Минскстрой: дом nr.1 в районе ул. есенина-космонавтов

Nika86, хотелось бы знать ваше мнение на счёт утвержденного (нового) Устава. Спасибо.

sergblr:

Nika86, хотелось бы знать ваше мнение на счёт утвержденного (нового) Устава. Спасибо.

читаю:), смущает формулировка по поводу кворума для проведения общего собрания (протокол заседания правления) - по поводу правомочности общего собрания при наличии более 15% голосов от всех собственников (это в случае, когда 2 раза в течении месяца не удалось провести общее собрание из-за отсутствия кворума ).

15% слишком мало для принятия решения. В этом случае оптимальнее провести собрание методом заочного голосования (количество денег, потраченных на бумагу и тонер, будет сопоставимо с платой за аренду помещения для проведения 3-го общего собрания и позволит даже сэкономить:)) - в этой ситуации никто не будет забыт и мнение большинства будет учтено.

продолжаю читать устав

Насчёт 15%. Дебаты по этому вопросу были. Но необходимо учитывать, что:

1. Не равнодушные члены ТС имеют возможность прийти на общее собрание сразу (2 попытки считаю достаточными, а то тем кто пришел сразу надоест ходить на общ.собрание. Их время тоже надо уважать)

2. Это мера стимулирования, которая позволит членов ТС активно участвовать в эффективной работе ТС.

3. Это реальное число не равнодушных людей переживающих за СВОЕ имущество (~70-80 человек, из опыта предыдущих собраний). Необходимо учесть, что в ТС есть различные собственники. Допустим банк имеет N-ое количество квартир, а на собрании от них никто не приходит... Кто-то принципально не ходит, кого-то всё устраивает ..., кто-то занят, в отпуске (можно много продолжать) И таких не мало.

4. Не думаю, что мнение 70-80 человек (членов того же самого ТС) может идти вразрез с мнением большинства.

Отрицательный опыт работы с опросными листами (заочное голосование) есть у предыдущего председателя правления - Ерашовой А.В. При этом учитывайте, что д.38 почти не заселен на текущий момент.

Похоже что это перенятый опыт товариществ Германии. Первое собрание - нет кворума (70%) - назначается второе не позднее 30 дней. На втором нет кворума (50%) - назначается 3-е не позднее 72 часов. Теперь внимание!: люди после второго не уходят, а идут покурить - через час собираются и открывают 3-е собрание и голосуют по всем вопросам простым большинством. Вот и все проблемы. Всем спасибо - все свободны - кто хотел тот поучавствовал. 3-й раз помещение арендовать не надо!

Соседи! Может кому нужен теплый пол 2м кв. Гораздо дешевле, чем у нас стоит. Привезли из Польши, но не подошел размер. В матах.

всем привет!

товарищи соседи? ну так что будем делать с пеней? простим и забудем? или будем бороться?

еще вопрос к людям у которых есть угловое окно... у нас в углу сифонит сильно...... и стена под окном сырая.... есть такое у кого-нить?

конкретно у нас такого окна нет, но общалась на площадке с мамами из 36 дома, очень у многих с этими окнами проблемы были - и промерзали, чуть ли не до сосулек и конденсат..

про конденсат вообще молчу.... вот хотим подать заяву, чтоб меняли их нам... у нас еще в профиле трещина.... гарантийный случай 100 пудов.... блин... уже страшно что зимой будет

У меня угловое окно (36 дом). Пережил зиму ). Выводы:

1) Угловое окно: в углу образовывался конденсат, а при сильном морозе это все замерзало и получалось обледенение по всему углу.

2) В остальных окнах (кроме там где балкон) снизу фортачек также образовывался конденсат, а при сильном морозе замерзал.

3) Все окна (кроме там где балкон) поддували при сильном ветре, причем не в местах стыка с форточкой (я их хорошо отрегулировал на зимний режим), а на месте стыка с подоконником - походу окна плохо пропенены и есть щели.

Такие проблемы у многих. Писали об этом в мс и прокуратуру, - обещали исправить. Но! Окна изготавливала одна фирма, которая развалилась, а на ее базе создалась новая, которая никаких работ по этим окнам связанных с финансовыми затратами делать не будет (бизнес по беларуски ). Устанавливала эти окна другая фирма, а заштукатуривала третья. Все сделано для удобства...

Вобщем не буду много писать.... Представители первой фирмы кое-как пришли и часть косяков по самим окнам исправили, но с промерзанием углового окна ответ простой - ошибка проектирования окна и исправить не могут.

С продуванием - это уже надо обращаться к тем кто устанавливал окна. Назначили какого-то чела из МС ответственным, ему я как-то названивал, но так ко мне и не пришли - то заняты, то на след. неделе и т.д. ... прошел уже год.

По правильному конечно надо было во время ремонта всю штукатурку с откосов отбить и окна перепенить хорошо, но я по незнанию (не опытности) этого не сделал. Счас отбивать это не буду, т.к. ремонт окончен. Вариант один - поднять отливы и там перепенить (гарантии нету что поможет), разобрать угловое окно и проверить можно ли исправить промерзание.

Приближается очередная зима - решил все сделать за свои средства - на след неделе придет человек это делать. По окнам он сказал что довольно хороший профель (Veka) и нормально сделаны, с мелкими элементами экономии по фурнитуре. Установщики схалтурили.

DimonJaguar, Вы договор с этой фирмой не заключали. Вы заключали договор с МС, поэтому и давить надо МС они отвечают за качество работ.

ждать смысла нет, нужно идти и ругаться!icon_roof.gif

идите в общество по защите прав.... и там напишите заяву...