Клуб арендодателей города Минска

Вы можете расторгнуть договор, основываясь на том, что в него не внесены другие, проживающие с арендатором лица. Но для этого придется собрать доказательства. что касается двух тысяч долларов, потраченных на ремонт, то арендатор так же должен предоставить документы, подтверждающие его расходы на эту сумму. Денег Вы не вернете, однозначно, даже не надейтесь. А пока можете выслать ему письменное уведомление о расторжении договора через месяц, в качестве причины можете указать продажу квартиры и даже можете дать объявление о продаже, на всякий случай. Из цивилизованных вариантов - только это и суд. Из не цивилизованных - смена замка, отключение коммуникаций и просто грубое выселение. А дальше он пойдет в суд.

ssww:

spaceandthewoods,
ответил в другой ветке.

не обязательно указывать продажу.
если есть варианты-оформите дарственную и новый владелец выставит из квартиры наглую борзоту.

продажу указать проще, чем думать, кому подарить квартиру и не остаться потом без нее)

uka:

Подскажите, может кто сталкивался.
В квартире живут студенты - иностранцы. Сняли квартиру, но сказали, что на каждого нужен отдельный договор, что и было сделано - в договоре прописано, что каждый снимает по комнате. Сейчас один из них, с моего согласия, подселяет к себе подругу, тоже студентку иностранку, которой тоже нужен отдельный договор. Как лучше всего прописать в договоре, что она снимает ту же самую комнату (что и ее друг) и денег дополнительно я с нее не беру (чтобы не было проблем с РСЦ и потом в налоговой)?

Дело в том, что вы не сможете заключить с ней договор без указания суммы арендной платы. При указании же суммы, особенно если вы уже попадаете под 13%-ный налог, фактически увеличиваете для себя сумму налога без увеличения реального дохода. Я бы на вашем месте перезаключила договор с ее бой френдом, указам ему половинную сумму, и половинную сумму в договоре с ней. То есть, фактически, вы в начале расторгаете договор с парнем и в тот же момент заключаете с ним новый договор с указанием половины прежней суммы, и заключаете еще один договор на ту же самую комнату с его девушкой, указывая в договоре вторую половину суммы. В этом случае у каждого из квартирантов по договору, вы же остаетесь и с прежним фиксированным налогом, и с прежним 13%-ным налогом, если вы под него подпадаете. Если ваш суммарный годовой доход раньше был таким, что вам не надо было платить 13%-ный налог, то и в этом случае вы лимит не превысите.

Короче, если запутанно, то скажите, попытаюсь объяснить еще раз и проще.

Подскажите, пожалуйста. За сколько реально сдать однушку в зел луге логойский тракт:холодильник, стиралка, диван, шкаф купе( заходишь, с двух сторон полки), нормальный ремонт, стеклопакеты, лоджия раздвижные окна, обшита деревом ?

nmrsu, спасибо за ответ. К сожалению, первого студента "выловить" не смог. В итоге заключил новый договор, а в размере платы прописал "0,1 доллар" со ссылкой что это подселение в комнату к первоначальному. Возможно в этом есть минусы, но получилось как то так)

uka:

К сожалению, первого студента "выловить" не смог. В итоге заключил новый договор, а в размере платы прописал "0,1 доллар"

Нормально. Теперь человек может бесплатно жить до конца договора.

1907162:

Не вводите человека в заблуждение, табличка предназначена только для членов семьи нанимателя, которыми эти жильцы не являются. Так что только "одна семья - один договор", а в данном случае семья=человек.

Нет никакого заблуждения. У меня проживают два парня, не являющиеся родственниками. Так вот, договор заключен только с одним из них, а второй вписан в эту самую табличку. В графе "степень родства (свойства) с нанимателем" против каждой фамилии написано: "Наниматель".
Когда я продлеваю договор - требуется присутствие только одного из них (разумеется, того, с кем заключен договор).
Заполнить документы таким образом предложили в самом РСЦ (Ленинский район).
P.S. Уже не первый раз наблюдаю, что "в каждой избушке - свои погремушки". Кстати, бланки дополнительных соглашений, например, в этом РСЦ и в другом (Московский район) кардинально отличаются друг от друга.

ssww:

uka:

nmrsu, спасибо за ответ. К сожалению, первого студента "выловить" не смог. В итоге заключил новый договор, а в размере платы прописал "0,1 доллар" со ссылкой что это подселение в комнату к первоначальному. Возможно в этом есть минусы, но получилось как то так)

однако,засада получилось.

Ну, теоретически может и так, а фактически... У меня залог. Они почти не говорят по русски - думаю им сложно будет "наглеть".

1907162, возможно с точки зрения закона вы правы.
Но я дала такой совет на основании собственного опыта, где вписывались иностранные граждане не имеющие родства между собой.

Кратейя:

В графе "степень родства (свойства) с нанимателем" против каждой фамилии написано: "Наниматель"

подтверждаю! (московский район)

Здравствуйте. Сдаю квартиру как ИП. За май месяц выставили за подогрев горячей воды по тарифу себестоимости. (прим 850 тыс). Всем ИП выставили по такому тарифу, или это только у нас такое? У кого сколько выставили? и какой район.