Долевое стр-во Масюковщина-5, ул.Игнатовского, д.8

в Cистема Банковского Самообслуживания Интернет Банк через прочие платежи некуда вводить лиц счет
а по старому инфа не обновляется висит ВАШ ДОЛГ НА 13/02/2013
т.е. теперь у кого карты
ОАО "Банк БелВЭБ" http://www.belveb.by
ОАО "Технобанк" http://www.tb.by
ОАО "Банк Москва-Минск" http://www.mmbank.by
ЗАО "БелСвиссБанк" http://www.bsb.by
ЗАО "РРБ-Банк" http://www.rrb.by
ЗАО "Идея Банк" http://www.ideabank.by
ЗАО "Альфа-банк"
идут в банк и там платить?

SergeM:

Там не лицевой счет. А просто банковский перевод по реквизитам ТС.

так я и пишу у сбс ибанк нету платежей по реквизитам!

chipro:

или у кого есть карточка Белросбанк или Альфабанк через карточку или их интернет-банкинг.

я выше писал что через сбс ибанк оплатить нельзя, а у Альфабанк интернет-банкинг общий с банками входящие в Cистему Банковского Самообслуживания Интернет Банк.

Vladimir_Ka:

так все таки как ща за свет платить?

За свет конечно как обычно.

zafira:

было 6600-стало 24000???

Было 6600 с троих человек. При этом убыток товарищества ежемесячно 2,23 млн рублей. Это наш с вами убыток. Можно его между всеми распределить равномерно. Мы решили считать с метража, потому что учесть реальное число живущих трудно осуществимо. У меня например на этаже только моя семья реально прописана. Все остальные квартиранты. Которые вообще ничего не платили. И если мы все расходы по лифтам опять распределим по официально прописанным, то нагрузка ляжет на порядочные семьи, которые живут в том количество в каком прописаны. Для Вас же например это будет еще дороже. 2,85млн (расходы на лифты) / 320 прописанных в доме * 3 чел прописанных у вас = 26740.
Но еще раз повторюсь, когда вы платили 6600, убыток все равно вам придется оплачивать, только косвенно. Конкретно нам придется почти год тратить доходы (наши общие) на погашение долгов (наших общих, в том числе за лифт).

zafira:

большинство арендуемых квартир в доме как раз таки не трешки

Как вы предлагаете пересчитывать точное количество жильцов в сдаваемых квартирах? Или там где прописана бабушка, а живет семья из 4х чел?

150vasilii:

Вопрос.
Когда можно будет оплачивать через интернет банкинг?

Уточните вопрос. Через ЕРИП? Или года через все интернет банкинги можно будет платить по произвольным реквизитам?
Отвечу сразу.
Через ЕРИП когда и если сделаем. Если он так Вам нужен, давайте примите участие в решении и реализации вопроса как это сделать. Желательно с минимальными расходами, потому что о нужной вам функции, которую придется оплачивать всем, возможно большая половина и не знает. Зато та половина самая скандальная.
Возможности интернет банкингов в компетенции самих банков.

150vasilii:

а мне тут и лифт на 1 м этаже оплати

С Вас в новой жировке взяли за лифты? Это раньше Вы оплачивали за лифты через общие убытки. А мы делаем все открыто, если нет оплаты за лифт значит нет. В данной жировке за Вас за лифт будут платить верхние этажи.

150vasilii:

хотя я собственник с 12,2012 и фактически не должен оплачивать ваши долги с за 2012 год

этот вопрос решайте с предыдущим собственником. И с Вас конкретно за предыдущие убытки брать не собирается (хотя по закону именно так и надо сделать). Долг будем погашать с дополнительных доходов. Которые при предыдущем председателе все рано никто не в глаза не видел, только убытки втихаря.

150vasilii:

1. интернет банкинг так как мой банк ( и не один смотри выше)не может оплачивать квартплату.
2. когда я это сделать смогу?

еще раз повторюсь, поучаствуйте. позвоните, разберитесь как сделать оплату через ЕРИП напрямую на счет товарищества, это можно сделать, надо только разобраться, и возможно потратиться. Вам все спасибо скажут. Я тоже хочу оплачивать через ЕРИП. Но у меня сейчас времени нет.

150vasilii:

3. Нового председателя ТУТ не видно и не слышно.(когда его выбирали я переезжал) есть от НЕГО какие то предложения ?

А он что должен с транспарантом ходить? Все его телефоны в жировках и каждом объявлении. Живет и принимает в соседнем доме. Абсолютно открытый и простой человек. Но сейчас решения принимаем мы, жильцы, через правление. Я представитель правления. Если правление не может найти оптимального решения, значит выносим на общее голосование. Большинство участвующих в голосовании и решит.
Данный форум не официальный, и никто не обязан тут участвовать. Желающие пожалуйста. Предыдущего председателя здесь тоже не было. И поверьте, пусть человек работой занимается, и не на форуме по десять раз одно и тоже каждому разжевывать.
Я взялся за правление и председателя на форуме отписываться, пока могу занимаюсь этим, занимаюсь, и никто мне за это спасибо не сказал. И честно говоря обидно за свое личное время, когда за место того чтобы почитать предыдущие посты, люди задают одни и те же вопросы.
Какие например председатель по вашему должен давать предложения. Предыдущие председатели что то особо предложений не давали и никто не жаловался, только в доги нас втихаря поуши вогнали.
Юра как раз таки дает предложения решения проблем, без него копались бы в документах да спрашивали у соседей. В своем доме у него все красиво, имеют прибыль, даже общие праздники устраивают. Хорошо что он вообще за наш дом взялся, именно с условием адекватности правления, чтобы мы сами знали что хотим.
А в нашем доме еще больше потенциал, если не будем сидеть а тем более палки в колеса вставлять, а лучше еще помогать, хотя бы информацией, знаниями и связями.
Одни просто берут и например договариваются с скрепером который чистит двор, и нигде об этом не трындят, сделал дело, молодец, спасибо тебе от всех! А другим все плохо, хотя сами ничего не сделали чтобы было хорошо.

zafira:

когда успели этот пункт занести уже и в устав( см.методику расчета на обороте)

В уставе естественно ничего не написано про методику расчета. В уставе написано что правление ТС принимает решение о методах расчета.
Я уже несколько раз говорил, что если рассчитывать по числу прописанных, то квартиранты вообще платить не будут, как и было. А в нашем случае никак, даже косвенно. Вы же опять мне говорите что почему должны платить больше квартирантов.
Почему владельцы трешек должны платить больше владельцев двушек? Лифт - общее имущество. Доля каждого собственника в общем имуществе пропорциональна площади квартиры. Ваш голос в ТС пропорционален площади квартиры. Ваша доля в подъезде, подвале пропорциональна площади квартиры. Ваша доля прибыли пропорциональна площади квартиры.
Речь идет о расходах за обслуживание лифта. Они и раньше в убытках были пропорциональны площади квартиры. Я кстати тоже живу в трешке и плачу больше.
Да предлагался просто делением на квартиры, тогда однушкам будет дороже, трешкам дешевле, двушкам также. Если провести голосование, то трешек в два раза больше и их голос в два раза сильнее, и я думаю их голос легко перекроет голоса однушек.
Юра Вам сразу ответит, это решение правления. Я представитель правления. Я и собираю шишки и объясняю принятые решения.
Я планирую организовать отдельное голосование по лифтам и по методу расчета и по 1-2 этажам. Чтобы наше решение было максимально легитимным. И в следующем месяце рассчитать так как решат все жильцы. Но опять же мне нужно грамотно, доступно, и понятно сформулировать вопросы и разъяснение проблемы. А на это надо время и не один вечер. Сделайте это, я вам спасибо скажу.
В идеале, разбить лифт на две сроки Пользование и техобслуживание. Пересчитать поголовно всех жильцов. За пользование начислить по реальным жильцам по нормативу 2200р, остальное в строку техобслуживание по метражу. С 1-2 этажей за пользование не брать, а за обслуживание как со всех, по закону. И кнопки 2м этажам отключить. Если хотят оставить то брать за пользование со скидкой, а это буду вообще копейки, я думаю захотят отключать только очень принципиальные, кто за 1000р будет тягать на руках холодильник на второй этаж.
Я считаю такой метод наиболее оптимальный и максимально приближен к существующему, но понятен и прозрачен. Но кто пойдет пересчитывать жильцов? Давайте кто готов за минус в 5000 в жировке отдать месяц вечеров общения со всеми соседями в доме, а некоторые вам даже дверь не откроют, пожалуйста.

zafira:

организуйте,пожалуйста, общее собрание, только в то время, что бы все могли в нем поучаствовать.

Подскажите то время когда все могут поучаствовать. Я в декабре собирал 2 раза в субботу в 3 часа дня. Пришли первый раз человек 25, а второй раз 10 максимум. Даже чтобы провести заочное голосование и был кворум, я две недели обзванивал не проголосовавших жильцов, иначе кворума бы не было. Скажите когда по Вашему лучше собраться, так и сделаем.

zafira:

и вдруг-оп, моя доля в общих убытках больше??

Ваша доля в убытках всегда была пропорциональна площади квартиры, так она и остается. Интересно когда у нас будет прибыль и мы будем ей уменьшать стоимость в жировках, будем считать по прописанным или по площади?
Уважаемая Zafira. Может быть вы никак не поймете что такое общая собственность в товариществе. Что она пропорциональна площади квартиры собственника. Вы хозяин этой доли, и расходы и доходы и убытки этой доли - Ваши.
Читайте пожалуйста посты выше, все уже по не скольку раз повторено. По закону жильцы оплачивают пользование по прописанным, а расходы за эксплуатацию оплачивает товарищество. Ваша доля в товариществе пропорциональна площади Вашей квартиры. Мы можем заместо строки эксплуатация лифтов написать убытки за эксплуатацию лифтов, и распределить опять же по метражу.
Я сам живу в трешке как и Вы и не отстаиваю позицию однушек, я пишу как по закону.

zafira:

и вдруг-оп, моя доля в общих убытках больше. из-за того, что в некоторых квартирах никто не прописан?

Не "опа", а так и было. Чем меньше прописанных, тем больше была сумма убытков, т.к. жильцы оплачивали по прописанным, а товарищество за эксплуатацию лифта оплачивает по счетам "Лифтсервиса", которые зависят только от количества лифтов и объема обслуживания. И тем больше сумма именно вашей доли убытков.

zafira:

пусть на собрании общим голосованием будет принято решение,

Я же уже писал что планируем провести заочное голосование по лифтам.

zafira:

смотрю я одна не согласна

Я надеюсь потому что люди понимают, что разница копейки, что так что так. И эти копейки не стоят тех нервов. Главное результат - отсутствие общих, и том числе Ваших убытков. Сколько у Вас получается разница? ..
Вы читайте мои ответы хотя бы для Вас, я же Вам посчитал если по прописанным. У Вас выйдет еще дороже, 27400 заместо как Вы говорите 24000р.
Еще раз повторюсь, для особо бедных, не для особо жадных, для тех кто в затруднительном финансовом положении, например матери с детьми или по состоянию здоровья, можно рассмотреть вопрос о предоставлении льгот в решениях принятых правлением или товариществом.
... А другие молча делают дело, помогают и участвуют. В том числе и своими деньгами и имуществом.

ну, все, все...
харэ всем бузить
по лифтам скоро будет референдум, какое-то решение будет принято...
мое мнение 1 этаж не платит, со второго 50%, остальные по прейскуранту