Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

marffa:

ужас. уж лучше домик в деревне, чем такой пенал

+1
Чем покупать такое чудо лучше уж 2шку хрущ после капиталки через дорогу купить
https://r.onliner.by/pk/apartments/61837

CtinkeR:

как вообще продавцы собираются продавать свои бетоноячейки???

A с чего это вы решили что кто то, что то собирается / мечтает подавать?
Я сам сдаю и у меня есть как минимум пятеро сдающих знакомых, которые тоже сдают жилье, никто ничего продавать насколько мне известно не собирается (берегут детям) , так что ждите дальше у моря погоды.

И что ? Вы думаете глядя на этот график все кинутся продавать ? Есть труп с температурой 20 градусов и больной воспалением с температурой 40 итого средняя температура по больничке 36 ... График этот отражает в основном цены новостроев ... с не очень понятным ценообразованием за метр, бюджетная вторичка едет конечно. но не так как многим (и мне лично кстати тоже) хотелось бы .... Реально я сам столкнулся в данный момент с ситуацией, что для меня во вторичке с моими требованиями вариантов НЕТ или разбегаются в течении пары недель. Поэтому графики оставьте для аргументации при разговоре о цене с застройщиками заодно посмотрите на их реакцию

Мера поживем увидим

Ну судя по мнению местных прогнозеров
цитиру. одного объявку из категории
КУПЛЮ
3 ком. до 50тыс долл
2 ком. до 44 тыс долл
1 комн. до 35 тыс долл
не старую. с большой кухней. после 80 года постр
из расчета до 700долл метр.
____________________________
Только это больше на хрущи смыхивает и то не в
состоянии далеком от идеала да и очереди продать похоже не видно.

FERRIMAN:

И что ? Вы думаете глядя на этот график все кинутся продавать ? Есть труп с температурой 20 градусов и больной воспалением с температурой 40 итого средняя температура по больничке 36 ... График этот отражает в основном цены новостроев ... с не очень понятным ценообразованием за метр, бюджетная вторичка едет конечно. но не так как многим (и мне лично кстати тоже) хотелось бы .... Реально я сам столкнулся в данный момент с ситуацией, что для меня во вторичке с моими требованиями вариантов НЕТ или разбегаются в течении пары недель. Поэтому графики оставьте для аргументации при разговоре о цене с застройщиками заодно посмотрите на их реакцию

Да и насчёт количества объявлений, если посмотреть более внимательно и убрать весь недостроенный новострой и дубли от собственника и агентов, в итоге останется не так уж и много, в добавок если конкретно ищется не панель, не хрущ, а что - то более или менее свежее в монолите и с более или менее нормальной планировкой с которой можно что - то придумать, в итоге вариантов чуть ли не единицы, и ценник в районе 1200-1400 без отделки

ну вот областные города уже реагируют на коммуналку
вчера еще один товарищ сказал, что его знакомые, получив за две квартиры (в одной никто не прописан) жировок на 4 с лишним миллиона решили вторую продавать
а это только первый месяц с новыми коммуналками

marffa:

для примера,
в чикаго, нью-йорке доходность по жилью в рент тоже часто нулевая. но никто массово и спешно от него не избавляется.

ну так если доход позволяет содержать и без напрягов, то зачем избавляться
и у нас у кого доход допустим несколько тыс. у.е. в месяц тот спокойно будет платить и 100% коммуналки за вторую квартиру. и не будет продавать. и даже сдавать ее не станет
но дело в том, что у нас у многих доходы как раз НЕ позволяют так себя вести
примеры вчера и сегодня я уже приводил

С праздником, народ) Всех служивших и не служивших )

https://realt.onliner.by/2016/02/22/metr-69

вот вам уже и 700 за квадрат в минске

и трешка за 50к

Вагоновожатый, потерпят кое как до зимы . вроде АВДРУГ ПАКАЗАЛОСЬ ИЛИ ПРОНЯСЕ а зимой будут трясти комуналкой и танкист будет вынужден чтото делать