Дзержинского 115 Дюна (Любимова-Семашко) Фармоэкспотех

PocT_Minsk Neophyte PosterАвтор темы

офлайн

PocT_Minsk Neophyte Poster Автор темы

7

13 лет на сайте
пользователь #348669

Профиль
Написать сообщение

7

# 12 декабря 2012 09:43 Редактировалось Ntigra, 142 раз(а).

Жилой дом №11 Дзержинского-Любимова-Семашко по генплану (Дюна)
Фактический адрес - 220045 г.Минск, пр.Дзержинского, 115
Застройщик - ООО "Фармоэкспотех" (ОДО Айрон)

Контакты и время работы ТС

Время работы:
Понедельник 8,30-20,00
Вторник 8,30-19,00
Среда 8,30-19,00
Четверг 8,30-19,00
Пятница 8,30-17,00
Суббота 9,00-17,00

+375-29-6960020 - дежурный телефон
+375-29-6960027 - председатель ТС
+375-17-2346124 - городской номер

Прием паспортиста (телефон +375-29-1297399)
Понедельник 16,00-20,00
Вторник 9,00-14,00
Четверг 9,00-14,00

----------------------------------------------------------------------
Для оперативного информирования жильцов дома о различных событиях создана группа в Вайбере.
Для добавления в группу сообщите в ЛС Ntigra или Alexanderov свой телефон и номер квартиры.
----------------------------------------------------------------------

Дом введен в эксплуатацию 31.01.2015

Эскизы дома

Главный фасад:

Дворовой фасад:

Фасады в более крупном размере можно скачать по этой ссылке:
http://yadi.sk/d/TIzImdumGucYD
(файлы в формате pdf)

Планировки квартир

4 секция (типовой этаж)

5 секция (типовой этаж)

6 секция (типовой этаж)

План застройки и фотографии района

Красной линией отмечено место строительства дома

Сайт застройщика

Калькулятор солнца

Для добавления в шахматку пишите в личку Ntigra, либо на почту aqa@inbox.ru
Куратор ветки Ntigra

_REFRESH_ Senior Member

офлайн

_REFRESH_ Senior Member

836

20 лет на сайте
пользователь #24813

Профиль
Написать сообщение

836

# 7 октября 2013 17:50

При заключении договора говорят, что все перепланировки ТОЛЬКО по окончанию строительства и сдачи дома, хотя в договоре указано, что могут быть выполнены дополнительные работы, но нужно составлять дополнение к договору, оценивать эти работы и платить за них... только вот не понятно, можно ли перенос стенок включить в эти доп. работы? и кстати, если уже не устраивает одна стенка, которая будет из блоков, можно ли попросить её не выкладывать? что будет с освободившимися блоками?

Alytik Member

офлайн

Alytik Member

164

11 лет на сайте
пользователь #855501

Профиль
Написать сообщение

164

# 7 октября 2013 20:51

По строительным нормам построенные помещения должны соответствовать утвержденной проектной документации. И заново проходить экспертизу проекта после учета пожеланий, например, каждого из 400 собственников – затратное занятие для застройщика. Может быть застройщие и имеет на это право, но делать он это не ОБЯЗАН! Да и к тому же, если застройщик на это и пойдут, за это придутся платить, вплоть до того что может измениться сметная стоимость, и соответственно, стоимость квартиры.

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд

Думаем решать этот вопрос после строительства. Тогда уж точно с площадью квартиры все наглядно будет.

tanyshasim Neophyte Poster

офлайн

tanyshasim Neophyte Poster

10

11 лет на сайте
пользователь #882230

Профиль
Написать сообщение

10

# 7 октября 2013 22:46 Редактировалось Ntigra, 1 раз.

Звонила в Айрон с целью узнать про изменение метража, сказали, что ничего не менялось ни в какой из секций....не понятно...

R.O.L.Z Member

офлайн

R.O.L.Z Member

261

11 лет на сайте
пользователь #765233

Профиль
Написать сообщение

261

# 7 октября 2013 23:39 Редактировалось R.O.L.Z, 1 раз.

Walkman1978 классные ракурсы на фото! спасибо огромное!!!

tanyshasim:
Звонила в Айрон с целью узнать про изменение метража, сказали, что ничего не менялось ни в какой из секций....не понятно...

как это похоже на Айрон... а потом нате вам - метров 20 сверху там, где это вообще не надо...или метров 5 минус там, где это просто жизненно необходимо... ну или еще что-нибудь... :spy:

наш дом нечаянно "засветился" в репортаже http://auto.[censored]/news/accidents/369402.html ужасная ситуация... не хотелось бы в такую попасть...
бедным пассажирам и водителю здоровья!!!

1Linchik1 Member

офлайн

1Linchik1 Member

460

11 лет на сайте
пользователь #716918

Профиль
Написать сообщение

460

# 8 октября 2013 11:05

Да тоже читала эту статью и увидела наш домик..

Душа Senior Member

офлайн

Душа Senior Member

1466

11 лет на сайте
пользователь #825207

Профиль
Написать сообщение

1466

# 9 октября 2013 12:00

Объявление на сайте Айрона (при этом оно не открывается):

"...с 14.10.2013 мы находимся по адресу пер.Червякова 21А "...

Я так понимаю, что это за "Мать и дитя"...там еще птицефабрика...А телефоны не напечатали....Если у кого к ним вопросы, то сейчас надо выяснять....

Хотелось бы справиться своим умом, а не ждать "волшебного пенделя"...

mirina12345 Neophyte Poster

офлайн

mirina12345 Neophyte Poster

15

11 лет на сайте
пользователь #884859

Профиль
Написать сообщение

15

# 9 октября 2013 13:25

Здравствуйте. Спасибо за сообщение.

EEV Member

офлайн

EEV Member

130

15 лет на сайте
пользователь #164271

Профиль
Написать сообщение

130

# 9 октября 2013 20:15

Всем привет!!! Встречайте новых соседей 1 секция 34 квартира.

Кто-нибудь узнавал, по какой цене придется платить за те лишние кв. метры, которые образовались после изменения планировок?
Цена будет такая же, как и при заключении договора или по цене кв. метра на момент сдачи дома?
У знакомого была похожая ситуации на Арэса-сервис. Там за лишние метры брали по новой цене, которая сформировалась на момент сдачи дома!

R.O.L.Z Member

офлайн

R.O.L.Z Member

261

11 лет на сайте
пользователь #765233

Профиль
Написать сообщение

261

# 9 октября 2013 20:50 Редактировалось R.O.L.Z, 1 раз.

Рады приветствовать!

EEV:
Кто-нибудь узнавал, по какой цене придется платить за те лишние кв. метры, которые образовались после изменения планировок?
Цена будет такая же, как и при заключении договора или по цене кв. метра на момент сдачи дома?
У знакомого была похожая ситуации на Арэса-сервис. Там за лишние метры брали по новой цене, которая сформировалась на момент сдачи дома!

Доплачивать надо будет по той цене, которая указана в договоре на момент заключения. Спрашивали об этом в офисе при заключении...
Хотя... сейчас вот пролистали договор и явного подтверждения этому не нашли...

VaSiLiCH82 Member

офлайн

VaSiLiCH82 Member

128

13 лет на сайте
пользователь #424993

Профиль
Написать сообщение

128

# 9 октября 2013 21:11 Редактировалось Ntigra, 1 раз.

А у меня сегодня дочь родилась :ura:

Ntigra Senior Member

офлайн

Ntigra Senior Member

1578

12 лет на сайте
пользователь #708398

Профиль
Написать сообщение

1578

# 9 октября 2013 21:15

VaSiLiCH82:
А у меня сегодня дочь родилась

Поздравляем!!!

R.O.L.Z Member

офлайн

R.O.L.Z Member

261

11 лет на сайте
пользователь #765233

Профиль
Написать сообщение

261

# 9 октября 2013 21:17

VaSiLiCH82:
А у меня сегодня дочь родилась

Поздравляем!!! :super:

Alytik Member

офлайн

Alytik Member

164

11 лет на сайте
пользователь #855501

Профиль
Написать сообщение

164

# 9 октября 2013 21:31 Редактировалось Alytik, 1 раз.

VaSiLiCH82:
А у меня сегодня дочь родилась

Поздравляем! И приветствует маленькую соседку! :jump: Здоровья малышке!

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд

EEV:
Всем привет!!! Встречайте новых соседей 1 секция 34 квартира.

34 квартира - это же на проспект! Странно в июне, когда заключали договор, в 1 и 2 секциях только наша квартира оставалась на проспект. Придерживали, наверное, для продажи по более высокой цене!

Душа Senior Member

офлайн

Душа Senior Member

1466

11 лет на сайте
пользователь #825207

Профиль
Написать сообщение

1466

# 9 октября 2013 21:49 Редактировалось Душа, 2 раз(а).

VaSiLiCH82:
А у меня сегодня дочь родилась

ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Здоровья малышке и маме! И папе не хворать! :ura: :beer: :super:

Новым соседям привет

Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд

Alytik:
34 квартира - это же на проспект! Странно в июне, когда заключали договор, в 1 и 2 секциях только наша квартира оставалась на проспект. Придерживали, наверное, для продажи по более высокой цене!

Эта квартира вроде во двор... :shuffle:

Хотелось бы справиться своим умом, а не ждать "волшебного пенделя"...

Alytik Member

офлайн

Alytik Member

164

11 лет на сайте
пользователь #855501

Профиль
Написать сообщение

164

# 9 октября 2013 22:20

Душа:
Эта квартира вроде во двор...

Нет, Душа, смотрите шахматку, 3 квартиры на проспект, и 2 крайние во двор. 34 квартира - примыкает ко 2-ой секции, окна на проспект.

Добавлено спустя 1 минута 48 секунд

Ваша, ведь, если правильно понимаю, угловая на проспект?

Душа Senior Member

офлайн

Душа Senior Member

1466

11 лет на сайте
пользователь #825207

Профиль
Написать сообщение

1466

# 9 октября 2013 23:08 Редактировалось Ntigra, 3 раз(а).

Alytik:
Ваша, ведь, если правильно понимаю, угловая на проспект?

Да. Наша угловая на проспект...Кстати, надо стену утеплять...Что-то я запуталась в этой шахматке...Мы - то в другом виде квартиру приобретали....Она в таком виде, как сейчас, уже потом стала...И самое главное никому ничего не предъявишь...Вот в этом и есть прелести долевого...

Хотелось бы справиться своим умом, а не ждать "волшебного пенделя"...

Мики Senior Member

офлайн

Мики Senior Member

575

20 лет на сайте
пользователь #22349

Профиль
Написать сообщение

575

# 10 октября 2013 01:08

В головах у Вас сформировано застройщиками мнение о ''прелестях'' долевого строительства. Ничем договор долевого строительства не выделяется от прочих видов гражданско-правовых договоров,и обязанности по данному договору возникают равноценно как у дольщика так и у застройщика.
По поводу лишних метражей: к сожалению нет договора под рукой и не могу видеть, каким образом там отражена процедура замера площадей. Скорее всего нам продавали квартиры, где площадь считалась по осям, т.е. фактическая полезная площадь будет несколько меньше заявленной. Приятель построился на гвардейке и вместо заявленных 83,2 получил реальные 79.

Walkman1978 Senior Member

офлайн

Walkman1978 Senior Member

2157

16 лет на сайте
пользователь #123966

Профиль
Написать сообщение

2157

# 10 октября 2013 09:39 Редактировалось Walkman1978, 2 раз(а).

Душа:
Да. Наша угловая на проспект...Кстати, надо стену утеплять...

Как утеплять собираетесь? как я понимаю только изнутри.... снаружи нельзя, значит сдвигаем точку росы внутрь помещения. не есть гуд.

Негосударственным организациям в Беларуси запретили управлять жилищным фондом это получается Каламус идет лесом?

Душа Senior Member

офлайн

Душа Senior Member

1466

11 лет на сайте
пользователь #825207

Профиль
Написать сообщение

1466

# 10 октября 2013 09:40 Редактировалось Душа, 1 раз.

Интересная информация..
Негосударственным организациям в Беларуси запретили управлять жилищным фондом
http://realt.onliner.by/2013/10/10/zhilfond

Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

Walkman1978:
Душа:
Да. Наша угловая на проспект...Кстати, надо стену утеплять...

Как утеплять собираетесь? как я понимаю только изнутри.... снаружи нельзя, значит сдвигаем точку росы внутрь помещения. не есть гуд.

Не знаю как. Этим супруг пусть занимается....Знаю только, что НАДО!

Хотелось бы справиться своим умом, а не ждать "волшебного пенделя"...

Ntigra Senior Member

офлайн

Ntigra Senior Member

1578

12 лет на сайте
пользователь #708398

Профиль
Написать сообщение

1578

# 10 октября 2013 10:29 Редактировалось Ntigra, 1 раз.

Душа:
Что-то я запуталась в этой шахматке...

Душа, разъясню, чтобы не было путаницы. Квартиры на этаже нумеруются всегда слева направо относительно шахты лифта или лестницы. Вот к примеру, 1я секция, 5 этаж - кв 11 слева окна во двор, кв 12 слева окна на проспект, кв 13 центр на проспект, кв 14 справа окна на проспект, кв 15 справа окна во двор.
Но в 5й и 6й секциях лифт расположен по другому, поэтому там относительно лифта квартиры нумеруются как положено, слева направо, а по схеме и по шахматке получается наоборот - справа налево.

Добавлено спустя 1 минута 32 секунды

tanyshasim:
Звонила в Айрон с целью узнать про изменение метража, сказали, что ничего не менялось ни в какой из секций....не понятно...

Ага, и мы тоже звонили, сказали что с лета никаких изменений проекта не было :-?