Долевое стр-во Масюковщина-5, ул.Игнатовского, д.8

chipro:

Честно говоря не по себе от такого жлобства

во-первых нет никакого жлобства, абсолютно...
но не я это придумал...а видишь ли, официально есть Постановление, где сказано что первый и вторые этажи исключены из оплат за обсолуживание лифта! и мешки картошки не вожу на лифте, а всего то мешок в 2-3 кг, не составит труда и пройти пешком. Пээтому Роман мы с соседями подняли вопрос и все считают также. потому что реально второй этаж не пользуется лифтом. и не вижу смысла платить то чем я реально не пользуюсь.

Тонечка74:

Про лифты хочу сказать следующее, все мы соседи. Одни живут на первом, другие на последнем. Захочеться сходить в гости соседа с 1-го этажа к соседу на 9-ом. Вопрос: сосед с первого пешком пойдет к соседу на 9-ый? СМЕШНО

уж как то так получилось что не ходим мы по гостям к нашим жильцам.... и сам лично видел как девушка со второго этажа оставляет коляску в машине....

Lelik123:

но не я это придумал...а видишь ли, официально есть

Правительство написало постановление освободить от уплаты за пользование лифта, но не тех. обслуживание. Мы "Лифтсервису" платим только за техобслуживание. И ему до лампочки эти льготы, отключит очень быстро. Правительство хочет выглядеть красивым, оно провозглашает льготы, но оно их не оплачивает, и обслуживающая организация тоже не оплачивает. Типа жильцы верхних этажей должны платить за первые этажи. Тогда еще раз повторюсь, давайте убирать компенсацию тепловых потерь первым этажам за счет верхних. Мы же не пользуемся перекрытием между подвалом и 1м этажом. Это жильцы первого этажа по нему ногами ходят и мебель ставят. А на вторых этажах, если за копейки удавятся и говорят что мебель и детские коляски на руках тягают, давайте отлючать кнопки лифта и в самом лифте и на площадке. Вам же первая доставка габаритного груза, выставит счет за подъем на один этаж значительно больше.

goroff:

Некоторым людям не доходит что вопрос

Вот именно, что это техобслуживание лифтов это главная статья убытков дома. Которая была, и будет если так подходить к вопросу. А правительство написало не платить за пользование, и типа меня не касается, я не в этом доме живу. Как и было с дадалкой, за лифт ей приходилось платить, на за счет других поставщиков. Так и будем продолжать???

Попробую достучаться до сознания граждан. Предложив оплачивать за техобслуживание лифта со скидкой первым этажам в 75% а вторым 50% мы именно предлагаем им льготу. А правительство декларировав отсутствие оплаты за пользование лифтом, вообще умалчивает о тех.обслуживании. Но по схеме правительства жильца первых и вторых этажей все равно за него платят. Убытки за техобслуживание лифта получаются общими, а убытки погашаются всеми вместе! Этот же долг в 66 млн, в нем треть это точно техобслуживание лифтов. И мы все вместе и первые вторые этажи в равной степени будем его погашать. Можно было бы разделить его между всеми 66 млн / 188 квартир = 350тыс с квартиры, что было бы тоже законно. Вот Вы, жильцы первых вторых этажей и оплатили за техобслуживание лифта, вместе со всеми. Естественно мы так не сделаем и как писал выше решили погасить долг за счет накоплений капремонта (опять же общие накопления и 1-2 этажей, вот Вы и заплатили) и возмещать капремонт за счет доходов от аренды и процентов депозита (опять же общих доходов и 1-2 этажей включительно). Т.е за предыдущий период жильцам 1-2 этажей от оплаты не открутиться, это уже общие убытки. И компенсировать будем будущими общими доходами.
А мы сейчас предлагаем понятную и открытую схему, чтобы каждый знал за что он платит. Что если первый этаж платит за техобслуживание общего имущества (лифта) со скидкой в 75% 4000р то никаким макаром за этот лифт с него больше не возьмут.
Т.е. фактически мы не предлагаем ввести оплату 1-2м этажам за тех. обслуживание, за что они до этого платили и будут за предыдущие долги расплачиваться. А предлагаем им честную скидку в 50% и 75% за то что хоть это и хоть и общее имущество, но фактически им или не пользуются или крайне редко.

SergeM:

А следовательно уменьшатся какието статьи в жировках.

Пускать дополнительные доходы на текущие расходы, а фактически на проедание, считаю можно тогда когда не просто долги погашены, а сделано все что требуется, материалы инструменты закуплены, нанято нормальное количество дворников с нормальной зарплатой, чтобы держались за работу и за каждую бумажку отвечали, отремонтировано и вложено в будущие доходы (например сделано помещение в подвале для сдачи в аренду или например под спортзал). И вот когда уже деньги девать некуда, а доходы показывать смысла нет, потому что налоги придется платить, вот тогда пожалуйста, хоть вообще лифты бесплатные делайте.
Не забывайте про то, что помещение ТС все-таки какое никакое должно быть, где хранить документацию, принимать граждан. Юра согласился у себя на кухне работать с нашим домом, пока будет нас из долгов вытаскивать. А потом хоть одно помещение на три дома надо иметь.

Lelik123:

но не я это придумал...а видишь ли, официально есть Постановление, где сказано что первый и вторые этажи исключены из оплат за обсолуживание лифта!

Неправда ваша! ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 4 февраля 2011 г. № 138 ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ТАРИФОВ НА УСЛУГИ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ЦЕН И ТАРИФОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО УПОРЯДОЧЕНИЮ РАСЧЕТОВ ЗА ЭТИ УСЛУГИ где черным по белому, по русски написано "за пользование лифтами - 2200 рублей с одного проживающего в месяц" Там вообще не написано кроме 1-2 этажей.

SergeM:

Было наплевательское отношение к ведению счетов и дел дома

Уточню, дадалке было выгодно делать убытки. Она раздувает расходы, премии, материалы по непонятным ценам, организовывает приличный убыток, подает на субсидии, ждет субсидий по полгода, задержки по платежам ее не волнуют, пени заоблачные на просрочки платежей, пускай убыток, оформит его, может субсидии дадут когда нибудь. Главное премия вовремя. А то что чей-то там дом в долгах как в шелках, так не мой-же дом. Все равно они же даже не интересуются. И правление этого дома сидит как мыши под веником. Она же прекрасно понимала, что если она заявит что есть проблемы и надо оплачивать по другому, ее же сразу на кол посадят когда узнают что всего после 10 месяцев ее руководства такие огромные долги!

Lelik123:

Уговорили!!!!! платим за пользование лифта! уже будем кататься вдоволь!

Спасибо за разбор проблемы, теперь мы намного больше знаем, соответственно можем лучше довести до всех и принять правильное решение.

Им бы сказки писать. Значит доход это за пользование, а расход это за эксплуатацию (который включает тех обслуживание). Значит за пользование собираете 0,64 млн.р. а за эксплуатацию должны платить "Лифтсервису" 2,85 млн.р. А убыток в 2,21 млн.р. Вам соответствующие бюджеты компенсируют. Но возвращают не просто так, а с такими кабальными условиями, и не факт что всегда компенсируют, и не всегда полностью и уж точно не вовремя. Мы хвостик дотации за ноябрь прошлого года до сих пор ждем. Уже пятый месяц пошел, а пени между прочим 0,3% в день. 0,3%*5месяцев*30дней=45% * 2,21млн = 1 млн рублей только в месяц только из-за пеней. А ведь совсем не факт что дадут, тем более явная и всем известная тенденция сокращения дотаций.
И самое главное, что мы не можем иметь дополнительной прибыли. Если мы например сдаем помещение в аренду, нам никто дотации не даст, потому что сами должны компенсировать разницу между пользованием и эксплуатацией. Т.е. мы заведомо должны быть убыточными со всеми своими доходами, только в этом случае можем просить компенсировать убыток и ждать дотации, получая из-за пеней еще большие убытки. Которые уже никто компенсировать не обязан, и как мы убедились долги растут как снежный ком из-за колоссальных пеней и не полной или вообще отсутствующей дотации.
Правительство фактически переложило эти платежи на плечи граждан (долги то наши останутся или доходы, если есть, которыми мы должны сами компенсировать, тоже наши), декларируя заботу о населении. Я лучше заплачу эти несчастные 20т.р. за то что потребляю, чем потом буду расплачиваться своим имуществом. Например придется продавать помещение ТС чтобы расплатиться, оно же тоже частично мое.
Как дадалко руководила с дотациями, так еще через 5 лет как раз его продавать.

150vasilii:

Поздравляю всех с почисткой двора!
А так же спасибо всем кто принял участие.

ребят, даже неудобно даже...
вчера в силу специфики работы не смог принять участие в массовой расчистке двора
со слов супруги было ОЧЕНЬ много людей
Молодцы

кстати, Рома, что с твоим подключением? или не время?

Подскажите, пожалуйста, а наш дом уже отключен от системы ЕРИП ???
Или просто пока нет данных по сумме, вот и выскакивает ошибка..
очень удобно оплачивать через интернет, уже и забыли, как в банке в очередях стоять..а тут сюрприз..

Ошибка
ЕРИП: Лицевой счет не обслуживается

zafira:

Подскажите, пожалуйста, а наш дом уже отключен от системы ЕРИП ???
Или просто пока нет данных по сумме, вот и выскакивает ошибка..
очень удобно оплачивать через интернет, уже и забыли, как в банке в очередях стоять..а тут сюрприз..

Ошибка
ЕРИП: Лицевой счет не обслуживается

та же ситуация...

не сказал бы, что это очень удобно, а главное экономически выгодно..
сколько было в год за обслуживание? 7 млн.
сейчас с каждой платежки в месяц будет браться комиссия в размере 1,8% (у Беларусбанка по крайней мере), но минимальный размер вознаграждения 2500 бел. руб, не думаю, что принципиальной разница будет и в других банках
понятно, что размер квартплаты у всех разный, но для простоты возьмем комиссию в 3000
итого: 188х3000х12=6,768млн говорится как в рекламе: "...ложная экономия..."
Тут другой вопрос: из чьего кармана при заключенном договоре платились деньги? Если из тех, что мы дружно платили каждый по лицевому счету на 1 РАСЧЕТНЫЙ счет (с которого регулярно в начале месяца и списывалась комиссия), то разницы вообще нет, а гемора будет гораздо больше. Наш бухгалтер должен будет "раскидать" все платежки по нужным счетам и проследить чтобы последние не подвисли, не будет одной общей базы. Если нет, тогда...возникают варианты
БАНК СВОИ 2% получит по любому, разница только в том, что либо это организованно с ТС как раньше, либо с каждого индивидуально

лично мне по душе прежняя система, тем более разница - слезы

zafira:

Подскажите, пожалуйста, а наш дом уже отключен от системы ЕРИП ???
Или просто пока нет данных по сумме, вот и выскакивает ошибка..
очень удобно оплачивать через интернет, уже и забыли, как в банке в очередях стоять..а тут сюрприз..

Ошибка
ЕРИП: Лицевой счет не обслуживается

От ЕРИП отключились. Там 7 мил обслуживание + процент от суммы когда система перечисляет на счет товариществу. Выходит не маленькая сумма. Если я правильно понял тот же процент что и в банке. Но помимо этого ТС платило еще и за обслуживание.

Платить через интернет банк можно но выбирать надо в приоре например это Произвольные платежи. Вбивать надо реквизиты из платежки и платить сумму указанную в платежке. Один раз вбить а дельше все просто.

Через интернет банк все просто.
Другой вопрос что уже есть фидбэк от пенсионеров. Им этот процент ой как дорог. (Я ничего против не имею, и это не сарказм или что иное). Они готовы ехать в банк чтобы не платить процент. И их понять можно. Пенсия не резиновая. НО!
Вот что они говорят.
1) Никто не предупредил что нужно при этом иметь паспорт.
2) Этот банк принимает платеж только по жировке. Те другие платежи типа за эл энергию он не принимает.
Те гемора им прибавляется не мелко. Надо что то думать, считать.

И кстати не надо бочки на старое правление катить. Чтож мы все сидели как мыши под веником когда первое правление выбирали. А сейчас все горазды камни кидать.