ЖСПК "Каменногорский" (Каменная горка-2, дом 11 по генплану)

Spunar:

Если более 22 млн., то будет, как я понял очередное собрание.

Не совсем так. Если будет более 22 млн., то председатель соберет правление и уполномоченных и они согласуют или нет смету на большую сумму, что по сути не отличается от первого варианта решения, где сумма сразу согласовывается правлением и уполномоченными. Так что при превышении 22 млн. согласование сметы на совести уполномоченных и правления (даже если это будет 500 млн.).

Spunar:

3. Лифты не будут работать как минимум неделю (там стопор из-за Могилевлифтмаша). Но будут ли лифты затем работать на постоянной основе, я не уловил.

Про включение лифтов председателем не назывались никакие сроки. Он говорил лишь про их приемку и получение заключения проматомнадзора и паспортов на лифты в течение 2 недель.

Spunar:

5. Так как регистрация квартир затягивается,

Весь процесс затягивания регистрации по моему мнению только лишь повод выдрать с нас деньги за благоустройство. Председатель прямым текстом говорил, что как только нам дадут документы на квартиры, то заставить нас платить что-либо будет невозможно (это не мои домысла. он именно так и говорил).
Ну а в целом, затягивание оформления на руку председателю и бухгалтеру, которым капает зарплата за каждый месяц. Можно еще согласиться, что председатель работает, но бухгалтер что делает с февраля месяца, вообще непонятно.

Как постоянный участник собраний правления и уполномоченных хочу сказать, никто на себя не брал, не берет и не будет брать решение вопроса связанного с излишними оплатами, т.к. не заинтерисованы в этом лично, являясь такими же плательщиками как и все остальные, в случае значительного увеличения выплат предлагаю организованно отказаться от оплаты благоустройства вообще. По поводу бухгалтера согласен,по общей практике ведения ЖСПК, зарплата завышена вдвое, тем более после сдачи дома объём работы падает значительно. Вопросы снижения оплаты услуг бухгалтера и председателя(после оформления дома) можно решить и без общего собрания.
По поводу выдачи документов, тоже согласен, этот вопрос не должен увязываться с добровольными взносами на благоустройство. Пока нас от силы человек десять, которые беспокоятся по данному вопросу, остальные как будто их не существует, когда ПОДЫМУТСЯ ВСЕ, документы чудесным образом выдадут, КАК БЫЛО С ЗАСЕЛЕНИЕМ, хотя многие отсиделись за спинами авангарда и в этом вопросе.

[censored by perfetto_vita]

привет всем! На собрании,увлекшись благоустройством ,мы так и не получили ответа когда получим документы для оформления квартир в собственность.Наш" чудный" председатель быстро заткнул нас, типа потом этот вопрос решим. А это очень важный вопрос,даже важнее благоустройства, т.к. касается финансовой стороны.
По порядку.
Наш ждет очередной сюрприз ,когда получат все квитанции о квартплате за июнь месяц, т.к. с 1 июля нам будут начислены коммунальные услуги.. Вопрос подачи документов в банк разрешим, продлив председателем документы о продлении сроков их предоставления до бесконечности....
В случае, если в квартире никто не зарегистрирован, тарифы на коммунальные услуги начисляются в тройном размере. И мы попадем на бабки.. Опять из-за копееек на благоустройство мы потеряем больше + членские на з/плату председателю и бухгалтеру ,которые совсем не работают (особенно бухгалтер) ,она даже на собрание не ходит... Пора снижать сумму членских взносов и депремировать председателя.

julie89:

привет всем! На собрании,увлекшись благоустройством ,мы так и не получили ответа когда получим документы для оформления квартир в собственность

Вечер добрый!
Julie89, у Вас такие напористые и энергичные сообщения... Ну кто может точно ответить на этот вопрос, если до сих пор не принято решение исполкома по земле? Только вчера Председатель поручил на руки от земслужбы проект решения и сейчас ногами собирает визы. Может через неделю решение и будет, потом Агентство - еще неделя, потом каждый в отдельности будет регистрировать - еще неделя. Итого 2-3 недели. И заметьте, это если мы решим, что же нам делать с благоустройством. Как по мне, то гори оно синим пламенем, дайте мне справку о расчете за квартиру, а благоустройство - будем решать параллельно.

04021980:

Подскажите, что делать с наружными швами возле окон, там торчит поролон. одни говорят, что их заделывать не надо, так как поролон водоотталкивающий, другие говорят о том, что необходимо штукатурить.

ТКП 45-3.02-223-2010 "ЗАПОЛНЕНИЕ ОКОННЫХ И ДВЕРНЫХ ПРОЕМОВ. Правила проектирования и устройства".
п. 6.7 С наружной стороны монтажные швы могут быть защищены специальными профильными деталями: дождезащитными нащельниками, звукоизоляционными накладками и др.
п. 6.8 Требования к наружному слою монтажного шва:
6.8.1 Наружный слой монтажного шва должен быть водонепроницаем при дождевом воздействии
при заданном(расчетном) перепаде давления воздуха между наружной и внутренней поверхностями
монтажного шва.
8.4.6 Для устройства наружного слоя монтажного шва применяют изоляционные материалы.
При использовании саморасширяющихся изоляционных материалов необходимо руководствоваться следующими требованиями:
— нанесение штукатурного слоя, шпатлевки или красящих составов на паропроницаемый материал наружного слоя монтажного шва не допускается.

и еще

ПСУЛ – паропроницаемая саморасширяющаяся уплотнительная лента, которая выглядит как пропитанный специальными составами поролон, сжатый и скрученный в ролики. Эта лента защищает монтажную пену от всех воздействий со стороны улицы и при этом является паропроницаемой. Через этот материал монтажный шов «дышит», образующаяся в нем влага спокойно выходит наружу, и утеплитель остается сухим. ПСУЛ также компенсирует все допустимые деформации монтажного шва, которые могут возникать при усадке дома, механических нагрузках или температурных деформациях оконного блока.

oooo

1-0pa,
Спасибо.

Добрый день всем. Как УКС сделал расчет? На какую сумму? Или снова были на собрании абяцанки???

Prosperity:

Добрый день всем. Как УКС сделал расчет? На какую сумму? Или снова были на собрании абяцанки???

Вчера разговаривала с председателем, сказал, что УКС расчет еще не предоставил, и что сумма "по его мнению" будет намного больше(((((.

angel_z:

может лифты включили?

Пока еще нет. Ждемсс.