Новостройка ул.Стариновская - пр.Независимости, Автопривал

Большинство окон бъется на стройке из-за неграмотного пользования подъемником.

На кране блин сэкономили

Соседи привет! У нас 3-ка 109 м 2подъезд, 2 этаж. Кто нас будет заливать и рядом отзовитесь на предмет ремонта (когда будете делать?). Дети тоже есть, в основном мальчики.

Мнение по-поводу текущих вопросов:

всевозможные ограждения территории - да

- остекление балконов- запутались в вариантах и в сумме возможных доплат

- детская площадка(обязательна) + место для коллективного празднования широких праздников(чтоб могли всем домом вокруг ёлочки хоровод поводить)-да

- присоединение к существующему проверенному ТС или свое! - нужно просчитать варианты на предмет качества обслуживания и стоимости для жильцов.

- видеонаблюдение(на каждом этаже это слишком, хватит около подъездов и вид на стоянку) -да

- мусоропровод заварить и никогда о нём не вспоминать -да, 2-й этаж все-таки. Сейчас живем на 8-м, мусоропровод на 2-квартиры на этаже, но летом запахи все-равно доносятся.

- контейнеры желательно за территорию дома(если это возможно), чтобы машина, забирающая мусор, не царапала автомобили жильцов или мы ее.

-по остальным вопросам до конца марта определимся.

Планируем быть на домике в воскресенье, соседи присоединяйтесь можем согласовать время.

Во поперло!!!

REDI, добро пожаловать

А вот и список дольщиков-форумчан

на 19.03.2010

Первый подъезд

ZhannaPost , 16 этаж, 2-комнатная

Irbis, 16 этаж, 2-комнатная

Женева , 16 этаж, 3-комнатная

serafima, 15 этаж, 2-комнатная

irchek, 15 этаж, 3-комнатная

roman_ch, 15 этаж, 3-комнатная

JMZ , 14 этаж, 3-комнатная

WaterMelon, 14 этаж, 3-комнатная

Slaola, чунча-барабанча, 14 этаж, 2-комнатная

maximmn, 13 этаж, 3-комнатная

Bulldog, 13 этаж, 3-комнатная

Yas'ka, 11 этаж, 2-комнатная

handlerin, 10 этаж, 2-комнатная

Nachbar 10 этаж, 3-комнатная

SIDBMW 8 этаж, 2-комнатная

sasha_77777, 6 этаж, 2-комнатная

5c00p, 5 этаж, 2-комнатная

kukovich, 3 этаж, 2-комнатная

Irichka0004, 2 этаж, 2-комнатная

Второй подъезд

nataluyshka, 16 этаж, 2-комнатная

chaina-san, 15 этаж

Sorochka, 15 этаж, 3-комнатная

vkdy, 14 этаж, 2-комнатная

alenkin, 13 этаж, 3-комнатная

seanna, 13 этаж, 3-комнатная

ZUM , 13 этаж, 2-комнатная

irikaa, 13 этаж, 2-комнатная

Невеста программиста, 7 этаж, 3-комнатная

koshka.mp, madcup, 3 этаж, 2-комнатная

metodika, 3 этаж, 3-комнатная

dobver, 2 этаж, 3-комнатная

REDI, 2 этаж, 3-комнатная

AlexAudi , 2 этаж, 2-комнатная

jp2, 1 этаж, 2-комнатная

34!!!

во втором подъезде как-то маловато людей... соседи, отзовитесь!

вопрос к жильцам второго подъезда: кто в какой день планирует идти смотреть квартиру?

чтобы лишние очереди не создавать

мы в воскресенье до обеда

И далее..

Например, в Турецком доме МС: собрание ТС было проведено, когда уже значительное количество дольщиков оформили в собственность квартиры, или сдали документы на оформление в БТИ, и по крайней мере, квартиры уже прошли обмер БТИ, и остался лишь технический вопрос (дольщикам оформить квартиру, подписать акт, доплатить за квартиру, тем кто не успел, а застройщику – исправить недочеты).

Отсюда вопросы:

1) О каких взносах шла речь на собрании, когда мы еще не являемся членами ТС? На будущее? Так в будущем и определим сумму и заплатим (когда хотя бы квартиры обмеряют).

2) Вступительные взносы собираются для обеспечения деятельности ТС. Так почему одной из целью расходования средств из первоначальных взносов, прозвучала – оплата коммунальных расходов. Мы заплатили застройщику за услуги, в которые входила статья «Эксплуатация объекта долевого строительства до его передачи дольщику по акту приемки-передачи». Именно из этих средств сам застройщик и должен оплачивать коммуналку. То, что объект сдался только по бумагам, а практически его передать нам застройщик не может – это не наша проблема. Нечего на нас перекладывать расходы! Не соглашайтесь!

Всем новым соседям привет!

Итоговые суммы сравнивать не корректно. В жировки входят разные затраты.

Отсюда вопросы:

2) Вступительные взносы собираются для обеспечения деятельности ТС. Так почему одной из целью расходования средств из первоначальных взносов, прозвучала – оплата коммунальных расходов. Мы заплатили застройщику за услуги, в которые входила статья «Эксплуатация объекта долевого строительства до его передачи дольщику по акту приемки-передачи». Именно из этих средств сам застройщик и должен оплачивать коммуналку. То, что объект сдался только по бумагам, а практически его передать нам застройщик не может – это не наша проблема. Нечего на нас перекладывать расходы! Не соглашайтесь!

абсолютно согласна. к тому же возникает еще вопрос: сколько квартир в нашем доме не продано? и не известно, когда они будут проданы. а за них же надо комуналку платить... плюс за 4 месяца (как минимум), пока имеющиеся жильцы оформят квартиры в БРТИ и сами начнут платить коммуналку. возникает оправданное подозрение, что "Автопривал" хочет эти расходы покрыть за счет первоначальных взносов на ТС (очень хотелось бы ошибаться).

Какие статьи расходов могут быть включены в эти первоначальные взносы?

Предсеатель на собрании озвучила общую сумму в 30 млн (при взносе 3000 с 1м2). 10 000 у.е., согласитесь, сумма не маленькая...

Так что в нашей жизни чаще можно увидеть действия не по букве закона, а по требованию чьей-то необходимости!

Вот-вот!

Похоже у Автопривала есть необходимость съэкономить за счет нас еще раз! Если про коммуналку я не ошиблась!

А по непроданным квартирам - коммуналку пусть оплачивает Автопривал. Он же собственник. Пусть эти расходы включает в стоимость при последующей продаже квартир. При чем тут ТС!

Когда мы оформим в собственность свои квартиры, мы сами будем оплачивать коммуналку а не ТС!

Сумма 30,0 млн. действительно приличная для обеспечения деятельности ТС. Что там может быть:

- компьтер 500 уе (условно)

- принтер 200 уе (условно)

- канцтовары (бумага, ручки и пр)

- з/п Председателя и штата (которого пока нет) а в последующем будет включаться в жировки

На расходы на то, что мы еще даже не определяли (видионаблюдение, забор и прочие решения собрания) можно будет собрать и по позже когда решим, проголосуем.

Короче ждем проект расходов от Председателя

sasha_77777, добавил!!!

Сумма 30,0 млн. действительно приличная для обеспечения деятельности ТС. Что там может быть:

- компьтер 500 уе (условно)

- принтер 200 уе (условно)

- канцтовары (бумага, ручки и пр)

- з/п Председателя и штата (которого пока нет) а в последующем будет включаться в жировки

добавьте еще деньги на ремонт помещения для ТС вместе с сантехникой, там ведь сейчас ничего нет кроме штукатурки на стенах....

Наверное правильным было бы присоединится к другому ТС, ввиду того что там не один дом, да и квартир в общей сложности в разы больше чем в нашем доме. Соответственно, я думаю, что другому ТС, куда мы бы присоединились, было бы выгодно иметь дополнительно 127 квартир на обслуживании, тем самым возможно меньше бы пришлось платить каждому собственнику на зарплату электрику, бухгалтеру и т.д., т.е содержать штат в складчину со 127 квартир менее выгодно чем с 300-400 квартир.