Долевое строит-во в ЖК "Юбилейный", п.Сеница (ТСР)

Хорошо если у нас больше не будет.

ОляЛеша169, всецело согласен. Все зависит от застройщика, от заложенной прибыли, от многих факторов. У меня на работе тоже сотрудник через месяц максимум ключи получает, строил квартиру возле Филимонова. Застройщик "предложил" подписать доп. на увеличение стоимости, но только из-за того, что при обмере БТИ прощадь квартиры оказалось больше, чем в договоре. Некоторые жильцы подали в суд зачем-то, а он говорит что там доплаты - копейки, да и есть впринципе за что. Так что с доплатами - вопрос спорный, не нужно не на кого равняться. А то мне отец недавно новости принес - его сотрудник тоже строит квартиру, Застройщик планирует подписать доп. на увеличение стоимости аж на 30% от первоначальной стоимости договора!!! Но это видимо третья история...

......

А вы все про качество говорите!!! Чем меньше будет доплата, тем хуже будет качество нашего жилья! Ведь какую-то часть расходов ТСР должен взять из пунктика "Затраты, услуги и ПРИБЫЛЬ", а в себе в "минус" кто хочет сработать! Каждый свое считает. Но все равно я верю, что все будет ХОРОШО на столько, на сколько это возможно в сегодняшней обстановке!!! Наш "Титаник" не пойдет ко дну!!! Ведь у него есть МЫ!!!

"...Да многие и не знают, что есть инициативная группа, что на форумах обсуждаются проблемы, что надо бороться за свои права, если их нагло нарушают...." ВОТ ИМЕННО!

Чтой-то после прочтения данной статьи http://realt.onliner.by/2011/09/15/dol-4 соооовсем невесело!!!!!

На момент заключения договора наша квартира стоила прибл. 68 тыс. $. На данный момент мы оплатили по договору все, потратив прибл. 44тыс.$ Следовательно ожидаемую сумму доплаты не трудно подсчитать! Конечно халява тоже результат, но 100% на нее надеяться не стоит!

ОляЛеша169, опять согласен, что это очередная история. Я уверен, что каждый из нас знает кучу разных таких, ведь сейчас строятся многие, да и отношение застройщиков к дольщикам также разнится. Будем надеяться, что у нас будет нормальное. Я, например, перед тем, как подписывать договор, навел справки о застройщике, данные были достаточно положительные. Трудно конечно счас предположить, что нас ждет при сдаче дома, но думаю в наше нелегкое время не стоит ждать особой доброты, но и откровенной обдираловки не должно быть, как по-моему.
Ivanovy, рад позитивному настрою! Насчет работы ТСР в "минус". Насколько я понимаю, первоначально квартиры продавались что-то около 2 млн за квадрат, когда в мае я подписывал договор, стоимость была 3 млн за квадрат в 3-шке, и это торец дома! После меня квадрат продавался по 4.5 млн, поэтому я думаю, что ТСР таким образом, декларирую и продавая квартиры, закупала очередные партии стройматериалов, платила ЗП рабочим и т.д. Фактически, повешение цен легло на плечи тех, кто покупал последние квартиры. Т.к. квартиры все распроданы, и скорее всего все платят исправно, основные материалы скорее всего были закуплены еще на первоначальных стадиях строительства (после только докупались), + я сегодня почитал снова договор в пункте Стоимости, где значилось, что цена квадрата уже включает некий индекс СМР, про который шло много споров и мнений. Конечно, ТСР может и вправе требовать увеличение стоимости за счет увеличения индекса СМР, но это не так уж и много, потому что сам индекс применяется только к третьей части всего договора, всего того, что касается именно СМР.
А вообще, я работаю в частной компании и понимаю тех застройщиков, которые поднимают цены (если это конечно же обосновано), не стоить же им нам квартиры за свой счет! Если так - то скоро у нас не одного застройщика кроме гос. не останется, МАПИД только благодаря всем властным жестам не поднимает цены, даже нуждающимся. Кстати, это одна из причин, по котором мы все (я сейчас имею ввиду всю страну) сидим в такой (_)(_)...

Извините,что опять к вам Пока нет своей ветки,вот и почитываем и радуемся за вас. Мы со второго дома,который будет только строиться. Подскажите в каком банке выгоднее перечислить денежку застройщику,если у меня имеются рос.рубли.Где-то тут читала(не могу найти),что курс российского нала на белорусский безнал повыше будет,чем просто при обмене. Обзвонила банки,везде говорят,что курс ОДИН. Такое может быть?

Симона, когда я оплачивала, то вносила в долларе, сэкономился лишь 0,1% за перевод наличных денег в безнал, я его не платила, но это было еще в апреле. Насколько, я сейчас знаю, так оно и есть - разницы никакой нет, при условии, что вы - не держатель пластиковой карты данного банка, с которой и будете делать взнос в рос. рубле, там совсем другой курс.

На момент заключения договора наша квартира стоила прибл. 68 тыс. $. На данный момент мы оплатили по договору все, потратив прибл. 44тыс.$ Следовательно ожидаемую сумму доплаты не трудно подсчитать! Конечно халява тоже результат, но 100% на нее надеяться не стоит

И я все понимаю, что халявы быть не должно, но!!!! На момент заключения договора, мы кредитовались на половину стоимости квартиры под ипотеку на 20 лет, на ежемесячный платеж---составлял 600$ в месяц( 3 тыс) по убывающей на 20 лет, нам еще на жизнь оставалось, теперь---наш платеж составляет 400$, это вся з/п, но!!!!---надо еще где-то взять доплату!!!! сделать ремонт.... Так при чем здесь ХАЛЯВА, все должно быть разумно и обоснованно, по справедливости!!!! Хотя какая справедливость?????!!!!

Симона:

Извините,что опять к вам Пока нет своей ветки,вот и почитываем и радуемся за вас. Мы со второго дома,который будет только строиться. Подскажите в каком банке выгоднее перечислить денежку застройщику,если у меня имеются рос.рубли.Где-то тут читала(не могу найти),что курс российского нала на белорусский безнал повыше будет,чем просто при обмене. Обзвонила банки,везде говорят,что курс ОДИН. Такое может быть?

"Курс ОДИН"!.. Это как?
А Вы тупо не пробовали?.. http://ecopress.by/ru/fin_info/5/min_max.html
И порекомендуйте работникам банка, отвечающим Вам "курс ОДИН!", тоже туда лазить ради любви к своей профессии...
Инфа на сайте обновляется 3 раза в день, пн-пт... все работает...
Или с наликом стремно гонять по городу?
Думаю, так будет плодово-выгодней!
Обслуживающий банк ТСР - БПС-Банк... 0,1% от перечисляемой суммы была комиссия в июне... Думаю, меньше не бывает...

Ivanovy:

А вы все про качество говорите!!! Чем меньше будет доплата, тем хуже будет качество нашего жилья! Ведь какую-то часть расходов ТСР должен взять из пунктика "Затраты, услуги и ПРИБЫЛЬ", а в себе в "минус" кто хочет сработать! Каждый свое считает. Но все равно я верю, что все будет ХОРОШО на столько, на сколько это возможно в сегодняшней обстановке!!! Наш "Титаник" не пойдет ко дну!!! Ведь у него есть МЫ!!!

Мне определенно нравится Ваш взгляд на окружающую действительность.
В случае доплат посещают такие мысли, что становится смешно от того, насколько все грустно...
В этом случае можно либо крышей двинуть, либо как Вы, по-философски...
Ведь действительно, если придется доплачивать, то, возможно, у многих из нас не останется самих себя, зато у ТСР будем мы!!!

xedin, А СМР как бы половина стоимости квартиры, на минуточку. Вот возьмите стоимость в договоре, поделите на 2 и умножьте на индекс.
Извините, конечно, я не знаю какой у Вас именно договор, но у нас СМР составляют менее трети стоимости квартиры!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!