Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

........

Touring:

Не вижу смысла убирать симпатичные дома под кат, особенно здесь.

И Вы абсолютно правы!
Спасибо за интересный обзор!

Lesha.VH:

Но факт простой - коттедж на 200 квадратов с простенькой чистовой примерно как сейчас квартира метров 60
Ценник реальных сделок на РН загородной недвижки - полностью это обосновывает

квартира в 60 квм - тыщ 50-60 потолок...ну ладно....70... Дом в 200 квадратов ,в месте пригодном для жизни (ну чтобы хоть чуть сопоставимо к "комфорту" жизни в квартире) за 70? бгггг
пропорция не изменилась и никогда практически не менялась. 2 трехи = дом (трехи выбираете по статусу - есть бабки на нормальный дом - то будет он стоить как две трехи в Троицком, нет денег больших - будет он как две трехи мапидовских - в Лошице). Исключения возможны - типо участок от бабушки достался, коммуникации - тоже от нее. Строили 10 лет - с дедушкой, папой, швагером, сватом, тестем, братом вместе. Из того что сп-ли все вышеперечисленные из разных мест, кроме бабушки. Причем - сват - крановщик, швагр - бетонщик, отец - каменщик
Ну а шикарные дома, которые построили хозяева за по 200 - вы можете много где увидеть.......только заставить там жить их хозяев - нереально, ну не хотят они потом вселяться в "КОТТЕДЖИ" ПО 200.Почему? лучше у них спрашивать

ПИТъ:

По нынешним временам выгнать коробку -200 квадрат

Идёт строительство дома! Выгнали монолитный ленточный фундамент с цоколем и перекрыли плитами перекрытия! Общая площади застройки ~200кв.м.! В этом году должны закончить коробку с окнами, кровлей, утеплением и разводкой коммуникаций по дому!
Пока всё идёт в пределах 200 за квадрат при найме строителей! Конечно же без чистотой отделки! Но, ведь и квартиры по долевому - голые стены, хотя сейчас всё чаще только внешние голые стены)))

WPI, в самом Гомеле! А, что разница в стоимости стройматериалах в Гомеле и Минске настолько существенная))?
А, я дурак) всё по Минску шарюсь и там тарюсь: то котел, то сантехнику прикупаю )))

Да-net:

WPI, в самом Гомеле! А, что разница в стоимости стройматериалах в Гомеле и Минске настолько существенная))?

В самом Гомеле с восклицательным знаком? Нет, не существенная. Но квартиру Вы себе рассматриваете(и строили и т.д.) только в Минске, а не в Гомеле. Вот и сравнивайте с домом в Минске. Земля для дома в Минске будет как раз баксов 300 (минимум, если не Ангарская) получаться на дом в 200 квадратов. + еще по 50 организация ВСЕХ комуникаций . Ну и потом наверх 200+ потом еще 100-200....И в итоге конечная стоимость получится как две трехи по 75 к в Лошице.

п.с. а если просто дом кирпичный, то могу показать десяток до 3000 в радиусе 5 км от того места где я сейчас нахожусь. даже строить не ннадо - комуникации подведи...и живи Лес, колодец, электричество - оллклюзив.

п.с.2

Общая площади застройки ~200кв.м.

20*10 ?

WPI, строить дом в самом Минске как-то надо осторожно! В плане как бы с годами не попасть под снос! А, цены на участки с коммуникациями в ближайших местах под Минском все и так видят по результатам аукционов! Строительство конечно такая вещь, что может очень сильно разница в смете (достаточно к газосиликату сделать облицовку из кирпича ручной формировки и будет ++++), но если чуток поумерить свое эго и подходить к вопросу относительно разумно, то я очень даже понимаю людей, которые вместо бетонной коробки от застройщика начинают строительство собственного дома! Не так это уже и страшно в плане финансовых затрат, как Вы малюете))

Да-net:

WPI, строить дом в самом Минске как-то надо осторожно! В плане как бы с годами не попасть под снос! А, цены на участки с коммуникациями в ближайших местах под Минском все и так видят по результатам аукционов! Строительство конечно такая вещь, что может очень сильно разница в смете (достаточно к газосиликату сделать облицовку из кирпича ручной формировать и будет ++++), но если чуток поумерить свое эго и подходить к вопросу относительно разумно, то я очень даже понимаю людей, которые вместо бетонной коробки от застройщика начинают строительство собственного дома! Не так это уже и страшно в плане финансовых затрат, как Вы малюете))

за последних пол-года ни одного пригодного для жизни участка на аукцион не выставили, может и за год ...плохо помню. Если только Хатежино (если это можно считать пригодным для жизни) в поле без дорог и комуникаций по 23-30 было пару штук. (а это сразу с сетями 200 уже на квадрат минимум) - и это я не беру те места, где люди реально живут в домах (Тарасово, Боровляны, Ждановичи, Марьяливо, нормальные Колодищи, Ратомка и тд не было, Валерьяново мелькнуло год назад за то ли 170к то ли еще как-то)....Да участки нарежут, выставят, и цена будет намного лучше чем 2 года назад - в 2 ато и в 3 раза ниже.....но и трехи в Лошице будут по 600 тогда
Понимаете, вы очень верно сказали

начинают строительство собственного дома

. Это очень верное примечание. Страшного тут ничего нет. Но оценивать надо трезво: дом это не коробка - а дорога, сети, отделка, обустройство участка (ну не будете же вы, право, летать от машины до дома в резиновых ботах всегда?) и газон и забор и .......короче....2 трехи минимум

А по-моему --очень даже "при чем...".
И даже не с видами на снижение себестоимости и цены цемента.....
Просто такого рода новости позволяют оценить густоту мрака, который нас ждет впереди...
И в плане состояния экономики и доходов людей (производная того -покупательная способность белорусов в тч на жилье..),
и в плане затрат на содержание жилья (что отопление частных домов газом... что коммуналки и сказок о ее снижении "именем революции"...)
В паре веток, регулярно читаемых мной (курсы валют и стоимость барреля нефти) частенько мелькают радующиеся росту цены нефти (*)... Думаю - радоваться нам стОит ее падению - легче будет выживать на базе того, чем РБ предстоит кормиться в будущем (калий, продовольствие и транзит .. нефтепереработка - большой ? ).

(*) логика проста -- дороже нефть ... богаче РФ ... легче нам деньжат на прожитье подбросят
Да и наша нефтепереработка станет больше деньжат зарабатывать себе и бюджету..

Паняверка, пенсов выдавят в хрусчи и однухи. вопрос пары лет после 18 года