Кондиционер в квартиру: какой?

УТВЕРЖДЕНО

Постановление
Совета Министров

Республики Беларусь

16.05.2013 № 384

(в редакции постановления
Совета Министров
Республики Беларусь

09.03.2015 № 180)

ПОЛОЖЕНИЕ
об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций

1. Настоящим Положением определяются условия и порядок установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций.

2. Для целей настоящего Положения используются следующие термины и их определения:

индивидуальные антенны и иные конструкции – любые виды индивидуального антенного оборудования, в том числе используемого для приема телевизионных программ наземного и спутникового вещания, оборудование, применяемое для кондиционирования воздуха, и иные конструкции;

инициатор установки индивидуальных антенн и иных конструкций (далее – инициатор) – гражданин (собственник жилого и (или) нежилого помещений, наниматель жилого помещения), гражданин, являющийся членом организации застройщиков (далее – гражданин), а также юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые инициируют установку на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций;

самовольная установка индивидуальных антенн и иных конструкций – установка на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, за исключением конструкций для сушки белья, произведенная без согласования структурного подразделения районного, городского (городов областного и районного подчинения) исполнительного комитета, местной администрации района в городе, осуществляющего государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы (далее – территориальное подразделение архитектуры и градостроительства), администрации парка.

3. Установка на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций (далее – установка индивидуальных антенн и иных конструкций), за исключением конструкций для сушки белья, производится после получения согласования территориального подразделения архитектуры и градостроительства или администрации парка в случае, когда многоквартирный жилой дом расположен на территории индустриального парка.

Не требуется получение согласования территориального подразделения архитектуры и градостроительства, администрации парка на установку конструкций для сушки белья. Данные конструкции могут устанавливаться только в пределах внутреннего пространства балкона и (или) лоджии.

4. Для получения согласования на установку индивидуальных антенн и иных конструкций гражданин, который инициирует установку индивидуальных антенн и иных конструкций, подает в территориальное подразделение архитектуры и градостроительства, администрацию парка в случае, когда многоквартирный жилой дом расположен на территории индустриального парка, заявление и представляет документы, перечисленные в подпункте 1.15.1 пункта 1.15 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200.

Для получения согласования на установку индивидуальных антенн и иных конструкций юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, которые инициируют установку антенн и иных конструкций, подают в территориальное подразделение архитектуры и градостроительства, администрацию парка в случае, когда многоквартирный жилой дом расположен на территории индустриального парка, заявление и представляют следующие документы:

технический паспорт;

план-схему размещения на крыше или фасаде жилого дома индивидуальной антенны или иной конструкции.

Заинтересованным лицом могут представляться иные документы, предусмотренные в части первой пункта 2 статьи 15 Закона Республики Беларусь «Об основах административных процедур».

5. На основании документов, представленных инициатором, территориальное подразделение архитектуры и градостроительства, администрация парка в случае, когда многоквартирный жилой дом расположен на территории индустриального парка, согласовывает установку индивидуальных антенн и иных конструкций либо отказывает в согласовании установки индивидуальных антенн и иных конструкций с указанием мотива отказа и сообщает об этом инициатору.

Согласование (отказ в согласовании) установки индивидуальных антенн и иных конструкций составляется в двух экземплярах, один из которых направляется инициатору, второй – хранится в территориальном подразделении архитектуры и градостроительства, администрации парка в случае, когда многоквартирный жилой дом расположен на территории индустриального парка.

6. Основаниями для отказа в согласовании установки индивидуальных антенн и иных конструкций являются:

представление инициатором документов и (или) сведений, не соответствующих требованиям законодательства, в том числе подложных, поддельных или недействительных документов;

снижение в результате установки индивидуальных антенн и иных конструкций пригодности многоквартирного жилого дома к эксплуатации и возникновение угрозы обрушения его конструкций;

запрещение местным исполнительным и распорядительным органом, администрацией парка в случае, когда многоквартирный жилой дом расположен на территории индустриального парка, установки индивидуальных антенн и иных конструкций на фасадах многоквартирных жилых домов, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, а также на фасадах многоквартирных жилых домов, выходящих на главные улицы и площади, перечень которых определяется местным исполнительным и распорядительным органом, администрацией парка в случае, когда многоквартирный жилой дом расположен на территории индустриального парка.

7. Отказ территориального подразделения архитектуры и градостроительства, администрации парка в случае, когда многоквартирный жилой дом расположен на территории индустриального парка, в согласовании установки индивидуальных антенн и иных конструкций может быть обжалован инициатором в вышестоящий орган, а затем в суд в соответствии с законодательством.

8. На основании полученного согласования инициатор заключает договор с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим монтаж индивидуальных антенн и иных конструкций.

9. В случае повреждения инженерных систем многоквартирного жилого дома, появления деформаций, трещин и других изменений в несущих и ограждающих конструкциях многоквартирного жилого дома работы по установке индивидуальных антенн и иных конструкций прекращаются и принимаются меры по недопущению усиления этих деформаций и изменений, а также незамедлительно информируется организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги.

Выявленные повреждения и их последствия устраняются за счет средств лиц, допустивших такие повреждения.

10. Инициатор обязан:

содержать установленные индивидуальные антенны и иные конструкции в технически исправном состоянии и своевременно выполнять работы по их ремонту. Неисправные индивидуальные антенны и иные конструкции подлежат демонтажу;

при обнаружении в процессе эксплуатации нарушений требований технических нормативных правовых актов, допущенных при установке индивидуальных антенн и иных конструкций, принять меры по устранению выявленных нарушений либо демонтировать эти антенны и конструкции.

11. При проведении организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, работ по ремонту крыши или фасада многоквартирного жилого дома инициатор (при необходимости) обязан обеспечить демонтаж индивидуальных антенн и иных конструкций на время проведения ремонтных работ.

12. Самовольная установка индивидуальных антенн и иных конструкций запрещена.

13. Гражданин, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольную установку индивидуальных антенн и иных конструкций, обязаны получить соответствующее согласование.

Согласование самовольной установки индивидуальных антенн и иных конструкций выдается в случае, если не имеется оснований для отказа в таком согласовании, предусмотренных в пункте 6 настоящего Положения.

14. Для получения согласования самовольной установки индивидуальных антенн и иных конструкций гражданин подает в территориальное подразделение архитектуры и градостроительства, администрацию парка в случае, когда многоквартирный жилой дом расположен на территории индустриального парка, заявление и представляет документы, перечисленные в подпункте 1.15.1 пункта 1.15 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан.

Для получения согласования самовольной установки индивидуальных антенн и иных конструкций юридическое лицо, индивидуальный предприниматель подают в территориальное подразделение архитектуры и градостроительства, администрацию парка в случае, когда многоквартирный жилой дом расположен на территории индустриального парка, заявление и представляют следующие документы:

технический паспорт;

план-схему размещения на крыше или фасаде жилого дома индивидуальной антенны или иной конструкции.

Заинтересованным лицом могут представляться иные документы, предусмотренные в части первой пункта 2 статьи 15 Закона Республики Беларусь «Об основах административных процедур».

15. На основании документов, представленных гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, осуществившими самовольную установку индивидуальных антенн и иных конструкций, территориальное подразделение архитектуры и градостроительства, администрация парка в случае, когда многоквартирный жилой дом расположен на территории индустриального парка, не позднее 15 дней со дня подачи заявления согласовывает самовольную установку индивидуальных антенн и иных конструкций либо отказывает в таком согласовании с указанием мотива отказа.

16. В случае отказа территориального подразделения архитектуры и градостроительства, администрации парка в случае, когда многоквартирный жилой дом расположен на территории индустриального парка, в согласовании самовольной установки индивидуальных антенн и иных конструкций в срок, установленный территориальным подразделением архитектуры и градостроительства, администрацией парка в случае, когда многоквартирный жилой дом расположен на территории индустриального парка, индивидуальные антенны и иные конструкции демонтируются, крыша и фасад многоквартирного жилого дома приводятся в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольную установку индивидуальных антенн и иных конструкций, или за его счет.

17. Гражданин, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольную установку индивидуальных антенн и иных конструкций, несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

Типовой договор на оказание услуги по техническому обслуживанию жилого дома
Типовой договор на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами
Типовой договор на оказание услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома
Типовой договор на управление общим имуществом совместного домовладения
Типовой договор на оказание услуги по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома
Типовой договор на оказание услуги по текущему ремонту жилого дома
Типовой договор на оказание услуги водоснабжения и (или) водоотведения (канализации)

19. Для осуществления присоединения систем водоснабжения, водоотведения
(канализации) заказчика к централизованным системам водоснабжения, водоотведения (канализации) заказчик обязан в установленном порядке получить соответствующие технические условия. При увеличении объема получения воды и отведения сточных вод по действующим подключениям абонента необходимо получение новых технических условий.

В технических условиях приводятся:
для присоединения к централизованным системам водоснабжения:
диаметр сети водоснабжения и гарантируемый напор в месте присоединения;
требования к приборам учета и устройству узла учета;
лимит водопотребления и режим отпуска (получения) питьевой воды (для
абонентов);
иные специальные технические требования к осуществлению присоединения;
для присоединения к централизованным системам водоотведения (канализации):
диаметр сети водоотведения (канализации) в месте присоединения;
норматив водоотведения (сброса сточных вод), условия приема, режим отведения
(сброса) сточных вод (для абонентов);
требования к устройству для отбора проб и устройству узла учета (для абонентов);
иные специальные технические требования к осуществлению присоединения,
включая устройство контрольного колодца (для абонентов).
Технические условия оформляются по установленной Министерством жилищно-
коммунального хозяйства форме.