Вторичный рынок жилья. Январь 2009 - февраль 2009

Дом тот же. Этаж тот же. Мысли...

АН разные

http://news.[censored]/economics/128309.html

Объем проданных населению золотых мерных слитков в январе 2009 года сократился на 15,4% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года и составил более 215,7 кг (9526 штук), сообщили корреспонденту БЕЛТА в управлении информации Национального банка Беларуси.

кудаж эти гады-буржуины деньги девают, если не на РН, не на золото... Неужто - в виде бумаги зарубежных стран хранят?

ADS:

В Минюсте на согласовани находится документ после положительного решения которого 5%кредит будет доступен всем нуждающимся ,но малоимущим,так что стремитесь снизить свой семейный бюджет на три месеца и ждите приятного сюрприза от государства.Конечно ,он закроет только часть суммы ,часть придется оставлять кредитом под 17-15% и конечно же свои кровные.Тем ,кто уже проплатил 100% я думаю мы поможем перекрыть кредиты один другим, но это лучше делать под окончание строительства,можно получить больше льготного 5% кредита.

-- "мы поможем" - это оговорка или проговорка ?

И почему в этих случаях не будет действовать предостережение процитированное чуть ниже?

ADS:

Кто готов рискнуть ?

Кто готов 5 лет нервотрепки себе, тот пусть рискует.

Техпомощь?

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=10058244#10058244

Это было 23его декабря. Как прозорливо . А теперь повышалы и Корейко пишут о плохих районах, планировках и прочем и том, что 1300 - это совсем не снижение.

Boolkin:

Liemetr:

Boolkin, это на падение не похоже. Карскасные дома?

На Сухаревской именно каркасный.

Суть в чем: старые цены висят (у Вивы на сайте и на Риэлте) по 1500-1600$ за метр, и декларацию на новую партию квартир г-н Тачкин анонсировал по таким же расценкам... И тут на тебе - 1300-1350$... Скорее всего предыдущий ценник в рублях (3,5 млн. руб) решили оставить в силе... Если это не падение, то уж снижение (снижение хотелки) точно... При том, что дом строится стахановскими темпами и вполне реально будет сдан до НГ... Правда вот "окончательный расчет после сдачи дома" смущает...

P.S. Думаю именно по таким же соображениям (жадность Вивы) "Мирный путь" (застройщик ж/к "Спортивный" в Малиновке) и разорвал отношения с г-ном Тачкиным - решил продавать по 1300 то, что давно уже не покупаеццо по 1500...

P.P.S. Скрипникова, 11 - снижение цены с 1490 до 1390...

http://realt.by/newflats/object/46626/

Процесс пошел...

Помниться этот дом еще в 2006 году продавали по 900. И сдача должна была быть в 2007. В том же 2007 уже просили около 2000. В конце 2008 уже 1600. А сейчас 1300. Американские горки епт

Так что вивальди никак не посторят к началу 2010. В лучшем случае к началу 2011.

ЗЫ. Интересно, а тем кто влез по 2000 в сухарево компенсируют снижение ценника до 1600, потом до 1300. Или как? Развели?

audiofil, ну так с таким успехом можно верить только долевому МАПИДа и УНР, все коммерсы по доверию оказываются в пролете. В долевом хоть есть гарантия возврата денег, пусть и съеденных инфляцией, в инвестиционном - практически, никаких гарантий.

dzimchik:

audiofil,

1) ну так с таким успехом можно верить только долевому МАПИДа и УНР, все коммерсы по доверию оказываются в пролете.

2) В долевом хоть есть гарантия возврата денег, пусть и съеденных инфляцией, в инвестиционном - практически, никаких гарантий.

1) Именно так.

2) Как практически реализуется гарантия возврата? Кто выплатит деньги, если стоИт коробка - 6 этажей из 12 и денег больше нет? И даже если осталось немножко - чего стОит 15% от цены метра трехлетней давности в бырах?

_Robert_:

Zanud (цитата): И снова загадочная однушка за 39 000

http://realt.by/sale/flats/object/101125

232-25-59 - не могу дозвониться, кто нибудь звонил?

в первый раз был другой телефон и другое имя. насколько я помню в понедельник объявка с 39к пропала, на след день, во вторник, появилась с цеником 42к и с другим именем продавца, потом опять ценник 39 стел. что-то здесь не то. возможно изначально она и продавалась за 39к или дешевле, а далее, после удаления объявления хозяином, уже махинации риэлторов пошли. руки бы им поотрывать.

Ну это лишь очередное доказательство, что ценник со дна очень часто не объективен, поэтому при анализе и берут среднюю цену, или хотя-бы среднюю цену нижних 10% процентов квартир, если говорят о тренде, но только сравнивать тоже надо по этим же критериям, а то берут самый ацтой и сравнивают со средним ценником год назад . И неизвестно что за квартира, может там еще на 2К долгов коммунальных, и зеки прописаны...

ejboy:

Ну это лишь очередное доказательство, что ценник со дна очень часто не объективен, поэтому при анализе и берут среднюю цену, или хотя-бы среднюю цену нижних 10% процентов квартир, если говорят о тренде, но только сравнивать тоже надо по этим же критериям, а то берут самый ацтой и сравнивают со средним ценником год назад . И неизвестно что за квартира, может там еще на 2К долгов коммунальных, и зеки прописаны...

Даже если брать среднюю цену кв.м. по версии риелт.бая, то с октября-ноября падение цены за кв.м. составило

1 к: -8,46% (с ноября, т.е. в среднем 2,82% в месяц, при этом 3,89% за январь)

2 к: -9,24% (с октября, т.е. в среднем 2,31% в месяц, при этом 3,3% за январь)

3 к: -7,51% (с октября, т.е. в среднем 1,88% в месяц, при этом 3,39% за январь)

4 к: -7,92% (с ноября, т.е. в среднем 2,64% в месяц, при этом 3,44% за январь)

Так что пока темпы падения радуют.

Последние цены:

Лесной от 3.050.000 руб. (за 3к).

Колодищи от 1100 долл. (3к).

Моцарт от 1440 долл.

Комплекс "Пушкинский" на Притыцкого - 2000 долл.

Крупская, новьё от 3.600.000

_Robert_:

ejboy, это говорит лишь о манипуляциях риэлторов наровящих купить вкусняшку(на данный момент) и продать дороже. все остальное,что вы написали домыслы, выдумки и т.д. когда берут самую низкую цену, во время падения цен ,то это говорит о тенденции рыка, если бы рынок стоял на месте, тогда был бы другой разговор.

Может это просто типа образец для продавцов: смотрите, скидывайте ценник , вон уже по 39 000 выставляют