ЖК "Набережный" (Квартал Червенский парк)

TheMECH, вы это считаете смешным? Я серьезно спросила ибо строюсь у этого же застройщика в другом ж/к. И тоже покупала свою квартиру одна из последних при не очень понятных обстоятельствах. Поэтому спросила... а вовсе не ради прикола.

Мы купили в июле квартиру в залоге. В августе вынесено Решение суда о наложении взыскания на предметы залога (квартиры). В Комитете строительства и инвестиций появилось это Решение в 20-х числах августа. Если Вы купили позже, можете не волноваться, договор на залоговую квартиру уже не зарегистрируют.

Cathie_12345, я купила в апреле. Конечно, договор зарегистрирован в Комитете. И что она в залоге узнала случайно. Естественно при покупке этого мне никто не сказал.

По сегодняшнему дню:
Онлайнер готов помочь записать коллективное видео обращение. И разместить эту информацию на сайте с комментариями от застройщика. Всё что необходимо это назначить время нашего сбора у дома недостроя.
Предлагаю 29.10.2016 (суббота) выходной день, для тех кто так занят в будние. Время 11:00?
ПРОШУ ПОДТВЕРДИТЬ

Собрание завтра будет у Вас или нет?

resheto-75 К чему все эти выдержки, засоряющие форум? Я читал это еще два года назад, когда мы (дольщики) составляли первые письма в инстанции с помощью Леонида (кстати, где он пропал?). Вы составляли, но не действовали. А теперь получите, ДОЛГОСТРОЙ.

Вопросы долевого строительства регулируются нормами Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 г. № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
В п. 13 Положения о долевом строительстве определены дополнительные меры взыскания, которые налагаются на застройщиков, если те не ввели жилой дом в нормативный срок. Если превышение нормативного срока до трех месяцев, застройщик должен выплатить каждому дольщику пеню в размере 0,01 % от суммы внесенных средств за каждый день просрочки.
Если превышение нормативного срока составляет от 3 до 6 месяцев, пеня составит 0,02 %. Если нормативный срок превышен более чем на 6 месяцев, пеня возрастет до 0,03 % за каждый день просрочки. При этом дольщик, который претендует на получение пени, должен своевременно вносить средства на строительство дома.
Пример. Дольщик строит двухкомнатную квартиру, цена договора составляет 1,2 млрд рублей. Дом сдали через 4 месяца после окончания нормативного срока, то есть на 120 дней позже. Дольщику в таком случае положена пеня в размере 28,8 млн рублей.
Сумма по одной квартире для застройщика небольшая. Но если в доме, скажем, 100 квартир, то общие выплаты в среднем составят 2,88 млрд рублей. Такая выплата может разорить застройщиков, у которых не хватает оборотных средств и средств на расчетном счете. Это хорошая профилактическая мера.

1610985:

Вопросы долевого строительства регулируются нормами Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 г. № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Б.я, что за детский сад здесь собрался. Мы, к великому сожалению, не подпадаем под действие данного указа, т.к. заключали договора ранее. Если бы у меня в договоре была прописана такая пеня, я бы всеми возможными способами тормозил стройку.

odessa888:

По сегодняшнему дню:
Онлайнер готов помочь записать коллективное видео обращение. И разместить эту информацию на сайте с комментариями от застройщика. Всё что необходимо это назначить время нашего сбора у дома недостроя.
Предлагаю 29.10.2016 (суббота) выходной день, для тех кто так занят в будние. Время 11:00?
ПРОШУ ПОДТВЕРДИТЬ

я считаю, что это мероприятие опоздало на 1.5-2 года, а в настоящий момент оно может принести больше вреда, чем пользы. Быть может, через месяц-полтора к этому вопросу придётся вернуться, но это если упрёмся в тупик безнадёжности.
"часто лекарство отличается от яда только дозой" - я считаю, что это видеообращение в текущей ситуации будет именно превышением дозы.
А теперь к фактам:
1. Вчера в Администрации Ленинского района прошло знаковое мероприятие, которое скорее можно назвать производственным совещанием, чем просто встречей с дольщиками, на которую мы изначально рассчитывали. Кроме дольщиков и представителей Администрации, на это совещание прибыли представители "Лады" (Ваганов А.В., Ярошевич А.Г.), а также представители Мингорисполкома - Гуриненко Д.В. и Кочерго Ю.Э. (председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома и его первый заместитель).
На этом совещании Гуриненко Д.В. не только выслушал дольщиков и аргументации Ваганова А.В., здесь для нас главное то, что он сейчас определил для "Лады" очень жёсткие правила игры, выходящие за рамки обычного контроля со стороны госорганов. Также он потребовал представить ему в трёхдневный срок "дорожную карту работ по завершению строительства", где само начало выполнения позиций по работам контрагентов или поставкам оборудования должны подтверждаться не иначе как копиями авансовых платёжек.
2. Как я понимаю, в этой должности Гуриненко Д.В. не слишком долго находится (ещё в прошлом году он был заместителем главы администрации Заводского р-на). Сейчас он выступает в наших интересах. Считать его виновным в сложившейся ситуации и в бездействии я не вижу оснований. В этом году со своей стороны он предоставил возможность "Ладе" выполнить взятые на себя обязательства по строительству дома. Сейчас у него два пути: или жёсткий контроль "Лады", или смена застройщика.

Какая цель видеообращения? Видимо, чтобы привлечь внимание общественности и властей к проблеме. Ну привлечём, а что дальше? Общественность "возмутится беспределом застройщика и бездействием властей", и под давлением этого мнения власть примет решительным меры? А какие меры будут приниматься и кем? Понятно, что Президент этим заниматься не будет, это уровень как раз Мингорисполкома... и вот мы опять доходим до председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома, но уже с другой стороны. Предположим, что репортаж удался и мы получили "общественный резонанс", в результате которого тот же Гуриненко Д.В. может быть получит взыскание или порицание от вышестоящего начальника. Чем сегодня это нам поможет?
А вот принести вред, причём серьёзный вред, может.
Внимательно ознакомьтесь с Постановлением Совета Министров РБ № 1056 от 10 ноября 2014г. "Об утверждении Положения о случаях и порядке замены застройщика при неисполнении (нарушении) застройщиком обязательств по созданию объекта строительства". На сегодняшний день "Лада" попадает под три из четырёх оснований для замены застройщика! Для Гуриненко Д.В., как для чиновника, сейчас самый спокойный ход - это начало процедуры по замене застройщика. Для Ваганова А.В. - это серьёзные репутационные издержки, а для нас - это необходимость производить доплаты за квартиры или расторжение договора и необходимость длительного ожидания денег от нового застройщика (см. пункты 11-13 Постановления)

Вопрос о коммерческой недвижимости в районе 1000 кв м: "продана или все еще, построенная, кстати, за наш счет, находится у Лады?" Это я для тех, кто боится смены застройщика. Менять его никто не будет, а принуждать к окончанию строительства будут жестко. Год назад ничего продано не было, о чем и на собрании говорилось, а ценник ставили неправдоподобный даже и для тех " жирных" лет. Ну, если только ни с кем не рассчитались за работу или себе не оставляют в виде прибыли. Помнится Ваганов сказал, что убытков, понесенных на 5- ом доме здесь не допустит, поэтому и останавливал нашу стройку несколько раз и говорил нам об этом не скрывая своих намерений.

Полюс строил Мапид. Они строили авансом. Теперь денег ждут.