Жилой комплекс Уручский. ООО "СИ-трейдинг"

roden43:

... так еще и для того, чтобы собирать взносы по-квартирно надо сначала изменить устав (читай провести собрание с квалифицированным большинством и проголосовать), зарегистрировать изменения в исполкоме, а нам так и не дал ни один из ответственных органов ответ о том, что такие изменения законны (ответы, если мне не изменяет память, вешались на форуме председателем)., то есть могут и отказать, и потом провести еще одно собрание и утвердить взносы.

Ответ и правда вывешивали на форуме и, как мне кажется, на последних двух сканах страниц госпожа Е.И. Дудинска вполне внятно ответила на вопрос и притом с примерами (про расходы на охрану и содержание гаража).

roden43:

Beherith, я же заранее сказал, что ники были взяты из последних двух страниц и могут не иметь отношения к реальным причинам, почему и кто не платит взносы. Не принимайте на свой счет, как личные нападки.

Как же не принимать на свой счет, если вы на мой счет высказываетесь

Ну да, расходы пропорционально доле в общей площади. Так и пишет, за исключением случаев явно несоразмерного пользования услугами или имуществом. Является ли зарплата председателя товарищества таким случаем вопрос очень интересный: может статься так, что особо геморройный жилец однушки будет напрягать председателя один больше, чем все трехкомнатные квартиры 5-го дома. Будет ли основанием для того, чтобы жильцы трехкомнатных квартир не платили взносы? Как определить соразмерность и будет ли исполком регистрировать такие изменения - вопрос.
Поэтому смета и составлена таким образом, чтобы сумма была минимальной, и включен объективный минимум расходов. На все дополнительные траты, если они будут, включая заборы и консьержей будет отдельное голосование.

supersplitter:

Ну и взяли бы еще родена, этот ник тоже встречался.

После посещения одного из правлений я еще больше стал ценить свое время и еще более избирателен в общении.

"Топтать клавиатуру" значительно продуктивнее, чем присутствовать при обсуждении и "филькином" голосовании.
Так что спасибо.

P.S. Если правление, с его опытом по ускорению приемки7-го дома, в результате которой было "потеряно" помещение ТС не в состоянии написать заявление в прокуратуру, то пчелка майя права - правление тут не причем.

Ну так никто же не запрещает продолжать топтать

roden43:

Ну да, расходы пропорционально доле в общей площади. Так и пишет, за исключением случаев явно несоразмерного пользования услугами или имуществом. Является ли зарплата председателя товарищества таким случаем вопрос очень интересный: может статься так, что особо геморройный жилец однушки будет напрягать председателя один больше, чем все трехкомнатные квартиры 5-го дома. Будет ли основанием для того, чтобы жильцы трехкомнатных квартир не платили взносы? Как определить соразмерность и будет ли исполком регистрировать такие изменения - вопрос.

Ну вот вы опять пытаетесь исказить слова, никаких "за исключением случаев" и "явно" там нету. Четко написано, что все случаи предусмотреть не возможно, поэтому (ответ на ваш вопрос "Как определить соразмерность?") статьей 11 предусмотрено, что по решению общего собрания товарищества собственников может устанавливаться иной порядок распределения расходов по содержанию общего имущества с учетом несоразмерно пользования им или коммунальными услугами.

Roden-AND-LM:

...как справедливо платить в общий бюджет, если площади домов одинаковые, голоса считаются по метражу, а количество квартир отличается существенно?

Как определить справедливость написано в законе. Вот пользуясь законом и нужно устанавливать, как справедливо платить взносы, и как справедливо считать голоса. Все остальное - личное мнение отдельного члена товарищеста, которое будет учтено в общем голосвании.

roden43:

Beherith:

Ну вот вы опять пытаетесь исказить слова, никаких "за исключением случаев" и "явно" там нету. Четко написано, что все случаи предусмотреть не возможно, поэтому (ответ на ваш вопрос "Как определить соразмерность?") статьей 11 предусмотрено, что по решению общего собрания товарищества собственников может устанавливаться иной порядок распределения расходов по содержанию общего имущества с учетом несоразмерно пользования им или коммунальными услугами.

вопрос прежний: в чем несоразмерность в данном конкретном случае?

Вы не мне вопрос задайте, а собранию. Лично мое мнение - не думаю что владелец трешки будет пользоваться услугами председателя и бухгалтера больше, чем владеле 1ки (ну совершенно не причем тут метраж - это все ИМХО), а так же листов опросных в почтовый ящик 3ки будет кинуто столько же, сколько и в почтовый ящик однушки, и напечатано будет столько же на принтере, который находится в собственности товарищества. Поэтому не думаю что эти расходы пропорциональны площади квартир. Но это мое личное мнение. Как оно на самом деле - решить должно общее собрание.

Roden-AND-LM, как ни удивительно, но наши мнения тут совпадают во всем... кроме пожалуй этого

Roden-AND-LM:

а не решит оно никак ИМХО
слишком разнятся интересы у разных домов, а большинства не наберет ни одна из точек зрения

не попробовав, не узнаем
как бы там ни было, сам голосовать буду при любом раскладе и призываю остальных.

2AndyVas - а владелец нескольких квартир будет платить тоже один взнос? собственник то один? а владелец нескольких офисов или "творческих мастерских"? чем отличается в плане оплаты дворник от бухгалтера - дворник тоже метет "для всех"?
если у вы с другом дом на карибах, например, в пропорции 30/70 - вы затраты на юриста, который налоги платит, в аренду сдает, нанимает людей по вашему требованию видео установить - как оплачивать будете - поровну?
таконик, как и жэс обязан оказывать минимальный комплект услуг.
контракты с внешними подрядчиками кто вести будет - может быть вы? с мусорщиками, водоканалом, лифтовыми и прочими компаниями?

Вы лучше посоветуйте, что с такими соседями делать, которые обувь на СТЕНЕ чистят?

7 дом 12 этаж.

Такое тоже Таконик убирать должен?

sanya_s:

А если честно, то я бы с удовольствием отделила наши дома, и пусть каждый бы кис в своем болоте.

Я бы тоже. Но не получится юридически. К тому же, тут за каких-то 300 000 в год Жаба душит и Принцип тормозит некоторых, а если каждый дом будет отдельно платить сам за себя, тогда сумма вряд ли такая будет. Как мин в 2 раза больше. И 5-ый (элита ) на такое не пойдёт, халявы же не будет.

sanya_s:

В-четвертых если еще и не будет спец программы ( как предлагает Пчелка Мая) это вообще взять и застрелиццо

sanya_s, , какая спец программа???? «АйТи» , «Атлант –Информ» «Галактика – Парус» «ДИЦ» ,«Интеллект – сервис» , «Инфин» , «Информатик» , «Инфософт» , «Омега» , «Цифей», «R-Style Software Lab» ???
Не дурите голову, 1С включает всё. А ещё проще Консультант +, там есть всё что надо для бухгалтера ТС.

sanya_s:

Вы написали, что 5-ый дом проигнорировал голосование, а потом председатель выложил информацию и оказалось, что проголосовавших из 5-го дома оказалось на порядок выше, даже с учетом разности квартир. И никто не против платить, просто хочется, что бы был разработан нормальный честный план сбора средств.

Где вы это вычитали? Саша, я понимаю, эмоции и все дела, но во-первых порядок это в 10 и более раз, во-вторых из 5-го дома проголосовали 20 человек, из 7-го больше 100. Потому что у людей Принцип!!!! Ну так для особо принципиальных есть пункт в Уставе, согласно которому надо собрать 30% голосов членов товарищества и инициировать общее собрание и вопрос для этого собрания. Собирайте, выдвигайте, собирайте голоса, изменяйте Устав. Если проще сидеть на попе ровно и сабботировать предложения тех, кто что-то делает, ну значит так тому и быть - будем сидеть всем товариществом в грязище и г...нище. Зато принципы будут принципиальными

ЗЫ это пипец полный, полтора года товариществом не была оформлена земля в собственность!!!! Сейчас непонятки с помещениями, деньги надо как воздух, речь идет о реально копеечных суммах, нет, блин, жаба, что сосед заплатит меньше душит и все тут. Я дурею.

Anna_Den:

m_music:

Вы лучше посоветуйте, что с такими соседями делать, которые обувь на СТЕНЕ чистят?
7 дом 12 этаж.

Да уж. Окурки в лифтовой, бутылки по этажу, мусор рядом с мусоропроводом заваренным, а теперь еще оказывается и граффити -пункт чистки обуви на стенах. Вот так одна какая-то Сво... портит жизнь этажу.

Хороший сосед попался. Такси случайно не водит?

Зависимость от 5-го - убивает. Как правило у него большинство % голосов. Закон игнорируют, на собрания не являются, платить не хотят. Интересно, кто там живёт?