Строительство, покупка квартир. Кредиты на это и т.д.(архив)

Оливка, Позвонил я ради интереса в Инвест-ситем - молчат как партизаны - Ничего мол не строим и пока не планируем. Хотя интересно - скока будет реально стоить кв.метр!!? Есть инфа, что в этом доме 760-780 уев планируется.... И еще в связи с последними нововведениями - будет ли льготироваться Инфраструктура?? Инвест считается гос. конторой (вернее Мингорисполкомовской) или нет?

---

IvD, таки да... не знал...

Trucker:

Позвонил я ради интереса в Инвест-ситем - молчат как партизаны - Ничего мол не строим и пока не планируем.

Trucker, я ездила на место стройки, и своими глазами видела, что уже строится второй дом (условный номер у него 15), это одноподъездный кирпичный дом. Раньше в Инвесте говорили, что там квартиры будут дешевле. Когда будешь звонить, ты сразу говори " вы начали строительство дома № 15 на Дзержинского, .......". Они так молчат-молчат, а потом дадут объявление в Минском курьере о наборе дольщиков, а назавтра уже свободных квартир не будет. А вообще лучше ездить, у них там и на стендах много инфы, да и рассказывают они большет при встрече.

Trucker:

И еще в связи с последними нововведениями - будет ли льготироваться Инфраструктура?? Инвест считается гос. конторой (вернее Мингорисполкомовской) или нет?

Да, Инвест выступает только посредником, они составляют договоры, а подписывают их ФУ мингорисполкома (и все вопровы тоже с ними решаются). Мне кажется, что с объявлением цен такая задержка именно из-за инфраструктуры, мне раньше обещали, что цены будут известны в марте, потом в апреле, в мае, и последний раз сказали, что бы звонила в конце мая. Явно никак не определятся с этим освобождением от инфр-ры.

Оливка, Я полностью соглачен, что надо ехать и "в газа смотреть" клеркам из Инвеста. Все решается как всегда "в личном" порядке и как всегда "бесплатно".

koldun555:

кто может пояснит,, какой кредит брать выгодней для строительства жилья, валютный или рублевый, стоит ли использовать понижение процента как для стоящих на улучшение и nl и тп, с объяснениями желательно,можно в личку...

Неужели нет специалистов????

WhiteLaker:

koldun555:

koldun555:

кто может пояснит,, какой кредит брать выгодней для строительства жилья, валютный или рублевый, стоит ли использовать понижение процента как для стоящих на улучшение и nl и тп, с объяснениями желательно,можно в личку...

Неужели нет специалистов????

Определить можно, валютный или рублевый кредит выгоднее, если известен курс валюты к рублю на протяжении 10 лет, и плавающие процентные ставки. Здесь как говорится, знал бы прикуп, жил бы в сочи . Что в прикупе, тебе никто не скажет. Играть нужно самому.

P.S.: ИМХО, Бери такой кредит, в чем тебе считать проще, и что легче будет выплачивать. Например,если потом ежемесячно легче выплачивать 500000 Br - бери рублевый, если 232 USD - бери в юсд.

ИМХО, сначала просто надо обратиться в банк и спросить, дают лит тот или иной вид кредита, ибо может так статься, что либо рублей, либо валюты не будет.

ЗЫ. Никак не могу понять, зачем практически нужен ордер.

HeadHunter:

Граждане, вопросы.

1) переписал образец заявления на потстановку на учет как нуждающегося в улучшении. Все вроде понятно, кроме нижнего пункта.

"прилагаемые документы:... справка о наличии(отсутствии) в собственности жилых помещений - 4шт"

ЗАЧЕМ СТОЛЬКО??!! или очепятка? в перечне доков про количество ничего не сказано, т.е по умолчанию я понял одна штука нужна...

2)прописан как субквартирант(договор заключал с владельцем кв-ры) - это найм или поднайм?

1) возможно, образец для семьи из 4-х человек либо для семьи из трех, где жена меняла фамилию;

2) Рассмотрим ситуацию с точки зрения законодательства. Обратимся к Жилищному кодексу РБ.

Статья 27. Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату.

Форма договора найма жилого помещения - письменная.

Типовые договоры найма жилых помещений утверждаются в порядке,

определяемом Советом Министров Республики Беларусь.

Статья 85. Договор поднайма жилого помещения

Наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи и наймодателя сдавать жилое помещение другим гражданам по договору поднайма.

Нанимателем могут быть сданы по договору поднайма часть занимаемого им жилого помещения в виде отдельной комнаты, а при временном выезде нанимателя и членов его семьи - все жилое помещение. Ответственным по договору найма в данном случае остается наниматель.

Для сдачи жилого помещения по договору поднайма в квартире, в которой проживает несколько нанимателей, требуются взаимное согласие нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также согласие остальных нанимателей, проживающих в этой квартире.

Наймодатель вправе отказать в сдаче жилого помещения по договору поднайма в случае несоблюдения требований, предусмотренных настоящей статьей.

Типовой договор поднайма жилого помещения утверждается в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.

Если резюмировать, то если лицо, которое, как Вы указываете, является владельцем, является одновременно и собственником, то это будет договор найма, если же владелец является нанимателем, то вы будете поднанимателем, то есть заключите договор поднайма.

prodovec,

если хочешь строить "жилье для нищих" (т.е. согласно указу №185), то максимум, что тебе позволят в исполкомах, так это 1-комнатную квартиру. Вообще, кол-во комнат равно кол-ву человек, состоящих вместе с тобой на учете.

bl:

prodovec,

если хочешь строить "жилье для нищих" (т.е. согласно указу №185), то максимум, что тебе позволят в исполкомах, так это 1-комнатную квартиру. Вообще, кол-во комнат равно кол-ву человек, состоящих вместе с тобой на учете.

4 человека со мной на учёте состоят!