Строительство, покупка квартир. Кредиты на это - 2

ddv:

С сегодняшнего дня ставка рефинансирования составляет 10%.

1) А кто знает (по прошлому опыту) как быстро банки (в частности, Беларусбанк) уменьшает ставки по кредитам.

2) Может у кого есть инфа, будет ли уменьшаться процент по кредитам в Беларусбанке.

3) Интересно, какими документами устанавливаются новые процентные ставки в Беларусбанке и можно ли их где-нибудь найти(например, в интернете....ну это я замечтался слегка...

ps хочу взять кредит но не знаю стоит ли ждать....с моря погоды

1.В последнее время медленно , очень.

2.Точно не знаю, но скорее всего нет. Хотя уже уменьшился один. Наз-ся "Новогодний", на 1 год, платежи - до 25% от зарплаты , под 12%, на карту. Очень похож на овердрафт. За исключением потери 3% при попытке снять наличку.

3. Смотреть тут: http://www.belarus-bank.by/ru_1668.htm

4.Я сам жду уже 2 недели, но только до этого понедельника

Серый NEW, спасибо за ответы

А насчет моего вопроса №3 вы меня не правильно поняли. Я спрашивал не "где найти процентные ставки" а "где найти документы об изменении процентных ставок по кредитом с датами их принятия". Хотя, наверное, это секретные внутрибанковские документы...

kitnamore, блин, столько неувязок... маловероятно с такими данными не то что большая, а даже однокомнатная...

по первым двум, насколько я знаю - нет.

на последний вопрос - сумма будет маленькая...

если зарплата лимон-лимон двести то взять можно максимум 30-35 тыс. насколько я помню..

Kiba, ну я это и имел ввиду. что у тебя 800тыс или лимон, жена к примеру 500тыс и поручитель 800-лимон.. это где то 30-35 тыс максимум... на "Хочу купить большую квартиру, в кредит" не хватит

kitnamore:

Может ли человек, получивший кредит в банке на свое имя расплатиться деньгами за квартиру на чужое имя? Допустим, назовем это подарком.

И еще вдогонку, а может ли выступать другая недвижимость залогом под новую?

kitnamore

думаю, что нет.

например в моем договоре на строительство указанао, что перечисление средств от третьих лиц не допускается (исключение кредиты от банка, либо ссуда от работы).

по поводу залога. банк может рассмотреть недвижимость в качестве залога, но , как правило предпочитается недвижимость, где никто не прописан (вид поручительства выбирает кредитный комитет). если брать строящуюся недвижимость под залог. достаточно гемморойно, но вроде этим занимается Приор. кроме того, там еще будут браться деньги за все эти оформления (страховки и т.д. причем не три копейки). и кроме этого, это вовсе не отменят необходимость быть платежеспособным. иначе смысл банку связываться с тобой, заранее зная, что тебе нечем платить, надеясь у тебя потом забрать квартиру под залог. это суды, в общем долго и мучительно. проще тебе заранее отказать, либо дать меньшую сумму.

kitnamore:

Хорошо, перефразирую. Могу я взять кредит на сумму, к примеру в 100 000 у.е. если у меня есть недвижимость рыночной стоимостью 100 000 у.е. в качестве залога?

нет

залог - это лишь обеспечение. такое как и поручители. например, ты взял кредит, три года платишь, а потом нет. тогда банк обращается в суд и требует оплаты вместо тебя с поручителей либо продает квартиру и т.д.

НО ЕЖЕМЕСЯЧНУЮ ОПЛАТУ ПО КРЕДИТУ НИКТО НЕ ОТМЕНЯЕТ . а убедиться в том, что ты ЕЖЕМЕСЯЧНО, а не в случае форс-мажора будешь платить кредит можно только представив свою справку о доходах.

kitnamore:

anastasy,

обе недвижимости под залог - новую и дополнительную. Грубо говоря, покупается на кредит квартира ценой в 100 000. В качестве залога две квартиры - новая, купленная за кредит и еще одна. Ну, не выплачу - так банк заберет обе квартиры.

P.S. А можно 5 поручителей привести по 1 млн каждый?

количество поручителей не ограничено какими то правилами.

однако, по опыту общения с банком встанет вопрос - а кто будет кредит ежемесячно отдавать? вы? или поручители?

по поводу квартиры под залог - в банк.

но по нашему законодательству - выбросить человека из квартиры - очень сложно. поэтому банки стараются брать под залог необременненые квартиры (чтоб никто не был прописан).

короче в банк.

сходите - потом поделитесь опытом.

но по моему мнению - вам много не дадут.

kitnamore, не дадут вам кредит с вашими условиями, на мой взгляд.

tred,

мне тоже так кажется, на общих основаниях - нет будем подходить с позиции знакомых.

serge.sp,

отбирать квартиру можно по Суду. Если грамотный адвокат, то он явно укажет на некоторые статьи нашего Законодательство, а там явно указано - лишить единственного места жительства нельзя. Никогда.