Новая Боровая

Long_Hui_Huang, проходите мимо.... нет сил спорить....

Long_Hui_Huang:

Речь не про Гомель Витебск, а про себестоимость панельных домов в НБ из белорусской панели! Она ТОЧНО ТАКАЯ ЖЕ, как в приведенных примерах по Гомелю Витебску.

И там себестоимость + прибыль позволяет уже сбрасывать цену метра до 570 долларов для всех желающих. Значит и в НБ будет точно такая же цена, тк покупателей по нынешней цене нет. Ведь надо продолжать застройку и как-то продать еще 150 домов на отхваченных 100 гектарах, иначе изымут участок.

Ценность практ бесплатно отхваченного участка 100 га на Боровой огромна, он на 15 лет стройки. Выгоднее даже продавать близко к себестоимости, чтоб его не потерять по причине неосвоения. В 2014 г по Минскому району у инвесторов изьято около 400 участков по причине неосвоения или неполного освоения, с темпами ниже темпов бизнесплана.

берегитесь, сейчас полетит коричневая масса.. Начнется изучение вашего профиля и ваших сообщений на форумах, крепитесь!!!

Long_Hui_Huang:

Речь не про Гомель Витебск, а про себестоимость панельных домов в НБ из белорусской панели! Она ТОЧНО ТАКАЯ ЖЕ, как в приведенных примерах по Гомелю Витебску.

И там себестоимость + прибыль позволяет уже сбрасывать цену метра до 570 долларов для всех желающих. Значит и в НБ будет точно такая же цена, тк покупателей по нынешней цене нет. Ведь надо продолжать застройку и как-то продать еще 150 домов на отхваченных 100 гектарах, иначе изымут участок.

Ценность практ бесплатно отхваченного участка 100 га на Боровой огромна, он на 15 лет стройки. Выгоднее даже продавать близко к себестоимости, чтоб его не потерять по причине неосвоения. В 2014 г по Минскому району у инвесторов изьято около 400 участков по причине неосвоения или неполного освоения, с темпами ниже темпов бизнес плана.

Цена в 570 у.е. в Минске никогда не будет возможной по множеству причин)
Даже если просто учесть зарплату в Минске,которая естественно больше чем в Витебске, у строителей может и в два раза, и то что земля в Минске стоит в разы дороже, из этого всего и складывается себестоимость, а не только из стоимости панелей, которые производятся в Минске, и которые еще надо доставить в Витебск, что тоже стоит денег. Это только то малое, что вспомнилось сходу)

В Витебске и до этого с жильем совсем по-другому: около 800-1000 м.кв. в однушках и вменяемые перспективы для очередников построиться в ЖСК. А по поводу "горячего предложения" китайца - http://map.by/streets/%D0%92%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%B1%D1%81%D0%BA/ ... 0%BD%D0%B0
очень замечательный район. 300 метров до железной дороги и пяток заводов в радиусе 500 м. За участок исполком еще и приплатил

fershtain:

вы реально считаете, что панели возятся из Минска??

насколько я знаю, речь идет о мапидовских панелях, а они производятся в минске, у меня друг работает там начальником производства

VASS_BY:

Требую всем, у кого не хватает денег заинтересованным написать коллективное письмо застройщику Новой боровой с целью обоснования существующей цены! Так же в письме можно дать ссылку на Витебск, Хойники, Подмосковье, Мексику и т.д. Офигели в конец со своей прибылью! Не дают народу купить по 300! выведем вместе их на чистую воду!
Тем кто уже купил - никаких перерасчетов! Они и так Хомяки, как некогда писали в этой ветке про людей которые брали по тыщепяссот!

Супер!

"В настоящее время управление жилищной политики Витебского горисполкома для участия в долевом строительстве жилой площади и приобретения квартир в домах, строительство которых осуществляется по государственному заказу, с использованием льготного кредита приглашает граждан, имеющих право на внеочередное получение льготного кредита, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по 15.07.2011 г. включительно".http://www.vitebsk.gov.by/ru/new_url_1842291009-ru/

В последние кооперативы успели попасть минчане, ставшие на учет нуждающихся в 1988—1989

разницу не улавливаете?

И кстати завод сборного железобетона находится в 50 м от улицы, где предлагают чудный дом. Не знаю, там ли панели сделали на него

Long_Hui_Huang, согласно декларации цитирую: "Стоимость в текущих ценах 1 м2 общей площади квартир на дату опубликования проектной декларации составляет 819 долл. США по курсу НБ РБ и является неизменной до окончания строительства." А что там по 500 одному Аллаху известно. Подвал али еще какое нежилое помещение .

stasymaja, тоже боюся громов и молниев. Но уж не сдержалась, так смешно читать было

fershtain:

romantic200780:

fershtain:

romantic200780:

fershtain:

вы реально считаете, что панели возятся из Минска??

насколько я знаю, речь идет о мапидовских панелях, а они производятся в минске, у меня друг работает там начальником производства

В Витебске есть заводы, которые делают панели и никакой дурак их не покупает в Минске.

даже если и так, доставка занимает не самый большой процент в себестоимости метра жилья
стоимость земли и зарплата - это основные показатели
кстати, буду за вас искренне рад, если вы купите там квартиру по 570 у.е. за м.кв. и переедите жить в Витебск)
жаль только, что зарплаты там намного ниже и на обстановку этой квартиры там вы не факт что заработаете...

о, да вы знаете о моих доходах и сбережениях! И о зарплатах я знаю, у меня там родители живут )

11pvs11:

"В настоящее время управление жилищной политики Витебского горисполкома для участия в долевом строительстве жилой площади и приобретения квартир в домах, строительство которых осуществляется по государственному заказу, с использованием льготного кредита приглашает граждан, имеющих право на внеочередное получение льготного кредита, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по 15.07.2011 г. включительно".http://www.vitebsk.gov.by/ru/new_url_1842291009-ru/

В последние кооперативы успели попасть минчане, ставшие на учет нуждающихся в 1988—1989

разницу не улавливаете?

и шо?? Эти минчуки еще пиццот лет будут лежать в направлении цели, а не пытаться заработать....

Добавлено спустя 2 минуты 21 секунда

Давайте в ветку http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=6202870&start=79660, уже давно оффтоп. Местные начнут метать молнии и будут даже правы.

Так и вы не лезьте в чужой карман, все кто приобрел квартиру в НБ, сделал это осознанно
Есть желание сэкономить!? гоу ту Витебск, поближе к родителям) мы не расстроимся, такого соседа как Вы, не желал бы никому)