Жилой комплекс Уручский. ООО "СИ-трейдинг"

AndyVas, очень длинный и интересный пост. Было бы хорошо, если бы выдвинули свою кандидатуру в правление от 6-го дома, потому что хотя бы не ленитесь искать информацию.
Но есть ряд моментов: обслуживанием действительно занимается обслуживающая организация, что, на мой взгляд, не совсем то, что нужно, потому что обслуживающая организация как коммерческая организация имеет в уставе цель извлекать прибыли. речь не идет о том, большая эта прибыль или маленькая, а о том, что товарищество прибыли извлекать права и не имеет во-первых, может делать все то же самое дешевле и более прозрачно для жильцов во-вторых. Но как есть так есть, ситуация идет в качестве вводной.
Помимо обслуживающей организации Товарищество обязано иметь председателя. Это закон. Мы предлагали в председателя Наримана, директора Таконика, который был готов работать без денег, что не нашло отклика у жильцов дома. Из жильцов никто стать председателем желания не изъявил, потому что а) надо работать б) большая ответственность, т.к. вся административка за бардак будет ложиться на плечи именно председателя в виде личных штрафов и административных дел.
Т.о. возникла необходимость нанимать председателя со стороны, так же как и главного бухгалтера. Именно зарплата председателя и бухгалтера основной пункт расхода в нашем товариществе.

В процессе выяснилось, что предыдущий председатель даже не оформил землю в собственность, что противодымные шахты не функционируют, что окнами надо заниматься только пинанием в задницу одновременно трех организаций, что пока не пнуть под попку ни дворники, ни уборщица производить уборку не будут. Короче, выяснилось, что работы у председателя очень и очень много. Кстати, со встроенными помещениями в наших домах полная ж...па, и назрела реальная необходимость планировать денежные средства на хорошего адвоката, но это вопрос дальней перспективы.

Поэтому прошу понять, что речь пока что не идет о принятии на себя функции обслуживающей организации, а лишь об обеспечении минимальной жизнедеятельности и решения самых срочных вопросов. Таконик не обязан оформлять землю и разбираться, что за чудо-чудное и диво-дивное произошло с нашими встроенными помещениями. Таконик посто вывозит мусор и чистит дорожки.

Anna_Den:

Соседи, которые сейчас находятся дома или у которых подключен телефон: у вас работает телефон? интернет? У нас не работает почему-то (7 дом), до Белтелекома дозвониться в службу поддержки не удается, бесконечно долгое "ожидание подключения специалиста".

Телефон - не знаю, но интернет на время пропадал.

Beherith, supersplitter, спасибо
Видимо проблемы какие-то у Белтелекома.

Anna_Den:

persplitter, спасибо
Видимо проблемы какие-то у Белтелекома.

Дозвонился в тех. поддержку - сказали проблемы с оптикой. 5 минут назад появился инет.(5й дом)

AndyVas, очень хорошая идея по объединению дверей.

А сколько жильцов из 6-го оплатили взнос ТС? Надеюсь не я один?

Sofix:

AndyVas, очень хорошая идея по объединению дверей.

А сколько жильцов из 6-го оплатили взнос ТС? Надеюсь не я один?

По крайней мере нас двое.
Хотя мне уже почти месяц не могут дать схему разводки воды и электрики, никак могут найти мой этаж ))))))))

Подскажите кто уже занимался, где нам нужно становиться на очередь в детский сад?

Нельзя ли посмотреть на комплекс как на союз 3 домов,существующих относительно автономно с одним общим председателем.Единого мнения добиться не получится ,т.к. интересы у людей разные :
-в 5 доме большинство семейных пар - они наверняка захотят и забор, и шлагбаум, и консьержа, и забор и т.д. И они дольше всех по времени живут в своих квартирах ( у них уже проблемы другие).
-в 7 - много однушек -проживают по1 чел молодые люди,многие учатся еще или семьи еще без детей,живут меньше года в квартире ,кто-то только закончил ремонт, кто-то живет пол-года.У них проблемы другие им не до забора и парковок -у многих и машин нет и т.д.(Я хочу сказать что для определенных запросов надо созреть морально и материально)
-6 дом все силы брошены на ремонты их предложенные проблемы пока вообще не волнуют и это понятно, зачем начинать платить за то чем придется воспользоваться через год?? Хотя они уже члены товарищества и обладают голосами...
Можно ли сделать так :
- 5 дом проводит опрос в рамках своего дома(в опросных листах так и звучит в доме №5),как он хочет чтобы шла их жизнедеятельность набирает по своему дому положенные 2/3голосов . Дом №7 с удовольствием подтверждает своим голосованием ,что он не против такого жизнеустройства в доме№5.
- 7 дом аналогично проводит анкетирование по своим проблемам тем же путем ,мы решаем свои проблемы полюбовно не мешая друг другу...
Так можно решить возникшие вопросы 5и7 без опроса 6, что тоже плюс...По такой схеме можно получить дома с разной
степенью обслуживания-консьерж,видео и т.д.включая все отдельной строкой в оплату по конкретному дому.В тоже время в любой момент можно добавить этот пакет услуг проведя повторное анкетирование....

Не за счет товарищества ,а за счет средств членов дома №5 для дома №5 и для дома №7 за счет средств дома №7
все допуслуги. Общие расходы з/п председателя+з/п бухгалтера+бумага, в остальном полный хозрасчет по домам,работа для бухгалтера.....
Мне кажется ,что отдельные расчеты по домам будут присутствовать в любом случае
- допустим после того как кончатся гарантийные ремонты (в 5доме этот срок наступит раньше...)происходит поломка чего-нибудь существенного внутри дома или на крыше (не в квартирах),кто будет оплачивать ремонт???? Неужели товарищество???
- В каждом доме стоит счетчик на г/кал по теплу,его тоже нужно проверять в соответствующих службах через определенный срок,продцедура платная....5 дому придется ее проходить первому - кто будет оплачивать???
Я думаю, такого много наберется, мое предложение - хозрасчет, только продумать, как это провести не нарушая
законы -юристы у нас есть???

Для этих целей есть бухгалтер, который включит в жировку соответствующего дома перечень утвержденных расходных статей для данного дома.

Всецело поддерживаю уважаемую Кассиопею.

У нас умных людей в доме хватает. Зачем читать законы? Сделаем, как всем удобнее, у нас консьержи - у вас ремонты. И незачем законы соблюдать и даже читать, что мы - глупее других. На квартиры трехкомнатные смогли заработать, и на адвокатов деньги найдутся. В крайнем случае - сядет председатель, нам то что. Зато шлагбаум останется.

А все кто завидуют - пусть завидуют молча. Нам лучше знать. Предлагаю выдвинуть Кассиопею в члены правления - она там быстро порядки наведет. Председатель сказал, что от нашего дома кандидатуру ищут как раз, в связи с отсутствием постоянным кого-то.
И бухгалтер, кстати, тоже нужен. Есть у нас бухгалтеры, чтобы раскидать все платежи? В конце концов - где представители нашего дома? почему они серьезные вопросы не включают в голосования?

spider_z:

Есть ли к нам претензии на сегодняшний день по его уплате, так как суммы тогда были другие?

нет. кто уплатил, тот уплатил.

meanie:

2. В заочном голосовании мы учавствовали, заполнили 2 анкеты, так как в собственности 2 квартиры, а КАК посчитали наши голоса?

Голосование признано несостоявшимся. Писали же? на facebook кто-то написал, что будет новое голосование, скоро протокол последнего совещания вывесить должны.

spider_z:

Хочется более подробную информацию: будет ли собрание и когда? Хотим поучавствовать.

Пока не будет. Председатель сказал, что сначала нужно смету утвердить на год, а то уже март, а сметы нет.

spider_z:

4. Уважаемая ПЧЕЛКА, не судите обо всех в 5-м доме агульно, Вы нас не знаете, а уже обижаете, в Ваших постах сквозит банальная зависть к владельцам больших квартир. Громкими криками взаимоуважения не достигнуть.

точно.