Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Абаждиця! Не травите повышал фактами собаками, а то читаю несколько месяцев ветку - понижалы захватили власть единолично. Так нельзя. Вещают про неминуемый попиццот а то и потриста, уже никакого настроения недвигу тут брать нету. Дайте хоть чуток позитива повышальческого почитать))))

Жилой дом №1 в районе ул. Татарской-Комбайнерской, г.Гродно
Дата начала продаж: 18.02.2016г.
цена от 13 500 000

........

marffa:

тут уже много лет пишут что все бедные и завтра по500.

Цена на нефть Brent поднялась выше отметки в 34 доллара за баррель Кто еще не понял дно позади и начался рост.
Скоро метр в Минске будет по 2500$
Начинают возвращаться белорусы на Родину Знакомый который уехал в Германию 15 лет назад собирается возвращаться назад, говорит мигранты Европу.

Touring:

Нет, ну ещё есть вариант получить 15...20 млрд. кредитов, и всё расцветёт, будет рост уровня жизни и цен на недвижимость, но кто их даст

Еще есть вариант нефть по 200$ и квадрат по 4000$

promenad, будем жить в новом времени.............. не тратьте котлету на бетон счас.......

Touring:

marffa:

тут уже много лет пишут что все бедные и завтра по500.
тем не менее жилье продолжает продаваться и покупаться по другим ценам.
и я в очередной раз проверив район который смотрю как контрольный,
убедилась что цены там такие же как и были. а дома стали даже похуже. еще и облигации

Как-то всё смешано. Цена м2 интересует только желающих о ней поспорить. Живых людей интересует цена кв-ры, и обеспечиваемый ею комфорт против кол-ва денег на руках.

Покупают же всегда, при любых ценах. Но сами средние цены широкого рынка таки изменяются, балансируя массовый денежный спрос и предложение.

Если верить t-s.by, по типовому жилью -35% к пику цен сделок конца 2014-го уже есть, а всего прошло 1,2 года. Значит, денежек в долларах у покупателей такого жилья на то же количество его предложения стало значна менш.

По ощущениям, типовому жилью осталось сходить ещё процентов 30 вниз от текущих цен сделки (может, -25%, может -40%). Потом найдётся равновесие с новым уровнем зелёных денежек на руках, свершится выход цен на плато. И от него потом низенько-низенько. Пока это самый вероятный сценарий.

Нет, ну ещё есть вариант получить 15...20 млрд. кредитов, и всё расцветёт, будет рост уровня жизни и цен на недвижимость, но кто их даст

Средняя цена сделки сегодня какая ? И где вы ее смотрите?

Touring:

. Просто некоторые революционеры никак не могут поверить, что до 1/2 части финальной цены может идти городу, а не девелоперу. А в развитых и богатых странах может быть и поболее доля города, 3/4 от финальной цены, отсюда ломовые цены, но и качественная среда.

вам не кажется странным, что в городах с ценником попиццот инфраструктура не шибко отличается от минской.

marffa:

и я в очередной раз проверив район который смотрю как контрольный, убедилась что цены там такие же как и были. а дома стали даже похуже.

На аукционах МАПИДа несколько лет назад цена на панельки поднималась в ходе торгов с 960$ до 1.900$ при 300 желающих на 30 квартир.

На первый аукцион МАПИД, застройщик, выставил 19 квартир в панельном доме по ул. Притыцкого, 49
на участие в аукционе подали 263 заявки
Несмотря на бережливость, цена 1 кв. м проданных квартир вплотную приблизилась к ценам вторичного рынка. Так, метр однокомнатной стоил $1940, двухкомнатных - $1843-1896 (на последнем этаже - $1775 и $1792), трехкомнатных - $1723-1790 (угловая на последнем этаже - $1627), четырехкомнатных - $1685.

Сегодня на готовый каркасник по 900$ приходит один единственный покупатель.
И это - открытая информация в свободном доступе, любой может проверить.
Видимо ваш контрольный район если и существует, то лишь в вашем воображении.

Район-мечта, «город-сад», полноценный конкурент утопающего в роскоши Дубая и заточенного под развлечения Макао в Минске, увы, так и не появился.

— Договор на свою «двушку» свободной планировки я заключала в марте 2013 года, — рассказывает хозяйка квартиры Жанна. — Тогда за метр пришлось отдать $1570. Внесла всю сумму сразу, без рассрочки. Цена была выше, чем в среднем по городу, но за гондолы и фонтаны, которые мне обещали в офисе продаж, я согласна была и переплатить.

В общем, нам продали красивые картинки, а потом застроили каждый возможный сантиметр, — приходит к печальному выводу Павел, заплативший за «квадрат» $1670.

MonstrUHF:

marffa:

тут уже много лет пишут что все бедные и завтра по500.

Цена на нефть Brent поднялась выше отметки в 34 доллара за баррель Кто еще не понял дно позади и начался рост.
Скоро метр в Минске будет по 2500$
Начинают возвращаться белорусы на Родину Знакомый который уехал в Германию 15 лет назад собирается возвращаться назад, говорит мигранты Европу.

снова прием лекарств пропустил?
и заканчивай сам себя цитировать...лебляжевец