Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Qwesty1 Junior Member

офлайн

Qwesty1 Junior Member

64

12 лет на сайте
пользователь #532515

Профиль
Написать сообщение

64

# 23 февраля 2016 09:51

CtinkeR:
FERRIMAN:
так что ждите дальше у моря погоды.

вместо тысячи слов

Угол поворота графика все круче и круче, скорость растёт, с такой силой дно будет пробито,а там будет жесть!

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2599

10 лет на сайте
пользователь #966951

Профиль

2599

# 23 февраля 2016 09:53

HAWEKA:
Скоро в каркасниках наружные стены заполнять начнут

да уж получше говноблоков из которых всю жизнь коровники строили)

На Руси всегда было 2 беды- дураки и дороги.Похоже к ним добавились еще и буратины пригородов..

Аристотель Member

офлайн

Аристотель Member

347

9 лет на сайте
пользователь #1646416

Профиль
Написать сообщение

347

# 23 февраля 2016 09:55

HAWEKA:
Вот и кризисный дом из трех поросят
Скоро в каркасниках наружные стены заполнять начнут

Да, развели программера на этот соломенный домик. Скорее всего он даже там жить не будет. А будет продолжать жить в минской квартире.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4260

12 лет на сайте
пользователь #690328

Профиль

4260

# 23 февраля 2016 09:58

Аристотель, не нетак. когда дом сгорит сгниет развалится. прогрмер рванет с концами за бугор. все пасчитана :trollface:

[censored by captain_che]

KillRib Senior Member

офлайн

KillRib Senior Member

9716

15 лет на сайте
пользователь #185089

Профиль
Написать сообщение

9716

# 23 февраля 2016 10:03 Редактировалось KillRib, 1 раз.

torneb:
HAWEKA:
Скоро в каркасниках наружные стены заполнять начнут

да уж получше говноблоков из которых всю жизнь коровники строили)

Маленький секрет : что хорошо свинке и коровке, то хорошо и человеку :znaika:

Грибонутый

Аристотель Member

офлайн

Аристотель Member

347

9 лет на сайте
пользователь #1646416

Профиль
Написать сообщение

347

# 23 февраля 2016 10:04

serg138600:
не нетак. когда дом сгорит сгниет развалится. прогрмер рванет с концами за бугор. все пасчитана

По человечески его понять можно, хотел сэкономить, поэтому купился на якобы дешевую поделку из соломы.
А ведь мог за эти деньги купить хруща где на Райниса с видом на парк и набережную и сделать там себе рабочий кабинет в хайтек стиле и трудиться и отдыхать мог там одновременно.

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

12 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 23 февраля 2016 10:06

HAWEKA:
Скоро в каркасниках наружные стены заполнять начнут

Нормальная тема,сгнила старая солома-новой заполнил.
Можно пойти дальше и мешать солому с кизяком.
И крепче и про родину никогда не забываешь.

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 23 февраля 2016 10:06

torneb:
из которых всю жизнь коровники строили)

Коровники строили из опилкобетонна и арболита! Айболит (цементированная древесная щепа), кстати очень интересный материал! По крайней мере он не подвержен горению! А вот в "соломенном домике" мне было бы очень стремно жить и везти туда свою семью! Не Д.Б., конечно, но гореть эти домики Нуф-нуфа и Наф-нафа будут очень знатно!

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 23 февраля 2016 10:07 Редактировалось audiofil, 1 раз.

bgmp8:
FERRIMAN:
И что ? Вы думаете глядя на этот график все кинутся продавать ? Есть труп с температурой 20 градусов и больной воспалением с температурой 40 итого средняя температура по больничке 36 ... График этот отражает в основном цены новостроев ... с не очень понятным ценообразованием за метр, бюджетная вторичка едет конечно. но не так как многим (и мне лично кстати тоже) хотелось бы .... Реально я сам столкнулся в данный момент с ситуацией, что для меня во вторичке с моими требованиями вариантов НЕТ или разбегаются в течении пары недель. Поэтому графики оставьте для аргументации при разговоре о цене с застройщиками заодно посмотрите на их реакцию

Да и насчёт количества объявлений, если посмотреть более внимательно и убрать весь недостроенный новострой и дубли от собственника и агентов, в итоге останется не так уж и много, в добавок если конкретно ищется не панель, не хрущ, а что - то более или менее свежее в монолите и с более или менее нормальной планировкой с которой можно что - то придумать, в итоге вариантов чуть ли не единицы, и ценник в районе 1200-1400 без отделки

Душевно тронут вашим единодушием в восприятии реалий....
И с чего бы тогда рынку падать второй год подряд с темпом 0,5-1% в неделю? :-? :lol:
А он - падает... :-?

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 23 февраля 2016 10:08

Поздравляю с днем защитника Отечества!

Хорошего дня

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4260

12 лет на сайте
пользователь #690328

Профиль

4260

# 23 февраля 2016 10:10

Вагоновожатый:
HAWEKA:
Скоро в каркасниках наружные стены заполнять начнут

Нормальная тема,сгнила старая солома-новой заполнил.
Можно пойти дальше и мешать солому с кизяком.
И крепче и про родину никогда не забываешь.

кизяк основная тема немцев. вот эти дома с белыми стенами и деревянными диагональными планками. этот стиль копируют и современные дома. так это и есть КИЗЯК. нехватало стройматериалов в средние века. короче не все далико не все круто что западное

[censored by captain_che]

Аристотель Member

офлайн

Аристотель Member

347

9 лет на сайте
пользователь #1646416

Профиль
Написать сообщение

347

# 23 февраля 2016 10:12

serg138600:
этот стиль копируют и современные дома. так это и есть КИЗЯК. нехватало стройматериалов в средние века. короче не все далико не все круто что западное

Да тут же рядом на фотке видны их дома в разломе: стены в полкирпича и штукатурка в 1 см. В таком доме в нашем климате долго не проживешь.

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 23 февраля 2016 10:12

Вагоновожатый:
serg138600:
dojoarcher, водитель тролейбуса она

Вот это поворот.

Поворот в том, что Марфа вернулась.
Видать, дела совсем стали плохи, если вернулась оттуда, куда отправляли.

Добавлено спустя 51 секунда

oncomo:
Поздравляю с днем защитника Отечества!

Хорошего дня

Онкома, как-то совсем не по-праздничному вы танкистов вспомнили.
Давайте лучше что-нить про пехоту.

Читайте классику, господа.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 23 февраля 2016 10:18 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

rockdapump:
marffa:
для примера,
в чикаго, нью-йорке доходность по жилью в рент тоже часто нулевая. но никто массово и спешно от него не избавляется.

ну так если доход позволяет содержать и без напрягов, то зачем избавляться
и у нас у кого доход допустим несколько тыс. у.е. в месяц тот спокойно будет платить и 100% коммуналки за вторую квартиру. и не будет продавать. и даже сдавать ее не станет
но дело в том, что у нас у многих доходы как раз НЕ позволяют так себя вести
примеры вчера и сегодня я уже приводил

В том числе немалая доля людей, которые сумели льготническую халяву раскрутить на полную катушку и у которых сейчас выплаты по льготному(ым) кредиту(ам) во много раз меньше коммуналки за ту(те) же хату(хаты)...
А есть умельцы построившие на семью в чисто льготном ключе не по одной хате..

bgmp8:
KillRib:
bgmp8:
Да и насчёт количества объявлений, если посмотреть более внимательно и убрать весь недостроенный новострой и дубли от собственника и агентов, в итоге останется не так уж и много,

Много мусора было всегда
для понимания
Много мусора + реальные предложения = 8к объявлений
Много мусора + реальное предложение = 12к объявлений
Разницу чувствуете?

визуально сейчас дублей стало намного больше, вдобавок ..............

Или меньше....
Рынку фиолетово количество дублей в риэлте...
Продавцы ужимаются только при реальном дефиците покупателей.
И уж если второй год(*) плачут, но кушають кактус --значит реально спрос ниже предложения..

(*) в нынешнем обострении волнообразного падения, идущего с 2007/8 гг..

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Tomcat MPx Team

офлайн

Tomcat MPx Team

3918

21 год на сайте
пользователь #7078

Профиль
Написать сообщение

3918

# 23 февраля 2016 10:18

Аристотель:
Да, развели программера на этот соломенный домик. Скорее всего он даже там жить не будет. А будет продолжать жить в минской квартире.

Уверен, что программер встрял гораздо раньше, купив участок в Колдобищах за аццкие бапки пару лет назад. Теперь, боясь его экспроприации и понимая, шо рынок сморщился и нужно выскакивать из говнополигона малой кровью, решил БЫСТРО поставить каркасно-соломенную каропку и побыстрее ее сдать в эксплуатацию, отапливаясь только лишь электричеством. Ну и вдуть ее какому-нибудь экофрику-вегетарианцу. Вот и вся интрига...

sex, drugs & rock'n'roll...

Tol55 Senior Member

офлайн

Tol55 Senior Member

5518

19 лет на сайте
пользователь #32375

Профиль
Написать сообщение

5518

# 23 февраля 2016 10:18

oncomo:
Поздравляю с днем защитника Отечества!

Хорошего дня

Спасибо! И о кредите. Если даже МВФ даст нам кредит (шансы на это есть), он весь пойдет в ЗВР и будет использоваться на выплату ранее выданных кредитов. Это рефинансирование - и не более того. Никакого влияния на ситуацию на РН кредит не окажет. Разве что курс рубля стабилизируется. В основе кризиса на РН лежат фундаментальные экономические факторы, за 3 млрд. $ их не преодолеть. Это факторы длительного действия. Проще говоря, на пару лет о каком-либо росте цен на РН можно забыть. Стабилизация их возможна, но на каком уровне - ХЗ.

CtinkeR Senior Member

офлайн

CtinkeR Senior Member

2411

9 лет на сайте
пользователь #1607344

Профиль
Написать сообщение

2411

# 23 февраля 2016 10:19

Танкистов и ждунов с праздником!
Мы по500 скоро договоримся и заключим перемирие.

Don't think aloud!

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

2599

10 лет на сайте
пользователь #966951

Профиль

2599

# 23 февраля 2016 10:24

Да-net:
но гореть эти домики Нуф-нуфа и Наф-нафа будут очень знатно!

а вы программируете сразу на пожар?)
На самом деле, после пожара сносят и кирпич- под воздействием высокой температуры происходят необратимые изменения, трещины и т.д.
Вообще-то технология имеет право на жизнь- только ценник зарядили дурной.Раздели на 3 и вполне годно..

Добавлено спустя 1 минута 54 секунды

serg138600:
кизяк основная тема немцев. вот эти дома с белыми стенами и деревянными диагональными планками. этот стиль копируют и современные дома. так это и есть КИЗЯК. нехватало стройматериалов в средние века. короче не все далико не все круто что западное

это фахверк) То же самое, что и каркас современный.
Можно вспомнить саманы - строили и не парились.И стояли ж)

На Руси всегда было 2 беды- дураки и дороги.Похоже к ним добавились еще и буратины пригородов..

zoa09 Senior Member

офлайн

zoa09 Senior Member

4163

15 лет на сайте
пользователь #176760

Профиль
Написать сообщение

4163

# 23 февраля 2016 10:28

Tol55:
Стабилизация их возможна, но на каком уровне - ХЗ.

Как на каком?
На уровне 17000 у.е. в Минске за двушку в панеле 2013 года.

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 23 февраля 2016 10:30 Редактировалось Да-net, 1 раз.

torneb:
а вы программируете сразу на пожар?)

Для тех, кто увлекается ретро-эко штучками по дурным ценам при строительстве безопасность проживания и эксплуатации видимо не очень важны! А, очень зря! При строительстве частного дома надо заранее преддусматривать и применять материалы, минимизирующих саму возможность опасных факторов!