Масюковщина 4 д.10

chieff2k:

Lola4ka, ))) а паспортист отсутствует ))) лучше к избранному досрочно преду обратиться.

robeen, у меня та руках техпаспорт, свид-во о гос регистрации, приписка во фрунзенский военкомат (штамп в военнике). Могу ли я прописываться?

З.Ы. квитанция (оплата госпошлины) тоже не проблема, считайте что тоже на руках. Куда и когда на прописку?

На текущий момент прописаться не сможете, т.к. дом не заселен.

Если дом будет обслуживаться в ЖЭСе, то прописка может произойти через 1 неделю с момента заселения (РСЦ необходимо около недели ввести информацию о доме в компьютер).

Если дом будет обслуживаться самостоятельно, то прописаться можно будет на следующий день после получения ключей.

В военкомат необходимо обращаться даже если Вы сейчас находитесь на учете в данном военкомате (им надо знать куда повестку нести).

anna07071977, поддерживаю

robeen, ну, другие не так подкованы. Может все-таки поясните?

robeen:

anna07071977, придумайте, как 1 дому из ТС обслуживаться в ЖЭС, а 2 - самостоятельно. Вы же такая умная и юридически подкованы.

Уважаемый председатель, меньше сарказма- хотите совет, ведите себя иначе с людьми, в частности, умными.

Разъясняю- если в ТС 2 и более домов, но обслуживание в жэсе один дом устраивает, а другой нет, то необходимо (наиболее простой вариант):

- на общем собрании дому, который желает в ТС, а не в жэс (или наоборот) выйти из состава данного ТС и образовать ТС самостоятельно.

=...овцы целы, волки сыты...=

Кандидатуры преда и других сотрудников здесь не обсуждаем

Вариант второй - по закону техническое обслуживание у нас производится в отношении МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА, а не всех домов, включенных в ТС.

Т.е. как это возможно - собственники жилого дома собирают подписи и переходят на обслуживание из тс в жэс многоквартирным жилым домом

(акцент на... одним многоквартирным жилым домом).

Данный случай тс почти не используют, т.к. бухгалтеру придется реально работать- з/п сотрудникам тс частично придется включать в тех.обслуживание одного дома и частично отдельной графой (дополнительно, кроме тех.обслуживания) в жировки дома, который в жэс. Затем, расчеты с жэсом, а по второму дому будут образовываться "лишние деньги", для которых необходим отдельный счет. Затем организационные вопросы - один дом в тс, а за другой жэс отвечает.

Уважаемый председатель, пойдете по второму пути- не имея профессионального бухгалтера, которому надо не 300 000 платить, можете сделать столько ошибок, что стыдно будет... очень. И хорошо, если ошибки будут в пользу собственников

Далее, судя по Вашему посту про второй вариант Вы в принципе и не слышали. Так вот, сейчас Вы реально сталкиваете 2 дома лбами. На собрании выбрали жэс, а людям из второго дома вы говорите, что они могут выбрать тс или жэс. Они не могут ничего выбрать. Они либо из тс выйти могут, либо пойти по второму пути, по которому нормальные тс даже ступать не пытаются, т.к. на 2 разных по габаритам стульям не усидишь, а виртуозом Вы не являетесь, либо разругаться друг с другом и бесконечно обвинять мс или соседний дом, что те сделали неправильный выбор и перешли в жэс.

Насколько понимаю, Вы поднимаете на бунт людей из дома, которого не было на собрании, чтобы они так сказать, "сами переубедили соседний дом выйти из жэса"- Вы хоть понимаете, чем чревато недовольство толпы? Или как Ленин, когда брали Зимний, он отсыпался на телогрейке, зато с броневика потом кричал, что это он одним из первых штурмовал... А Зимний шли не брать, а грабить и ограбили же, т.к. из охраны одни юнцы были, да счетом малым... Вот так-то, А Ленин проснулся, потянулся, ему и доложили- Зимний взят

anna07071977, Большое спасибо за ваше мнение и детали.

У меня к вам вопрос такой- "

кап.ремонт не должны начислять в период гарантии ни жэс, ни тс!, поэтому Ваши деньги у Вас и останутся

Это действительно можно правовыми документами подтвердить ?

Так как этим аргументом уже много раз тут аппелировали, но не в такой трактовке.

Спасибо.

robeen, подскажите, пож, когда обычно включают лифты? И можно ли выловить прораба, чтобы на час хотя бы его включить?

В энергосбыт и водоканал ехать еще рано, я ездила туда во вторник, сказали звонить после 10 октября. У них база обновляется каждый месяц после 10 числа.

пта, Вы били в энергосбыте, а надо ли при заключении договора с ними предоставлять паспорт на электросчётчик, с отметкой о его поверке? И почему на собрании в МС нам не отдали паспорт на электросчётчик сразу, ведь отдали с ключами паспорта на плиту и счётчики воды и тепла.....

пта спасибо

anna07071977:

robeen :

anna07071977, придумайте, как 1 дому из ТС обслуживаться в ЖЭС, а 2 - самостоятельно. Вы же такая умная и юридически подкованы.

Уважаемый председатель, меньше сарказма- хотите совет, ведите себя иначе с людьми, в частности, умными.

Разъясняю- если в ТС 2 и более домов, но обслуживание в жэсе один дом устраивает, а другой нет, то необходимо (наиболее простой вариант):

- на общем собрании дому, который желает в ТС, а не в жэс (или наоборот) выйти из состава данного ТС и образовать ТС самостоятельно.

=...овцы целы, волки сыты...=

Кандидатуры преда и других сотрудников здесь не обсуждаем

Вариант второй - по закону техническое обслуживание у нас производится в отношении МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА, а не всех домов, включенных в ТС.

Т.е. как это возможно - собственники жилого дома собирают подписи и переходят на обслуживание из тс в жэс многоквартирным жилым домом

(акцент на... одним многоквартирным жилым домом).

Данный случай тс почти не используют, т.к. бухгалтеру придется реально работать- з/п сотрудникам тс частично придется включать в тех.обслуживание одного дома и частично отдельной графой (дополнительно, кроме тех.обслуживания) в жировки дома, который в жэс. Затем, расчеты с жэсом, а по второму дому будут образовываться "лишние деньги", для которых необходим отдельный счет. Затем организационные вопросы - один дом в тс, а за другой жэс отвечает.

Уважаемый председатель, пойдете по второму пути- не имея профессионального бухгалтера, которому надо не 300 000 платить, можете сделать столько ошибок, что стыдно будет... очень. И хорошо, если ошибки будут в пользу собственников

Далее, судя по Вашему посту про второй вариант Вы в принципе и не слышали. Так вот, сейчас Вы реально сталкиваете 2 дома лбами. На собрании выбрали жэс, а людям из второго дома вы говорите, что они могут выбрать тс или жэс. Они не могут ничего выбрать. Они либо из тс выйти могут, либо пойти по второму пути, по которому нормальные тс даже ступать не пытаются, т.к. на 2 разных по габаритам стульям не усидишь, а виртуозом Вы не являетесь, либо разругаться друг с другом и бесконечно обвинять мс или соседний дом, что те сделали неправильный выбор и перешли в жэс.

Насколько понимаю, Вы поднимаете на бунт людей из дома, которого не было на собрании, чтобы они так сказать, "сами переубедили соседний дом выйти из жэса"- Вы хоть понимаете, чем чревато недовольство толпы? Или как Ленин, когда брали Зимний, он отсыпался на телогрейке, зато с броневика потом кричал, что это он одним из первых штурмовал... А Зимний шли не брать, а грабить и ограбили же, т.к. из охраны одни юнцы были, да счетом малым... Вот так-то, А Ленин проснулся, потянулся, ему и доложили- Зимний взят

Последний раз редактировалось: anna07071977 (29 Сен 2010 21:38), всего редактировалось 1 раз

Главное - уметь себя подать!

"Одному дому выйти" - есть реорганизация юридического лица. Два дома МС объединил в 1 для эффективного ведения хоз.деятельности. Пишу для первоклассников: НАПРИМЕР, 2 дома - 2 помещения товариществу принадлежат с отдельным входом на 1 этаже. 1 дом - ЖЭС, 2 й- ТС. Арендная плата от 1 помещения покрывает убытки, нет необходимости обращаться за гос.дотациями. УБЫТКИ не потому, что председатель плохой, а потому что тарифы населения на ЖКУ не возмещают экономически обоснованных затрат на их оказание: ТО для заселенных 296 р.за м кв , а реально - 622, то же с лифтами и ТБО.

А "столконовение лбами" - это ваша фантазия. Закон РБ " О защите прав потребителей жку" гласит, что обслуживание дома при наличии тех.возможности могут осуществлять разные организации. А также Закон Рб "О совместном домовладении" создал ТС как форму управления имуществом совместного домовладения, а не обслуживающую организацию. Разницу можете понять?

И еще, как юристу посоветую. Возьмите в руки Жилищный кодекс РБ. Прочитайте хоть пару статей. Что за бред "что в период гарантийного срока не взимается плата отчислений на капремонт". Это где вы сроки в жилищном Законе вообще про гарантию нашли? ЭТО БРЕД, ЭТО НЕЗАКОННО и УГОЛОВНО НАКАЗУЕМО (для того кто захочет за это нести...), как хищение в особо крупных размерах по масштабам многоквартирного дома. "Гарантийное обслуживание" - область гражданского права, защита интересов по договору строительного подряда. МС вообще здесь ни при чем (я имею ввиду устранение гарантийных недостатков). Дом строил МАПИД! Очнитесь!

Люди ж читают, то что вы пишите в бреду и думают, что это правда!

Касаясь области установления договорных отношений:

МС заключил договор на ТО нашего дома со ЖРЭО. А это значит, что ЖРЭО (ЖЭС) будет (КСТАТИ МИНУЯ СЧЕТ ТС) взимать плату за ЖКУ и должно для реализации условий договора принять на себя обязательства об оплате предоставляемых услуг (товаров), назначить ответственных за эксплуатацию лифтов, электро и теплохозяйство, ответственных за сохранность домовых опломбированных приборов и еще много всего. Каждым вопросом занимается отдельный специалист. И это не значит, что все они дружно устраивают забег по своим вопросам. А есть очередность получения документов, сдачи экзаменов, другие дома, некоторые не могут сами бегать и др.

И лично от меня. Вообще-то мне понадобилось почти 3 года, чтобы понять самую большую разницу между ЖЭС и ТС: организация труда. Если в ЖЭС, например, дворники, работают бригадой, т.е. часть тех, кто умеет работать, за себя и за тех, кто не умеет, работает плохо и просто не ходит на работу вообще. Платят им?? (по словам самих рабочих, понятия "справедливость" и "вознаграждение за труд" к ним не относится). Точно так же и с назначенными специалистами за зарплату...

Так вот в ТС, где должность председателя выборная, где он отвечает за каждого нанятого и каждый за свою работу - результат может быть лучше.

Все наши проблемы оттого, что кто-то не понимает, что где-бы мы не обслуживались, мы - собственники и именно мы будем в этом доме жить.