Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

nuren Senior Member

офлайн

nuren Senior Member

4091

15 лет на сайте
пользователь #174720

Профиль
Написать сообщение

4091

# 24 февраля 2016 22:02

serg138600:
nuren, прикольна если 500 увидим в 16 году а не как планировалось в 17...18года. я про нормальные квартиры после 80 года. хрусчи не всчет как негодное жилье для покупки. хрусчи для пенсов доживать или студентов или малоимущих по комуналке и по жизни

нормальное вряд ли по 500 будет. Полагаю, 750-800 . И это буду считать дном и буду покупать..

tomy Senior Member

офлайн

tomy Senior Member

6538

21 год на сайте
пользователь #10619

Профиль
Написать сообщение

6538

# 24 февраля 2016 22:02 Редактировалось tomy, 1 раз.

marffa:
21 000 $ переукладка теплотрассы диаметром 110 длиной 47 метров...
Завтра закину локальную смету.

готов за 18 тыщ!!! если просто ямку выкопать... 47 метров и ~~до обеда~~ два глубиной )

пы.сы... ппц.... $500 - за метр теплотрассы... не... нашу страну ничего не спасет

меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

14731

16 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

14731

# 24 февраля 2016 22:03

разные агенты указали разные названия улиц (близлежащих).
фактическое месторасположение дома от этого не поменялось.
не вижу проблемы.

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14567

14 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14567

# 24 февраля 2016 22:03 Редактировалось abc1963, 1 раз.

Да-net:
не сильно заморачиваются с тем, где она находится )))

Тока чОрные маклеры такие разноцветные объявления дают с неправильным адресом.

Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды

marffa:
не вижу проблемы.

Да, действительно, какие пустяки, зачем нужно указывать правильный адрес. :-?

Это Victory, а не то что вы подумали.

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9188

17 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9188

# 24 февраля 2016 22:06

MITR1:
promenad:
mxLI, едем в Москву
почём нынче хатки в небоскрёбах Москва-сити?

Променад - если все в Москву-Сити уедут, то кто тогда "тунеядный налог" платить будет?!
Это ведь "не в падлу 20 баксов в месяц заплатить" (как Вы изволились высказаться с год назад).

точно весной обострения
все всё ищут и все всё помнят
блин мне потрудиться надо чтобы вспомнить чем я занимался неделю назад)))

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

MITR1 Senior Member

офлайн

MITR1 Senior Member

6416

15 лет на сайте
пользователь #191297

Профиль
Написать сообщение

6416

# 24 февраля 2016 22:10

promenad:
точно весной обострения
все всё ищут и все всё помнят
блин мне потрудиться надо чтобы вспомнить чем я занимался неделю назад)))

Ещё рано! Весна наступит ч/з "неделю вперёд"

Усяго Найлепшага !!!

nuren Senior Member

офлайн

nuren Senior Member

4091

15 лет на сайте
пользователь #174720

Профиль
Написать сообщение

4091

# 24 февраля 2016 22:11

promenad:
точно весной обострения
все всё ищут и все всё помнят
блин мне потрудиться надо чтобы вспомнить чем я занимался неделю назад)))

альцгеймер? :conf:

madagaskar_by Senior Member

офлайн

madagaskar_by Senior Member

1039

13 лет на сайте
пользователь #458462

Профиль
Написать сообщение

1039

# 24 февраля 2016 22:12

andrewCat:
marffa:
источник тот же самый что и чуть выше про мозырьский.

по цифрам я так понимаю откоментить некому,
поэтому очередное бла бла бла

21 000 $ переукладка теплотрассы диаметром 110 длиной 47 метров...
Завтра закину локальную смету.

Поподробнее о теплотрассе?

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 24 февраля 2016 22:13

abc1963:
Тока чОрные маклеры такие разноцветные объявления дают с неправильным адресом.

То, что надо быть внимательным к таким вещам, Вы абсолютно - правда! Но, никак не могу придумать потенциальную схему "развода" :-?

nuren Senior Member

офлайн

nuren Senior Member

4091

15 лет на сайте
пользователь #174720

Профиль
Написать сообщение

4091

# 24 февраля 2016 22:15

за год средние цены упали на 21.5%.
http://realt.by/news/monitoring/article/16569/

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

14731

16 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

14731

# 24 февраля 2016 22:16

abc1963:
Да, действительно, какие пустяки, зачем нужно указывать правильный адрес.

оба объявления с неправильным адресом?
это проблемы агентов и продавца ))))

andrewCat Senior Member

офлайн

andrewCat Senior Member

8166

13 лет на сайте
пользователь #500304

Профиль
Написать сообщение

8166

# 24 февраля 2016 22:18

madagaskar_by:
andrewCat:
marffa:
источник тот же самый что и чуть выше про мозырьский.

по цифрам я так понимаю откоментить некому,
поэтому очередное бла бла бла

21 000 $ переукладка теплотрассы диаметром 110 длиной 47 метров...
Завтра закину локальную смету.

Поподробнее о теплотрассе?

Завтра...
Со всей спецухой.

Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.

HAWEKA Member

офлайн

HAWEKA Member

493

11 лет на сайте
пользователь #759603

Профиль
Написать сообщение

493

# 24 февраля 2016 22:18

andrewCat:
marffa:
источник тот же самый что и чуть выше про мозырьский.

по цифрам я так понимаю откоментить некому,
поэтому очередное бла бла бла

21 000 $ переукладка теплотрассы диаметром 110 длиной 47 метров...
Завтра закину локальную смету.

Хорошо подмечено :super:
500$ Метр канавы Что они там курят ?
Что то запрещённое :lol:

andrewCat Senior Member

офлайн

andrewCat Senior Member

8166

13 лет на сайте
пользователь #500304

Профиль
Написать сообщение

8166

# 24 февраля 2016 22:19

marffa, Дело в том, что процентно никто не скажет...
Все дело в расстоянии до врезки.

Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14567

14 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14567

# 24 февраля 2016 22:20

marffa:
оба объявления с неправильным адресом?

Пер.Инструментальный 9- правильный адрес (у АН).

Это Victory, а не то что вы подумали.

HAWEKA Member

офлайн

HAWEKA Member

493

11 лет на сайте
пользователь #759603

Профиль
Написать сообщение

493

# 24 февраля 2016 22:24 Редактировалось HAWEKA, 1 раз.

andrewCat:
marffa, Дело в том, что процентно никто не скажет...
Все дело в расстоянии до врезки.

Нема слов проектанты они такие :lol:

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 24 февраля 2016 22:26

abc1963:
marffa:
оба объявления с неправильным адресом?

Пер.Инструментальный 9- правильный адрес (у АН).

Тогда всё гораздо проще! Владелец, будучи связан условиями договора с АН, просто устал ждать у моря погоды и "тактично" выставил свое собственное объявление )) Ну, или конкуреты-агенты подсуетились )))

shus3k Senior Member

офлайн

shus3k Senior Member

1179

14 лет на сайте
пользователь #239030

Профиль
Написать сообщение

1179

# 24 февраля 2016 22:41

andrewCat:
marffa:
источник тот же самый что и чуть выше про мозырьский.

по цифрам я так понимаю откоментить некому,
поэтому очередное бла бла бла

21 000 $ переукладка теплотрассы диаметром 110 длиной 47 метров...
Завтра закину локальную смету.

Это на один дом? Тогда на (условно) 100 квартир получается по 200$ на квартиру - менее 5$ за м2 :-?
Не вижу ничего страшного...

AntonVict Senior Member

офлайн

AntonVict Senior Member

32673

17 лет на сайте
пользователь #93534

Профиль
Написать сообщение

32673

# 24 февраля 2016 23:05 Редактировалось AntonVict, 1 раз.

marffa:
источник тот же самый что и чуть выше про мозырьский.

по цифрам я так понимаю откоментить некому,
поэтому очередное бла бла бла

Так пойдет?
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=6202870&p=86234089#p86234089

Там на сайте кстати новая декларация висит, правда не на панель а на каркасник по 9 млн. за метр.

Добавлено спустя 13 минут 46 секунд

А что касается стоимости "внутриквартальной" инженерной инфраструктуры, то она составляет около 10% от строительной себестоимости дома. То есть 30-40$ на метр общей площади.

Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд

Гродножилстрой приколисты, продают квартиры в Слониме квадратными дециметрами:
http://www.ghb.by/ru/construction/apartments/371/
:lol:

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

11862

13 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

11862

# 24 февраля 2016 23:28

AntonVict, да марфа уже слилась, но ничего она ещё будет вам тут кричать, что это подделка прямо из польшчы.

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.