Дом №36 по Тимошенко (ГосСтройИнжиниринг)

в субботу 10-го до позднего вечера бухали и песни орали в 10-й квартире. Возможно, кто-то их них.

А чего старый код от домофона не подходит? Может, кто знает новый? Сбросьте в лс, пожалуйста.

Пожалуйста, кто знает код - поделитесь и со мной. В ЛС

zzzoro, мне кажется для начала нужно позвонить. Смысл к ним ехать - удаленно они его все равно не включат.
Вопрос: зачем они его отключили?

polygrafin:

Что за тема с возмещение земельного налога?
Суммы за аренду служебного помещения разве не хватает на оплату налога?

polygrafin, причем здесь аренда помещения ТС к вашим обязательствам перед государством?
В соответствии с п.10 ст.202 особенной части Налогового Кодекса:

10. Суммы земельного налога за земельные участки, предоставленные для строительства и (или) обслуживания жилых домов, подлежащие уплате в бюджет организациями застройщиков, организациями, имеющими в собственности, владении либо пользовании объекты жилищного фонда, в том числе жилищными кооперативами, жилищно-эксплуатационными, коммунальными организациями (объединениями, предприятиями), товариществами собственников, возмещаются плательщикам нанимателями или собственниками жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест в этих домах, за исключением физических лиц, имеющих право на льготы по земельному налогу в соответствии с подпунктами 1.24 - 1.27 пункта 1 статьи 194 настоящего Кодекса. (в ред. Закона Республики Беларусь от 30.12.2011 N 330-З)

Почему наше ТС не может возместить сумму налога из статьи дохода Аренда нежилого служебного помещения?

Попробую пояснить по-простому... Отвечу наводящими вопросами и ответами на них...
Статья дохода чья? Физ. лица, являющегося членом ТС либо же юр. лица - ТС?
Естественно, доход от сдачи помещения в аренду - статья дохода юр. лица (ТС).
А что в налоговом кодексе отмечено?

возмещаются плательщикам нанимателями или собственниками жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест в этих домах

Т.е. возмещение земельного налога должны производить не только собственники помещений, но и наниматели, т.е. арендаторы.
Поэтому вся нелогичность вашего вопроса сводится к тому, что ТС, получая от арендатора доход от сдачи помещения в аренду должен возместить и земельный налог, возложенный на арендатора государством!
Еще более нелогичным будет звучать аналогичный по своей сути вопрос: "почему мой сосед не может возместить сумму моего земельного налога из своей статьи дохода "заработная плата"?"
Еще раз подчеркну: возмещение земельного налога - это обязательство нанимателя или собственника жилых (нежилых) помещений перед государством.

polygrafin:

желателен ответ ответственного лица имеющего отношение к нашему ТС.

Вы, скорее всего, пропустили либо цинично воспроизводите такие пожелания...

NIKFENIK:

Здравствуйте, уважаемые члены товарищества. Я заболела чем-то тяжелым и продолжительным, в связи с чем не могу больше исполнять обязанности управляющего даже номинально. Потому что без конца обследуюсь, а потом буду лечиться. В связи с этим прошу членов правления организовать общее собрание и избрать председателя или назначить нового управляющего, которому я передам документы. Конт. тел. 8-029-1473976.

polygrafin:

Но он тоже должен регулироваться НА или местными органами власти.

Порядок возмещения сумм земельного налога регламентируется Постановлением Министерством Жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 27.10.2010 №29 "Об утверждении Инструкции о порядке возмещения сумм земельного налога, а также взыскания задолженности с нанимателей или собственников жилых (нежилых) помещений по возмещению сумм земельного налога за земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами, и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь".
В соответствии с п.4 Инструкции

4. Наниматели, собственники жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, одновременно с платежами за жилищно-коммунальные услуги обязаны возмещать суммы земельного налога, уплаченные плательщиком за земельный участок, занимаемый многоквартирным жилым домом. Суммы земельного налога, подлежащие возмещению нанимателями, собственниками жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, включаются в извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги, установленное постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 4 июня 2010 г. N 13 "Об установлении формы извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 170, 8/22541), а для нанимателей или собственников помещений юридических лиц - в ином первичном учетном документе, составленном в соответствии с законодательством.

Более того, в соответствии с п.9, п.10 Инструкции

9. Плательщик ведет учет полноты и своевременности возмещения сумм земельного налога по каждому нанимателю, собственнику жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме.
10. Задолженность нанимателей, собственников жилых (нежилых) помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, по возмещению сумм земельного налога взыскивается плательщиком с должников в судебном порядке.

polygrafin:

В общий круг этих задач и входит решение подобных вопросов. Или я не прав?

Не правы. В соответствии с жилищным законодательством в компетенцию органов управления товарищества собственников не входит разъяснение применяемых норм законодательства (п.2, п.3 ст.216 ЖК РБ).
Кроме того следует учесть, что порядок подачи обращений граждан регламентируется Законом Республики Беларусь от 18.07.2011 № 300-З "Об обращении граждан и юридических лиц".
В соответствии с п.2 ст.10 вышеуказанного Закона:

2. Обращения подаются в организации, индивидуальным предпринимателям, к компетенции которых относится решение вопросов, изложенных в обращениях.

polygrafin:

Где здесь разъяснение норм?

Задавая на форуме следующие вопросы, на которые я по своей инициативе решил ответить:

polygrafin:

Что за тема с возмещение земельного налога?
Суммы за аренду служебного помещения разве не хватает на оплату налога?

вы автоматически хотите получить разъяснения. Ведь именно для этого вы их задаете...
Не думаю, что вы хотели бы услышать официальный (законный) ответ товарищества собственников следующего содержания:

Товарищество собственников не наделено полномочиями и не обладает соответствующими компетенциями по даче разъяснений по отмеченным в обращении вопросам. За разъяснением норм законодательства по вопросам, изложенным в обращении, Вы можете обратиться в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь.

polygrafin:

Кроме того я как член ТС, имею права на
"получение информации о деятельности товарищества и его правления, знакомиться с данными бухгалтерского учета, отчетности и другой документацией".

Безусловно! И вас этого права никто не лишает. Только получать информацию необходимо в установленном законом порядке.
К слову, необходимо отметить, что члены ТС наделены не только правами, но и обязанности с мерой ответственности за их невыполнение. Это необходимо понимать... А незнание своих обязательств не освобождает от ответственности.

polygrafin:

Предлагаю тему закрыть, а ответственным лицам сделать выводы.

Согласен. Только ответственные лица из нашей дискуссии могут сделать только один вывод: член ТС polygrafin обращается к правлению в неустановленной форме, что позволяет им оставить обращение без рассмотрения по существу, что они и делают.
Какие к ним вопросы?
P.S. если не рассматривать ситуацию с юридической точки зрения, то лично мне удивительно слышать требования некоторых жильцов вашего дома к членам правления, которые не держатся за свои места и готовы при первой возможности передать бразды правления иным "счастливчикам".
P.P.S. polygrafin, прошу прощения, если мои сообщения вас каким-либо образом скомпрометировали. Ничего личного...

pitosha83, во-первых, если бы были совсем внимательным, то поняли бы, что постановление №29 утратило силу как раз-таки с принятием постановления №14 (без всякой редакции). Во-вторых, изменения, которые были внесены в постановлениях №14 и №8 не меняют основную суть постановления №29: собственник должен оплачивать земельный налог с момента приобретения права собственности. Это главное!
Вы лучше задумайтесь над тем, какие последствия могут наступить для вас, если вы не оплачивали земельный налог, к примеру, в истекших 2012-2014 годах, и может ли посторонний человек обратиться в ИМНС с уведомлением, что жилец pitosha83 не оплачивал земельный налог в предыдущие годы...

UPD: стесняюсь спросить, что вы 15 раз редактировали в свое сообщении? Четыре строчки? Либо судорожно две недели пытались найти зацепку, чтобы не платить земельный налог.

del