталось завершить работу с проёмами во второй секции. Представлять работу инспекторам из "Беллифт" планируют 05.12.
Из всего сегодня услышанного, можно сделать вывод, что "Лада" оплату подрядчикам на материалы и комплектующие, а также по их работам, осуществляет в микроскопических объёмах. И даже по этим объёмам любое "финансовое телодвижение "Лады" абсолютно невозможно без А.Ваганова, который с середины прошлой недели находится в командировке. Возвращается он завтра и есть надежда, что он финансово обеспечит продолжение работ.

Ну, что бы мы без вас делали, Андрей ?! В очередной раз - спасибо!

Andrey.Er:

Отсюда остро вытекает проблема кворума!

Так может именно поэтому Ваганов активно саботирует собрание? Оно планируется через неделю, при этом большинство дольщиков, как я понял, никакого уведомления не получало. Тем же, кому уведомление пришло - получили его за две недели, а не за месяц, как того требует закон. Это саботаж чистой воды, и я считаю этот вопрос нужно обязательно поднять на ближайшей планерке.

Andrey.Er:

Если мы 30.11 не создадим ТС, то даже при готовности всех инженерных сетей наш дом останется без отопления и за зиму наберёт сырости. А.Ваганов не будет платить за отопление, это нужно только нам.

Я может быть чего-то не понимаю, но разве в поручении Администрации прямо так и написано: "включить отопление только если дольщики успеют создать ТС"? Мне кажется, что включение отопления, и передача оплаты за него товариществу - это две совершенно разные задачи. Да, Ваганов не хочет платить за тепло из своего кармана, но он не может прямо так вот взять и заявить - "не включу тепло потому, что они ТС еще не создали".

Добрый день, может, кто продает 1- комнатную квартиру в этом доме? инфо в л.с. спасибо

Andrey.Er:

как только дом будет введён в эксплуатацию тов. Ваганов свои обязательства выполнит и город контроль с него снимет.

Не-не, есть сдача дома городу и есть сдача дольщикам. Там 200 квартир - они их показать толком за лето не успели, какая уж тут сдача. Я к тому, что процесс этот не моментальный, он затянется на пару-тройку месяцев. И все это время дом должен как-то отапливаться. Кто станет квартиры без отопления принимать? Без него и лифт, наверное, не запустишь.

Andrey.Er:

Уважаемые коллеги!
... Отсюда остро вытекает проблема кворума!

Это действительно - проблема. И рад бы ошибиться (как в случае с избранием Трампа), но походу не соберем кворум. Слишком много дольщиков, для которых "по..й", "не..й" и "на..й" пишутся слитно.

Читайте страницу 60

информация к сведению:
Сегодня с 11ч. в Комитете строительства и инвестиций Мингорисполкома проводилось совещание по ходу строительства нашего дома. Вёл совещание Гуриненко Д.В., а соответственно отчитывались - руководство "Лады", представители Администрации Ленинского района, представители вызванных "на ковёр" подрядчиков. Обсуждаемые вопросы и резолюции:
1. Финансирование.
А. Ваганов заверил, что "долги остались только перед 15Трестом, вопрос решён". Однако 15Трест это не подтвердил: "долг 2 млрд., гарантийное письмо дали только на 1.5 млрд. и с оплатой до 15 февраля, нас это не устраивает". После короткой дискуссии была резолюция: "Гарантийное письмо на всю сумму и с оплатой до 31.12".
Остальные подрядчики вопрос задолженности не поднимали.
2. 15Трест.
"Теплосети. СУДК завершаем сегодня. Остальные материалы "Лада" обещает передать к 28.11, соответственно через 9 дней завершаем работу по теплосетям".
"Водопровод (В10), врезка с Водоканалом согласована на 30.11"
3. ТП. Комиссия уже смотрела, замечание - "требуется заменить две ячейки". Работы будут сданы к 15 декабря.
4. Эл.кабель 0.4кВ. Докладывают о "небольшой заминке" с проверкой. С понедельника будут рыться траншеи и прокладываться кабель. Завершение работ - к 08.12
5. Котельная. Узел учёта сдан. По финансированию проблем нет. Рабочая комиссия 28.11, госкомиссия 03.11.
6. ИТП. Теплосчётчиков до сих пор нет, обещают поставить 28.11
7. ПНС. Техническую часть обещают собрать к 30.11, при этом выяснилось, что "работают с колёс", т.к. проекта электрики для ПНС ещё нет.
8. Отвод земли. Судя по заверениям отвод земли для дома сделан, а вот по инженерным сетям вопрос постарались замять.
9. Благоустройство. Возле котельной работы должны быть завершены к 05.12 и к 6-7 декабря забор там уже должен быть снят. Со стороны ул.Маяковская (ближе к Новотелю) требуется уже сейчас заасфальтировать заезд.
10. Фасад. Работы должны быть завершены 15.12

Отдельные указания Д.Гуриненко:
- А.Ваганову в понедельник 28.11 представить акты сверки задолженностей с подрядчиками;
- А.Бондаренко к 29.11 разобраться со всеми имеющимися Справками и Заключениями, необходимыми для сдачи дома, определить проблемы и спланировать работу;
- А.Ваганову. "Если к 07.12 на дом не будет подано тепло, для начала будут подписаны штрафные санкции - 10 Протоколов по 50 базовых величин каждый";
- крайний срок ввода объекта в эксплуатацию - 31.12.2016.

TheMECH:

По фейковым собраниям вопрос не поднимали?

Да, поднимал. Информацию я довёл и до А.Ваганова, и до А.Бондаренко, и до П.Шостака. На вечернюю планёрку А.Ваганов не приехал, поэтому официальные разъяснения по действию норм Указа № 536 и ЖК для него я передал через А.Ярошевича. Кстати, утром А.Ваганов не мог поверить, что при выборе способа управления общим имуществом у него только один голос.

По вечерней планёрке: информация по большинству позиций дублируется с утренним совещанием, поэтому приводить её не буду. Но есть некоторые нюансы, которые думаю стоит отметить:
1. Покраска МОП ушла по срокам "вправо", т.к. прихватывали морозы и в это время не красили. Поэтому 3-ю секцию завершают 28-го, а не 25-го как планировалось, потом переходят на 2-ю секцию. Учитывая то, что через неделю начинаются морозы, работа по покраске может остановиться пока не дадут тепло.
2. Фасады. Специалисты СМУ-177 подвисли без фронта работы, т.к. отсутствуют материалы. "Лада" не оплатила закупку необходимого железа в "ФасадПроект", оплата должна пройти 28.11. Часть материалов можно будет сразу забрать, но скорее всего какие-то профили будут ещё изготавливать.
3. Электрика (розетки, выключатели...). Подрядчики все материалы выработали на 1-м подъезде, теперь ждут от "Лады" поставку остальных материалов. "Лада" заверяет, что всё уже оплачено и в наличии, в понедельник передадут в работу.
4. Благоустройство территории. На моих глазах нарисовалась проблема: на площадке между "Маяком" и домом грунт настолько раскис, что в нём застрял наполовину загруженный МАЗ (вытащили его почти сразу с помощью двух погрузчиков). Подрядчик на планёрке заявил, что если в ближайшие дни не подсушит, то это пятно он не сможет гарантированно завершить "до весны"... правда он тут же стал заверять Главу Администрации, что за эти выходные дни он сделает всё возможное для недопущения срыва сроков.

Agafirs:

Ноябрьский фотоотчет со строительства дома. Правда все они такие одинаковые, что сложно что-то отследить)

Очередная порция ворованных фотографий с сайта застройщика. Вот интересно, на что рассчитывает компания, которая ворует по мелочи прямо со старта? Я бы ржавую лопату у них не купил, не то что квартиру