Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    13 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 24 февраля 2014 18:33 Редактировалось H9IM, 191 раз(а).

    Застройщик - ООО "Фармоэкспотех" (ОДО "Айрон" ), генеральный подрядчик - ООО "ДомСтройАгент"

    Ссылка на форум третьего дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=17729951
    Ссылка на форум второго дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=94277274#p94277274

    Почтовый адрес дома - 220068, Сморговский тракт, 3
    Обслуживающая организация - Товарищество собственников "Дом у озера"
    Председатель правления ТС "Дом у озера" - Тихонович Ольга Николаевна,
    рабоч. тел: +375 (17) 319-47-64;
    A1: +375-29-687-24-60
    Органы управления ТС "Дом у озера"

    Время приема граждан по личным вопросам и для заключения договоров с ТС на предоставление коммунальных услуг председателя и бухгалтера:
    Понедельник - с 10.00 до 12.00
    Среда - с 17.00 до 19.00

    Паспортист - Бульчук Ирина Константиновна, прием пока по звонку на номер телефона 8-029-174-68-86. Звонить с 9.00 до 18.00.

    ВНИМАНИЕ!!! ЗДЕСЬ НУЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

    Внимание!
    Изменение порядка оплаты коммунальных услуг в г.Минске Для ТОВАРИЩЕСТВ (т.е. для нас)
    Уважаемые клиенты!
    Информируем, что с 16 ноября 2016 г. в системе платежей "ЕРИП" * изменен порядок оплаты коммунальных услуг в г. Минске* :
    - для оплаты коммунальных услуг и иных платежей в пользу товариществ собственников и организаций застройщиков через коммунальное унитарное предприятие "Центр информационных технологий Мингорисполкома" в системе платежей "ЕРИП" необходимо:
    - выбрать г.Минск / Коммунальные платежи / Платежи через ЦИТ;
    - ввести 11 цифр лицевого счета. указанного в извещении.

    Подробности тут: http://raschet.by/o-sisteme/novosti/528/

    Также доп. информация:

    Обратите внимание про то, как можно подавать показания счетчиков - подавать показания можно до 1 числа следующего месяца путем:
    1. Через "Комплат" - http://komplat.by/ (на данный момент пока не работает)
    2. Листиком с информацией от кого (Номер КВ. и ФИО) в ящик Товарищества Собственников (ТС), расположенный на 1-м этаже около лифтовой.
    3. Личное посещение помещения ТС.
    4. На электронную почту ТС: ts_domuozera@mail.ru
    5. По телефону: +375 (17) 319-47-64;

    Внимание!
    Электрик и сантехник товарищества собственников обслуживают и ремонтируют только общее имущество в доме. Обслуживание и ремонт электрики и сантехники внутри квартир в их обязанности не входит, деньги они за это не получают. Обслуживание квартир производится за отдельную плату по договоренности между собственником квартиры и сантехником (электриком). Вы также вправе привлекать других специалистов для этих целей.
    ТАКЖЕ ВСЕМ ЧИТАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО:
    http://nptos.ru/index.php/9-nptos-news/50-podmes-vody
    ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО БУДЕТ ДЕЛАТЬ ИЛИ УЖЕ СДЕЛАЛ БОЙЛЕРЫ И БИДЕ!
    А также КТО ЭКОНОМИТ НА САНТЕХНИКЕ и ПОЛЬЗУЕТСЯ УСЛУГАМИ ДЕШЕВЫХ САНТЕХНИКОВ!
    А также видео: Почему из крана холодной воды идёт горячая. Передавливание или подмес:


    Все,что вы будете делать в квартире по электрике не является перепланировкой.Если вы(ваши электрики)выходите на лестничную клетку и собираетесь что либо менять в общелестничном щите-требуется проект.Исключением будет являться замена автоматов на аналогичные по своим характеристикам,но другого производителя.Все работы связанные с общим щитом в т.ч.и отключение квартиры будут производиться по письменной предварительной заявке собственника,либо в электронном виде на почту.Все незаконные подключения либо замена оборудования в общем щите будут демонтированы.При замене оборудования в общем щите на аналогичное,но другого производителя,старое будет сдаваться в ТС т.к. являеттся общей собственностью.
    Для заявок будет на дверях ТС почтовый ящик.
    Так же заявки, связанные ТОЛЬКО С ЭЛЕКТРИКОЙ, можно будет присылать на адрес
    selh.by@gmail.com
    Либо крепить,как на холодильник,к дверям квартиры 90 :)
    P.S.Все связанное с сантехникой-к Председателю,гл.инженеру или сантехнику.

    Слив стояка горячей воды для подключения полотенцесушителя осуществляется только по вторникам по предварительной заявке: до вторника надо принести заявление в ТС, если заявление будет принесено во вторник, то слив будет осуществлен в следующий вторник (через неделю). После того, как будет отдано заявление председателю, надо позвонить главному инженеру и сообщить про заявление и где будут выполняться работы. Лучше, если главному инженеру будет звонить не собственник, а тот человек, который будет выполнять работы. Слив платный: оплачивается стоимость воды, которая сливается из стояка.

    В доме запроектирована приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением, для нормального функционирования которой, необходимо:
    • обеспечить естественный приток воздуха;
    • устанавливать и использовать кухонные вытяжки с рециркуляционными фильтрами без подключения вытяжки к вентиляционному каналу;
    • установить двери в соответствии с проектом с зазором под ними 2 см. для перетока воздуха

    В противном случае Айрон претензии по работе вентиляции принимать не будет.
    Источник

    Размеры приведены по кладке, без облицовки. В площадях отделка учтена. Фактические размеры могут отличаться.
    https://docs.google.com/file/d/0B1lg6rBELlKuaVNRTXVLcGM2SFU/edit?pli=1
    или
    https://yadi.sk/i/_q-83BOobfAHd

    Аквасторож — это система которая автоматически перекрывает воду при обнаружении затопления. Прорвало трубу — вода хлещет на пол, попадает на сенсор, и сервопривод перекрывает краны на стояках. Конечно, от мокрых полов это вас не спасет — часть воды все равно окажется на полу, но ремонт обезопасит, а заодно и оградит от компенсации после затопления соседям ниже. Контроллер. Два крана — для холодной и горячей воды, основной блок управления, датчики залива, внешний блок питания. Проводной датчик затопления(TK24). По словам жильца дома Сергея (svgrodno), который работал с этой системой, есть разные варианты установки, но он рекомендует ставить проводной датчик, а не радио. Установив данную систему, можно будет забыть о потопах и залитии соседей. Рекомендуется к установке всем жильцам дома. Более подробно о аквастороже можно прочитать здесь http://habrahabr.ru/company/boxowerview/blog/173007/

    Страница дома на сайте застройщика
    Калькулятор солнца

    Модель дома и района застройки

    Проектные декларации
    От 22 февраля 2014 г.
    От 1 апреля 2014 г.
    От 16 мая 2014 г. (Нежилые помещения)
    От 8 августа 2014 г. (3А и 4А)
    От 13 августа 2014 г.
    От 3 октября 2014 г.
    От 13 ноября 2014 г.

    Процент готовности
    на 1 мая 2014 - 12%
    на 1 июня 2014 - 21%
    на 1 июля 2014 - 31%
    на 1 августа 2014 - 38%
    на 1 сентября 2014 - 47%
    на 1 октября 2014 - 59 %
    на 1 ноября 2014 - 71%
    на 1 декабря 2014 - 73%
    на 1 января 2015 - 80%
    на 1 февраля 2015 - 85%
    на 1 марта 2015 - 91%
    на 1 апреля 2015 - 96%
    на 1 мая 2015 - 99%

    Паспорт объекта

    Вопросы и ответы
    Вопросы по дому и ответы на них можно найти здесь
    https://docs.google.com/document/d/1z0XlyG2lFjAE_KWxoni6NdI0p-Pm7 ... sp=sharing

    Фотографии квартир
    1Б 4 этаж || 2Б 4 этаж || 3А 12 этаж || 3А 11 этаж || 4А 12 этаж || 2В 12 этаж || 1А 12 этаж || В общей папке

    Темы домов с аналогичным проектом:
    ОДО "Айрон" и его дочки:
    Жилой дом в квартале ул.Аэродромная
    Жилые дома №1 и 2 в районе Лебяжий
    Жилой дом №12 в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко
    ЗАО "ТОПЗАПЭЛЕКТРО":
    Дома № 24 и 25 по ул. Алибегова, Я. Брыля

    По вопросам изменения информации в шапке писать через личные сообщения пользователю H9IM
    Куратор темы - H9IM.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • forestmasters Senior Member
    офлайн
    forestmasters Senior Member

    1831

    12 лет на сайте
    пользователь #555273

    Профиль
    Написать сообщение

    1831
    # 6 июля 2015 13:21
    Нaблюдaтель:

    Только на этой неделе прием по личным вопросам и для заключения договоров с ТС председателем и бухгалтером вместо понедельника будет вестись в пятницу 10 июля с 10.00 до 12.00. Прием в среду остается без изменений. Место приема - помещений ТС "Дом у озера": цокольный этаж нашего дома, спуск в цокольный этаж с стороны Сморговского тракта.

    Добрый день техпаспорт забираю 14 07 из БРТИ. Я так понимаю сначала получаю техпаспорт, а потом заключаю договор с ТС?

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 6 июля 2015 13:41

    forestmasters, да

  • Irinn-ka Member
    офлайн
    Irinn-ka Member

    329

    15 лет на сайте
    пользователь #178162

    Профиль
    Написать сообщение

    329
    # 6 июля 2015 14:04

    Здравствуйте! Может быть у кого-то есть план вентиляции? Думаем над покупкой кв-ры в вашем доме, но хотелось бы посмотреть план, Айрон его предоставляет только после подписания договора. Была бы очень признательна, спасибо.

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 6 июля 2015 15:11
    Irinn-ka:

    Может быть у кого-то есть план вентиляции?

    Это что за план такой?

  • forestmasters Senior Member
    офлайн
    forestmasters Senior Member

    1831

    12 лет на сайте
    пользователь #555273

    Профиль
    Написать сообщение

    1831
    # 6 июля 2015 16:17

    В нашем доме осталось только 2 квартиры - двухуровневые. Я узнавал неделю назад в офисе Айрона, когда справку забирал для БРТИ. Кстати продают их по 1000 у.е за кв.м.

    Добавлено спустя 4 минуты 57 секунд

    скорее всего имеется ввиду расположение и привязка вентиляционных каналов к плану квартиры

  • Irinn-ka Member
    офлайн
    Irinn-ka Member

    329

    15 лет на сайте
    пользователь #178162

    Профиль
    Написать сообщение

    329
    # 6 июля 2015 17:56
    forestmasters:

    В нашем доме осталось только 2 квартиры - двухуровневые. Я узнавал неделю назад в офисе Айрона, когда справку забирал для БРТИ. Кстати продают их по 1000 у.е за кв.м.

    Добавлено спустя 4 минуты 57 секунд

    скорее всего имеется ввиду расположение и привязка вентиляционных каналов к плану квартиры

    Интересует вентиляционный выход именно в вышеуказанных квартирах, на плане видно, где расположены шахты, но с учётом, что это верхние этажи, возможны нюансы.

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 6 июля 2015 19:16

    Irinn-ka, в проекте, что был передан товариществу собственников, ничего такого нет.

  • Irinn-ka Member
    офлайн
    Irinn-ka Member

    329

    15 лет на сайте
    пользователь #178162

    Профиль
    Написать сообщение

    329
    # 6 июля 2015 19:21

    Наблюдатель, спасибо.
    Вопрос тогда к жильцам последнего этажа - как у вас вентиляция?

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 6 июля 2015 21:35

    Irinn-ka, попросите у Айрона сделать Вам экскурсию в будущую квартиру. Не думаю, что откажут. Так будет проще.

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 8 июля 2015 23:12 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    Завтра с 18,00 в помещение ТС будет вести прием паспортист для регистрации жильцов. Предварительно надо оплатить госпошлину за регистрацию (в банках знают, что это такое). Мужчинам еще предварительно надо посетить военкомат центрального района г. Минск, ул. Червякова, 10А.

    Для заключения договора с водоканалом надо будет предоставить паспорта на счетчики воды. Ориентировочно, договора можно будет уже заключать на следующей неделе. Просьба поторопиться в поисках паспортов.

    Внимание! Слив стояка горячей воды для подключения полотенцесушителя осуществляться будет только по вторникам по предварительной заявке: до вторника надо принести заявление в ТС, если заявление будет принесено во вторник, то слив будет осуществлен в следующий вторник (через неделю). После того, как будет отдано заявление председателю, надо позвонить главному инженеру и сообщить про заявление и где будут выполняться работы. Лучше, если главному инженеру будет звонить не собственник, а тот человек, который будет выполнять работы. Слив платный: оплачивается стоимость воды, которая сливается из стояка.

  • ukovski Member
    офлайн
    ukovski Member

    104

    15 лет на сайте
    пользователь #211442

    Профиль
    Написать сообщение

    104
    # 8 июля 2015 23:14

    а где Vutic?

  • 11-11-11 Member
    офлайн
    11-11-11 Member

    286

    18 лет на сайте
    пользователь #64572

    Профиль
    Написать сообщение

    286
    # 9 июля 2015 08:41

    Под ГКЛ за колоной нет НИЧЕГО (помечено красной рамкой на фото) кроме 5 см пенопласта которые положили наверное облицовщики...
    Т.е. реальная толщина "кирпичной" кладки за колонной ококло 5см (а по всей остальной комнате 20см).
    Консультируемся чем правильно заделывать эти отверстия.
    Рекомендую расшить у себя в квартире такие проблемные места (известные на данный момент нам помечены красными стрелками на плане) и провести комплекс работ. Иначе по всей квартире ПОД листами ГКЛ и под вашими обоями будет свободно циркулировать холодный воздух из этой щели. Как результат - появление грибка и плесени в совершенно неожиданных местах.
    Кроме того вчера реально сквозило из некоторых щелей помеченных синими стрелками на фото. Т.е. холодный воздух беспрепятственно поступает в квартиру зимой и под ГКЛ гуляет.

  • 1644005 Neophyte Poster
    офлайн
    1644005 Neophyte Poster

    1

    9 лет на сайте
    пользователь #1644005

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 9 июля 2015 10:06

    Ищу паспорта на счётчики воды! Холодная-№ 15668560; горячая- № 14768269. тел.для связи +37529684 10 20 Юрий

  • 1504218 Neophyte Poster
    офлайн
    1504218 Neophyte Poster

    15

    10 лет на сайте
    пользователь #1504218

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 9 июля 2015 12:16

    Ищу паспорта не счетчики: ХВ - 15671033, ГВ - 14767636. Тел. +37529-551-02-32. Или вбросьте пожалуйста в ящик кв. №39!

  • Марьюша Junior Member
    офлайн
    Марьюша Junior Member

    69

    10 лет на сайте
    пользователь #1107761

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 10 июля 2015 14:39 Редактировалось Марьюша, 1 раз.
    11-11-11:

    Т.е. реальная толщина "кирпичной" кладки за колонной ококло 5см (а по всей остальной комнате 20см).

    Вы не правы. За колонной наружная стена имеет такую же толщину как и везде: 25 см (поризованный блок) + 12,5 (утеплитель).
    Зазор между колонной и стеной появился после замены материала стены, пеноблок на кирпич.

    В 4А и в 2-ке через лестницу есть более важный недостаток. См. колонны которые граничат с балконами: с квартирным и с лестничным. Эти колонны монолитные и отделены от улицы только утеплителем 12,5 см.
    Есть мнение, что они будут промерзать!

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    14 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 10 июля 2015 15:23

    Есть мнение, что они будут промерзать!
    не волнуйтесь! http://www.smartcalc.ru/thermocalc?&gp=212&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&t ... =0&mm1=573

    Добавлено спустя 60 секунд

    http://www.smartcalc.ru/thermocalc?&gp=212&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&t ... =0&mm1=573
    в первом расчете мало бетона взял)

  • prep Member
    офлайн
    prep Member

    448

    19 лет на сайте
    пользователь #36296

    Профиль
    Написать сообщение

    448
    # 10 июля 2015 16:03
    Марьюша:

    11-11-11:

    Т.е. реальная толщина "кирпичной" кладки за колонной ококло 5см (а по всей остальной комнате 20см).

    Вы не правы. За колонной наружная стена имеет такую же толщину как и везде: 25 см (поризованный блок) + 12,5 (утеплитель).
    Зазор между колонной и стеной появился после замены материала стены, пеноблок на кирпич.

    В 4А и в 2-ке через лестницу есть более важный недостаток. См. колонны которые граничат с балконами: с квартирным и с лестничным. Эти колонны монолитные и отделены от улицы только утеплителем 12,5 см.
    Есть мнение, что они будут промерзать!

    Это Вы не правы. Мы то РУЧКАМИ и ГЛАЗКАМИ посмотрели как там положили РЕАЛЬНО каменщики блоки, а не то, как они олжны лежать по проекту. Ниже прикрепляю рисунок, демонстрирующий разницу между тем как надо было сделать и как на самом деле

    сделали

    Добавлено спустя 1 минута 28 секунд

    И Вот E_J_I_K то правильно запруектировал. Но строителю то пофиг на его правильность. Он делел так, как ему проще и быстрее. Теперь прораб разводит руками. Он то не знает кто именно эту конкретную стену так положил

    Учиться, учиться и учиться? Все равно помрешь!!!
  • Марьюша Junior Member
    офлайн
    Марьюша Junior Member

    69

    10 лет на сайте
    пользователь #1107761

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 10 июля 2015 16:49
    prep:

    Мы то РУЧКАМИ и ГЛАЗКАМИ посмотрели как там положили РЕАЛЬНО каменщики блоки, а не то, как они олжны лежать по проекту.

    Спасибо за выявленный недостаток! Обязательно учту.
    Что вам можно порекомендовать?.. Наполните п/у пеной из баллона этот зазор. Думаю пары баллонов хватит.

    Швы в кладке вам придется пройти раствором от квартиры - затереть, так точно дуть не будет

    Добавлено спустя 15 минут 27 секунд

    Посмотрела на фото стройки

    , где закладывают нижние этажи.
    Похоже, 11-11-11 и prep правы, кладка на углу не повязана, а сделана встык. Поэтому и имеется воздушный клин. Повторюсь, это внешнее наблюдение.

  • sk2012 Senior Member
    офлайн
    sk2012 Senior Member

    6840

    12 лет на сайте
    пользователь #646050

    Профиль
    Написать сообщение

    6840
    # 10 июля 2015 20:02

    Ищу документы на счётчики 15670057 и 14767453 или вбросьте плз в ящик 70ой квартиры.
    PS в таблицу гугл докс эти данные добавлены.

  • SVolt Neophyte Poster
    офлайн
    SVolt Neophyte Poster

    23

    15 лет на сайте
    пользователь #183154

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 10 июля 2015 21:52

    В наличии имею документы на счетчики гв 14768151 хв 12962262 14 этаж