Новая Боровая

gendalf_1981:

У нас ведь как в деревне то нашей? Чуть что протекало, знай - "сверхнормативный осадок" виноват. Как пить дать!

Как в вашей деревне я без понятия, но там, где я раньше жил все решалось словами и обсуждением. То, о чем вы пишете - не было.

gendalf_1981:

Или это обычные житейские будни НБ?)) Г-н участковый скоро каждое утро рабочее будет начинать с визита в НБ)). Как он там мне говорил? "Господи, какая тихая и спокойная деревня Копище была, пока сюда а100 не пришло") Вольная цитата, но смысл такой))

Проблемы с законом? Не удивлен.
Но вообще, конечно же, дело не в застройщике, а в том, кто и как живет. Кто не правильно паркуется, ругается или громко шумит, к тому ходят участковые, да. И подобные фото ничего не доказывают, если вы на это намекали.
Я живу хорошо, с участковым проблем не имел, поводов для встреч не требовалось.

11pvs11:

Доношу: до этого я жил без вот этой пустой суеты. В том числе, жил в Зеленом бору. И там никто, ВООБЩЕ НИКТО не устраивал мне под окнами концерты, марафоны со всеми Боровлянами и прочую чухню. Но все лечится: мешали мероприятия во дворе - мы их со скрипом, но сократили. Сейчас мне их возня на т.н. "площади" как-то безразлична. Почти не мешает, некоторые мероприятия даже нравятся. И мои соседи , с кем я общаюсь, не все в восторге от пожарных машин во дворе, грохоте колонок под окном и детей отовсюду.

Ну ребята, что за мелочность. Вы же в городе живете. Кто хочет тишины, едет в деревню. Кому не нравится шум мотоциклов в центре, уезжает из центра. Это нормально, каждому свое. Но это де ваша проблема, вашего же отношения и взаимодействия с соседями. Как насчет решения этого вопроса с теми, кто живет за вашей стеной?

_Kaiser_:

Ну ребята, что за мелочность. Вы же в городе живете. Кто хочет тишины, едет в деревню. Кому не нравится шум мотоциклов в центре, уезжает из центра. Это нормально, каждому свое. Но это де ваша проблема, вашего же отношения и взаимодействия с соседями. Как насчет решения этого вопроса с теми, кто живет за вашей стеной?

Что-то Вы не о том. О концертах, шоу, съёмках рекламы и праздниках для фото- и видеоотчётов на сайтах застройщика? Так это не взаимоотношения с соседями. Это отношения с застройщиком. Который никого особо и не спрашивает. "Всё же для вашей пользы"(С)

White_Stingray:

Я машину тоже смотрю каждый месяц, а не только к плановому ремонту или после пробега. Потому что сломалась? Нет, чтобы не сломалась)

Если б Вы каждый месяц загоняли машину на СТО, требовали снять двигатель, разобрать, почистить и снова собрать для профилактики, тогда это была бы аналогия.

Вы просто не представляете, сколько стоит работа промышленных альпинистов для такой вот многоэтажки. А стоит она столько, что самое огромное ТС в республике может позволить себе в год сделать профилактику наружных стыков панелей только одного дома на 300 квартир.

Хотя как раз Вы всё познаете, так сказать, на себе. Когда закончится гарантия на дом и нужно будет делать капиталку на "эксплуатируемой кровле". Поверьте, если ТС возьмётся как надо, без халтуры и видимости каких-то работ, ваши 1/9 потянут как на хороший капремонт двигателя.

Ну и теперь, возвращаясь к вопросу вины застройщика (да-да, именно застройщика!) в создании незаконного ТС, которое они теперь мягонько так пытаются переоформить/реорганизовать/выделить из него дома (они еще сами толком не знают, что и как им делать):

Кто у нас инициатор создания ТС? Правильно - а100. Кто у нас подал заведомо ложные сведения в регистрирующий орган? Правильно - а100. Кто передал все документы (уже с незаконной регистрацией) в ТС? Правильно - а100.

Так кто виноват в итоге? Правильно - кто угодно, только не а100

Ну и напомним об ответственности того, кто подает при регистрации заведомо ложные сведения. Вот поэтому ООО "Астодевелопмент" и не хочет на самих себя в суд подавать. Согласитесь, как-то не совсем красиво получится. Да и награды у них там всякие есть....Как же можно? Не, лучше попытаться руками жильцов замутить очередную ерунду какую-то.

11pvs11, Вы лучше всех знаете что дьявол кроется в деталях, поэтому ограничусь лишь:

Пообщавшись с жильцами дома, мы узнали и о других проблемах. Как выяснилось, уже после заселения и выполнения ремонта во многих квартирах случались прорывы пластиковых труб отопления под стяжкой в полу. В отдельных случаях ущерб доходил до 200 млн рублей. Чтобы взыскать деньги с застройщика, люди подавали судебные иски. А в августе прошлого года в одном из подъездов произошел скачок напряжения, из-за чего в квартирах вышла из строя бытовая техника.

https://realt.onliner.by/2015/03/09/vivaldi-11

з.ы. если все-таки остановитесь на вивальди - обязательно удостоверьтесь, что нет напрягающих шумов от вентиляции

Кармочка:

можно и огромную квартиру так заставить всем подряд,что пройти негде будет. Главное правильно пространством распорядиться

Ну уже сейчас такую громоздкую мебель редко встретишь. В основном более функциональное и практичное предлагают производители. Так что нужно постараться конкретно,чтобы загромоздить квартиру

kukuruku:

gendalf_1981:

Кстати, интернет-ресурсы поговаривают, что того самого злостного нарушителя и царапальщика машин так и не нашли. И камеры не помогли?)) Удивительно необходимая допуслуга, польза от которой ровно 0.

Ну от двери в квартиру вы надеюсь еще не отказались - говорят она мало при грабежах помогает.

Это все похоже на унылые набросы, не реагируйте на этого тролля

Вот такое письмо посылал в июле 2015г (во время строительства еще самого первого дома в НБ) в адрес "Астодевелопмент"...и такой ответ получил один из жителей "Кедрового квартала" (ЛДВ2).

"На днях, я получил ответ на письмо с вопросами к компании А100.
Отвечает уже известная нам Катерина Лапушинская.

Если вкратце, ответ полностью соответствует тому, что ожидали получить скептики и любители поязвить на тему "читайте договор, вам никто ничего не должен".
И совершенно, на мой взгляд, не соответствует нормальной клиентской работе в нормальной компании.

Собственно само письмо:
"Здравствуйте,

Спасибо за ваше письмо. Нам очень приятно, что в нашем квартале будут  такие активные и неравнодушные жители.

1.        "Мы уже состоявшиеся покупатели и будущие жильцы дома 9.7,  поэтому нам не безразличен ход строительства.  Мы бы хотели общаться с представителем А-100, который мог бы ответить на наши вопросы и решать возникающие проблемы на этапе строительства.
 К сожалению,  предложение взаимодействовать с менеджерами отдела продаж жилой недвижимости не вполне отвечает нашим потребностям,  менеджеры не всегда владеют информацией,  зачастую дают противоречивую информацию, не несут ответственности за точность информации (см. п10).

В этой связи просим компанию А-100 определить ответственное контактное лицо,  которое могло бы ответственно и точно предоставлять клиентам компании информацию о ходе строительства? Мы уверены, что более плотное и активное взаимодействие между Вашей компанией и будущими жильцами должно быть интересно и выгодно,  как нам - жильцам,  так и компании А-100."

Информация о ходе строительства района размещается на нашем сайте newbor.by. Здесь ежемесячно публикуются фотоматериалы со стройплощадки, а также информация о ходе строительства.

Взаимодействие с покупателями квартир осуществляют менеджеры отдела продаж жилой недвижимости. Они всегда готовы ответить на все возникающие вопросы в нашем офисе.

2.        "Уточните расположение и удаленность от дома и зоны отдыха площадки  для мусорных контейнеров  возле 1 и 2 подъездов? Просим уточнить, предусмотрены ли площадки для мусорных контейнеров с внешней стороны дома (со стороны входа в подъезд для подъездов 1-6)? В случае, если таких площадок с внешней стороны не предусмотрено, подскажите, есть ли возможность их установки (при условии достаточного удаления от подъездов), например на площадке за автопорковкой по внешней стороне дома?"

Места установки ТБО определены проектом согласно строительных норм Республики Беларусь. Со схемой расположения ТБО вы можете ознакомиться на нашем сайте или в офисе продаж.

3.        "В ходе посещения территории стройки, будущими жильцами были обнаружены определенные странности в местах обработки стен подвальных помещений гидроизолирующей смесью (битум?).
В частности некоторые стены не были ей обработаны вообще (см. приложенное фото).

В этой связи, просим проверить данный вопрос и в случае наличия указанной проблемы принять меры по ее решению."

Спасибо за предоставленную информацию. Данный вопрос обязательно будет проконтролирован.

Однако хотим отметить, что строительная площадка является зоной повышенной опасности, доступ на который разрешен лишь лицам, осуществляющим строительно-монтажные работы и прошедшим инструктаж техники безопасности. Доступ третьих лиц, в том числе будущих жителей квартала, на строительную площадку запрещен.

4.        "На каких условиях будет предоставляться помещение для ТС?"

Помещение для размещения структуры товарищества собственников будет передано на условиях аренды.

5.        "Ряд жильцов выступает с инициативой установки на лестничных пролетах цокольных этажей подъезда легких пандусов для колясок с возможностью поднимать и опускать данный пандус при необходимости (см. приложенное фото).

В связи с тем, что большинство будущих жильцов – это молодые семьи с маленькими детьми, данный вопрос является предельно актуальным.

Возможна ли организация установки таких пандусов и как мы можем повлиять на положительное решение данного вопроса?"

Для данного дома, согласно проектной документации, установка пандусов на лестничном пролете не предусмотрена.

Благодарим вас за предложение, мы обязательно учтем его при строительстве следующих очередей района.

6.        "В Вашем ответе на наше прошлое письмо, в части вопроса об ограждении тротуаров, зеленой зоны, детской площадки, вы сообщили следующее: « В квартале предусматривается ограждение зеленых зон внутри дворовых территорий. Благоустройство будет выполнено таким образом, чтобы максимально снизить вероятность наезда автомобилей на газон.»

В этой связи, просим подробнее описать, что будет представлять собой декоративное ограждение дворовой территории и детской площадки.

А так же уточнить, как будет реализовано ограждение тротуаров от наезда на них автомобилей."

Для ограждения территории, о которой идет речь, будут использоваться декоративное ограждение, ранее применяемое нашей компанией в жилых кварталах. С примером такого ограждения вы можете познакомиться в кварталах «Зеленый Бор» и «Зеленые горки». Площадка для маленьких детей будет огорожена декоративным деревянным забором, выполненным в стиле квартала.

7.        "Не нарушает ли технику безопасности размещение трансформаторной подстанции рядом с детской площадкой и зоной отдыха?"

Все объекты, включая трансформаторную подстанцию, размещены согласно нормам РБ и утвержденной проектной документации.

8.        "В вашем ответе на наше прошлое письмо, в части вопроса об организации подъездных дорог к кварталу, вы сообщили следующее: «К улице Гинтовта при строительстве Кедрового квартала будет построена дорога. Светофорное регулирование на перекрестках будет осуществляться с действующими нормативами и требованиями ГАИ.»

Правильно ли мы понимаем, что имеется ввиду существующий проезд от ул.Гинтовта к зданию МЧС и общежитиям. Сможет ли данный проезд обеспечить нормальное движение жителей квартала (навскидку порядка двух тысяч человек), учитывая, что уже сейчас движение по ул.Гинтовта на участке от перекрестка с ул.Шафарнянская до съезда на кольцо значительно затруднено в час пик.

Будут ли организованы прямые съезды на МКАД и ул.Шафарнянскую (через существующий перекресток Гинтовта-Шафарнянская)?"

На этапе ввода в эксплуатацию жилого дома 9.7. проезд будет осуществляться от ул. Гинтовта.

9.        "Известно ли уже, какие магазины будут арендовать помещение в нашем доме? С какой стороны будут расположены складские помещения и подъезды к ним? Опишите подробнее или укажите, где на плане будут размещаться площадки для мусорных контейнеров социального обслуживания."

Пул арендаторов, которые будут представлены в магазинах на первом этаже дома, будет соответствовать концепции квартала и обеспечивать жителей всеми необходимыми объектами социальной и коммерческой инфраструктуры.

На данный момент не утвержден окончательный список арендаторов на коммерческие помещения в доме 9.7. Вход в коммерческие помещения осуществляется с внешней стороны дома (со стороны витрин).

 10. "В вашем ответе на наше прошлое письмо, в части вопроса о перспективах включения Квартала в черту г.Минска, вы сообщили следующее: «Решение вопросов о включение территорий в черту города является компетенцией государственных органов Республики Беларусь. О планах расширения границ г. Минска можно дополнительно узнать в комитете архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.»

По информации полученной от представителей комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, территория НБ в черту г.Минска в ближайшей перспективе не будет.

Вместе с тем, вопрос включения квартала в черту Минска был одним из вопросов, которые я задавал менеджеру отдела продаж при покупке квартиры. На этот вопрос я получил конкретный ответ – «Вопрос включения квартала в черту Минска решается компанией А100, заявка подана и к завершению строительства дома эта территория будет относится к Минску».

Вопрос: если компания А100 действительно  обсуждает с Мингорисполкомом вопрос включения в черту Минска, то какой статус данного обсуждения.

В случае, если этот вопрос компанией не обсуждается, прошу уточнить, почему компания А100 вводит своих клиентов в заблуждение?"

Решение вопросов о включение территорий в черту города является компетенцией государственных органов Республики Беларусь. Информацию о планах расширения границ г. Минска может предоставить только комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

Сотрудники нашей компании могут озвучивать лишь те данные, которые являются актуальными и общеизвестными на конкретный период времени. Принятие решений о внесении объектов в городскую черту не входят в компетенцию нашей компании.

С уважением,

Екатерина Лапушинская

Управление Маркетинга

Руководитель отдела рекламы и PR"

Остается только надеяться, что строят они лучше, чем отвечают на письма клиентов.

Всем хорошего дня."

Резюме:

Сейчас, когда уже 6 домов построено, думаю, можно делать определенные выводы о некоторых ответах и обещаниях даже в официальных письмах.

В домах ЛДВ1 и ЛДВ2 пандусы в итоге были сделаны за счет средств жителей. В других сданных домах их нет

Интересно, о какой СЛЕДУЮЩЕЙ очереди строительства и устройстве пандусов в подъездах, говоря об этом как о "предельно актуальном вопросе", вела речь представитель А100? Видимо, следующей-следующей-следующей....?

Или Екатерина имела ввиду,что они позаботятся о безбарьерной среде на вхрде в коммерческие помещения? Ведь именно о них позаботились в последней сданной 7этажке в Кедровом.

Конечно,а жители уж как-нибудь сами разберутся

Всем привет! Дабы никого не злить и не нарушать местных правил начну издалека: как здесь относятся к вопросам о съёма жилья в этих кварталах? Сразу бан или нейтрально?