Да чисто логически подумать, кому эти чеки нужны в качестве первого взноса? Проиндексировать их, т.е. превратить из бумажек в деньги, может только владелец, на кого оформленны эти чеки, причем это дело может затянуться. А застройщику это нафиг не нужно, откуда он знает, пройдут ли эти чеки проверку потом в исполкоме или нет? Может они недействительны или перерегистрированы не в срок.