Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Маховик:

Соло_Трид:

Нет. Моника. Белуччи.

Я думал ты про другую Монику-Левински.

Именами практиканток жилые комплексы не называют.
Можно назвать на французский манер - Monic. По-моему, красиво.

uniocity:

serge.sp:

uniocity:

Arjuna, Вопрос к Вам. Как считаете, стоит ли приобретать такой вот актив для бизнеса. И как Вам цена.?
Магазин в Солигорске

В солигорске - только если кафешку круглосуточную с сауной открывать, а вот магазин семян и кормов - имхо дело безперспективное даже в минске.

Там можно открыть любой магазин непродовольственных товаров, разрешение уже есть.
Вот думаю о запчастях для авто.

По последним данным в Солигорске средняя зряплата 7 000 000 в месяц.
Так что, я думаю, со спросом проблем не будет.

adRock:

Файл хороший тока вот с хотелками непонятно, за какой период (через интервал) снимаешь?
Почему так мало собственников на рынке, неужели продавцы бабушатников такие танкисты, что не могут скинуть объяву на сайт

не, так мало потому что Избранное на яндексе перестаёт нормально открываться после определённого числа квартир... в техподдержку писал, ответили, что у них косяков нет, должно добавляться любое количество... добавляться то они добавляются, но потом Избранное не открывается ни в ИЕ, ни в Опере... просто зависает...
делаю для себя, чтобы следить за стоимостью определённого списка...
т.е. добавляем в избранное на Яндексе вручную, потом запускаем экзешник один раз в день, вечером, и получаем данные... вечером, потому что они где то после обеда пересчитывают цены по курсу ЦБ РФ... кое что там не работает, делал быстро... на выходных, если будет время, буду переделывать... может, сделаю ещё табличку с ценой за метр...
потом могу поделиться... каждый может добавить в избранное нужный диапазон квартир и следить за ними... если добавлять только по определённому критерию, то можно вывести средние показатели...
я добавлял по трём районам, 1,2 комнатные, до 60к...

uniocity:

Я бы согласился, кроме одного но. Если товар имеет спрос (запчасти), то как мне кажется приедут куда угодно. Солигорск город небольшой. А основная трудность выбора лично у меня, этот магазин еще не работал. Нет опыта у продавца

В этом случае, Вам нужно считать проезжающие авто.
Автомагазы хорошо работают на оживленных трассах.
И еще раз - недвижимость здесь дело второе.

uniocity:

Спс Антонио за поддержку. А на сколько торговаться... Как бы ты сделал.

По поводу капвложений и срока окупаемости я ничего сказать не могу (даже предположить), надо считать (желательно, конечно, найти людей уже имеющих подобный бизнес и согласных поделиться информацией).
А вот по поводу спроса на запчасти у меня есть пример друга - ИП-ника из Жодино, который возит в Жодино из Минска запчасти под заказ.
И не плохо с этого имеет.
Но у него нет ни склада, ни магазина. Только под заказ.

Otero:

uniocity:

Я бы согласился, кроме одного но. Если товар имеет спрос (запчасти), то как мне кажется приедут куда угодно. Солигорск город небольшой. А основная трудность выбора лично у меня, этот магазин еще не работал. Нет опыта у продавца

В этом случае, Вам нужно считать проезжающие авто.
Автомагазы хорошо работают на оживленных трассах.
И еще раз - недвижимость здесь дело второе.

Никто запчасти не покупает проезжая. Нужно найти где гаражные масивы с концентрацией СТО (легальных и не очень) и строить возле них. Никто не поедет на автобусе в другой конец города если машина в СТО.

Ivan Igorevich:

график за год

Горизонталь (цитата, Коллега)

Ivan Igorevich:

график за год

Умельцы рисовать горизонтальные линии в mspaint налетай!
пс
ПОПИЦЦОТ скоро

AntonVict:

Большинство едет либо на Некрасова, либо на Жданы, либо в Малиновку даже не смотря на то, что машина находится в ремонте на Ангарской.
В любом случае, имхо, выгодней купить магаз в центре Солигорска и организовать доставку (при необходимости) на СТО, находящиеся в разных концах города.

Автозапчасти в маленьких городах продают так, в наличии есть все самое ходовое, остальное под заказ на след день, у оптовиков каждый день катаются челноки с охватом в несколко райцентров, заказ осуществляется через клиентское ПО - каталог зч.

Otero:

Вы не поняли. Проезжая, точку запоминают...

Пять-шесть плакатов (вывесок) на центральных улицах Солигорска и один плакат (вывеска) возле продовольственного рынка и об этом магазине будет знать весь Солигорск.
На плакатах, естественно, должна быть изображена Моника. Любая. В неглиже и с карданным валом.

Я вообще нивижу смысла в отдельном магазине запчастей - лучше интернет магазин + объявы в газете и маленькая палатка на автомобильном рынке. Ну а если промтовары - то лучше бытовая химия, всякие прокладки, памперсы и т.д. - бабы более перспективные покупатели, главное обозваться гипердискаунтером и продавать самое дешевое и просроченое.