Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

Многие говорят, что количество сделок с недвижимостью падает. Сделал выборку с http://pr.nca.by/ за три года по трём месяцам см. на картинку. И как видно из картинки ничего оно не падает(+-100), а в октябре даже подросло. Плюс я думаю, что не все сделки там присутствуют(как я уже писал ранее своей сделки я не нашёл).

AntonVict,

Дело в том, что Вы привели пример, но делать на его основе какие либо выводы Вы и сам не желаете и другим "запрещаете".

вы читать умеете?

я кажется написал, что думаю по поводу своего примера. Специально для вас еще раз:

Я это к чему - вполне возможен именно такой вариант развития событий, только массово.

Что вы от меня еще хотите?

Ваш пример тоже имеет место быть, и вполне есть вероятность, что так поступит большинство. Конструктивное обсуждение - это когда рассматриваются все варианты, а не тогда, когда ежедневное переливание из пустого в порожнее, обсуждая предстоящий крах. Замечу что за полтора год обсуждения никто не угадал причин текущего падения, а могли бы...

ЗЫ: опять начались звонки из агенств по поводу выставленной мною в сентябре на продажу квартиры. Кто нибудь может мне обьяснить, че им сейчас надо, вроде ж должны не продавцов, а покупателей искать...

Def:

не цитируйте мои посты нужными вам кусочками, тогда отвечать у вас получится более конкретно. Кто все же оказался более прав в 2006 году - вы со своими "знаниями, умениями и привычками думать" или жена, которая настояла на покупке квартиры?

Цитирование флуда раздувает ветку - зачем это?

Конечно - жена. Потому как я в 2000 на своем не настоял

Def:

Замечу что за полтора год обсуждения никто не угадал причин текущего падения, а могли бы...

Я (да и аудиофил вроде) как раз год-полтора назад ПРЕДПОЛАГАЛ, что в связи с нефтегазовыми разборками России и Беларуси в Беларуси будет экономический кризис (про мировой я конечно не мог и предполагать) и платежеспособность населения упадет. И цены на квартиры упадут.

Вот только доступней они от этого не станут для большинства.

AntonVict,

Я (да и аудиофил вроде) как раз год-полтора назад ПРЕДПОЛАГАЛ, что в связи с нефтегазовыми разборками России и Беларуси в Беларуси будет экономический кризис (про мировой я конечно не мог и предполагать) и платежеспособность населения упадет. И цены на квартиры упадут.

о том что цены когда нибудь упадут или рухнут нас в течении всего времени существования предупреждали все понижалы. Они поэтому и названы "понижалами", а не потому что они реально что то понижают. И постоянно называются все новые и новые причины. Да только в этом году цены и падали и росли, вне зависимости от нефтегазовых разборок. Кстати хапун как раз случился в период этих самых разборок, а платежеспособность населения оказалась достаточной, чтобы с лета этого года цены начали расти. А вот повышение ставок по кредитам не назвал никто, и не надо теперь притягивать за уши другие причины.

Def:

А вот повышение ставок по кредитам не назвал никто, и не надо теперь притягивать за уши другие причины.

Повышение ставок по кредитам (приостановка кредитования) - это следствие экономического (финансового) кризиса. И уменьшение доходов от нефти и увеличение цен на газ этот кризис только подстегивают.

Не забываем так же про полученный в период хапуна кредит от России.

Вы, ИМХО, слишком узко смотрите на причины падения цен.

п.с. Напомнить Вам слова президента о том, в каком положении была Беларусь в конце 2007 года?

п.п.с. Да, еще. Если Беларусь получит еще кредитов, то и цены, возможно, продержаться какое то время. Но скорее всего мировой кризис подтолкнет правительство к тому, что б менять систему.

marffa, По смоему кредиты приостановли для ПОКУПКИ, не важно первичка это или вторичка.

AntonVict,

Повышение ставок по кредитам (приостановка кредитования) - это следствие экономического (финансового) кризиса. И уменьшение доходов от нефти и увеличение цен на газ этот кризис только подстегивают.

Не забываем так же про полученный в период хапуна кредит от России.

Вы, ИМХО, слишком узко смотрите на причины падения цен.

ага, вот здесь еще ширше написано - http://vasi.net/2008/10/15/kto_vinovat_v_finansovom_krizise.html

Все в жизни следствие чего-либо.

Посмотрим, как проявят себя эти богатые люди, после приостановки кредитования.

уже приостановили давно, проснитесь и смотрите, чего ждете?

Plutonia:

AntonVict:

У меня есть 35 000$, у отца 5 000$, у сестры 10 000$, у брата 15 000$, у мамы 2 000$. Деньги лежат у кого под подушкой, у кого на депозите. На однушку в Минске хватит, но нам и в голову не придёт покупать сейчас, как Вы выразились "ненужную квартиру". Можете делать выводы.

т.е. Вы считаете что доллар (особенно в период мирового кризиса) более стабилен чем купленная квартира ?

Деньги лежат в евро и баксах.

Да, я считаю, что сейчас (и первая декада 2009 года) надежнее деньги, чем недвижимость в Беларуси (не берем случаи "халявного" жилья по льготным ценам).

AntonVict, audiofil, спасибо за Ваши уточнения.

хотелось бы еще уточнить следующее: т.е. вы больше доверяете депозитам (в период мирового кризиса и банковского в том числе) в банках чем квартирам?

заранее спасибо за ответ!