ДСПМК-94 (п.Лесной Боровлянского с/с)

[censored by Strelka]

А что за многомиллионные списки должников вывешены в подъездах?

kreon76:

А что за многомиллионные списки должников вывешены в подъездах?

так их надо здесь публиковать

Я так понимаю ЗПУ - это про домофон, техобслуживание - это сколько можно согласно законодательству с нас собрать на лампочки-лопаты и прочие зарплаты, а расходы по эксплуатации общего имущества - это то-же техобслуживание, типа сколько реально не хватает исходя из нормативов - вот и добирают другой строчкой жировки... Ну и собираются деньги исходя из площади имущества, около 1,5 тысяч с квадрата, так что считать надо не поквартирно, а из общей площади дома.

Хм... А что слышно по поводу видеонаблюдения/шлагбаума? Есть подозрение что деньги день ото дня дешевеют, собранная сумма обладает всё меньшей покупательной способностью, по итогу мы будем доплачивать за то, что никто не чесался по поводу поработать в нужное время, али спишутся деньги на "потерялось" и забудется идея?

О, камеры нарисовались, и таблички к ним, для незаметивших обновку.

напишите кто знает какие там вопросы вдруг возникли, для чего собрание

Уважаемые соседи, в ходе предыдущего собрания членов товарищества собственников возник ряд вопросов и предложений, которые хотелось бы обсудить на предстоящем собрании.
Целями данного сообщения являются:
1.Широкое участие членов товарищества «Боровичок» в хозяйственной, организационной и текущей деятельности товарищества.
2.Помощь председателю правления в решении ряда вопросов.
3.Предупреждение нарушений.

Для реализации вышеуказанного и подготовки к общему собранию членов товарищества предлагается рассмотреть ряд вопросов, которые по нашему мнению необходимо обсудить до общего собрания и, по возможности, для их решения и внесения в повестку дня предстоящего собрания.
Напоминание:
-предыдущее общее собрание не в состоянии было принимать ряд решений по причине отсутствия на нем более 2/3 членов товарищества.
-следующее собрание, которое состоится- 18 марта в 19.00 часов в Клубе А.Г.Лесной созывается по причине отсутствия кворума (состава) на предыдущем собрании (для справки: по информации председателя правления товарищества стоимость аренды зала для одного собрания обходится -500 000 рублей).
1.Организационные вопросы:
1.1.С целью упорядочения ведения общих собраний и не превращения их в балаган, оказания помощи Председателю правления товарищества, перед собранием необходимо избирать президиум, который ведет собрание, протоколирует его ход, подсчитывает голоса и разрабатывает решения на основе проектов разработанных председателем (правлением) или поданных в ходе собрания предложений.
1.2.Необходимо уточнение со стороны Председателя правления о том, что:
-имеется ли в товариществе Ревизионная комиссия, каким решением общего собрания, если имеется, она была принята, кто является ее председателем и её состав.
-готовится ли отчет, Председателя правления (Председателя Рев. Комиссии (если имеется)) в соответствии с Указом Президента РБ от 14 октября 2010 года № 538, где определено дословно: п. 1.5 «председатель правления товарищества собственников дополнительно к обязанностям, установленным Жилищным кодексом РБ, обязан: ежегодно до 31 марта года, следующего за отчетным, информировать членов товарищества собственников о финансово-хозяйственной деятельности;
1.3.Состояние счета по учету денежных средства предназначенных на капитальный ремонт дома (какая сумма собранных средств должна быть и какая есть), размещены ли эти средства на депозит (что не противоречит законодательству РБ)?
1.4.В соответствии Уставом товарищества и Жилищным кодексом ст. 216, п.3 к компетенции Председателя относятся: дословно:
-«утверждение должностных инструкций штатных работников товарищества…,» ;
- кроме указанного выше, в соответствии с Типовым уставом, председатель правления разрабатывает правила внутреннего трудового распорядка для штатных работников, порядок оплаты и их поощрения.
Во избежание конфликтных ситуаций между штатными работниками и членами товарищества, в связи с этим, необходима информация Председателя - об обязанностях штатных работников, какие услуги ( например - сантехник, электрик) оказываются бесплатно, какие платно; дворник - границы убираемой территории и периодичность уборки; уборщица- периодичность уборки, в том числе влажной и т.д., обязанности теплотехника, паспортиста.
- заработная плата каждого штатного сотрудника (оклад, надбавки, премии, если они предусмотрены контрактами (трудовыми договорами), если нет, то на основании какого документа (как вариант «Положения о премировании в товариществе…», выплачиваются премии, общий месячный фонд заработной оплаты (с учетом налоговых отчислений);
- время работы (график) каждого штатного сотрудника , по каким телефонам с ними связываться;
- форма подачи заявок и предложений штатным сотрудникам и куда их отправлять.
1.5. На одном из собраний было принято решение о привлечении юристов для подготовки и выставления исков к ДСПМК по вопросам устранения недоделок, по Дефектному акту ( кровля и т.д.)
По кровле: в настоящее время, в ряде квартир по имеющейся информации имеется сырость и как результат-плесень. По высказыванию одного из членов правления на предыдущем собрании «…юристы оказались недобросовестные».
Вопрос Председателю: «В чем проявилась недобросовестность юристов, какие были заключены договора с ними, их условия, оплачивались ли их услуги и в каком размере, какие финансовые потери, либо выгоды (сулят товариществу) по привлечению «недобросовестных юристов» к ответственности» ?
Что планируется делать по недоделкам и дефектам.?
По информации Председателя на последнем собрании дословно «… долг ДСПМК за коммунальные услуги перед Товариществом составляет: 260 000 000 (без учета пени) рублей, что делается для взыскания данной задолженности, в каком состоянии находится решение вопроса по помещению для Товарищества?
1.6. По информации Председателя товарищества на последнем собрании дословно: «…в результате недобросовестной работы предыдущего председателя, у Товарищества были образованы долги: 150 000 000 рублей задолженность за электроэнергию и приблизительно столько же задолженность за потребленную воду». В связи с этим вопросы: « Как в настоящее время обстоят дела с задолженностью, погашена ли она и за счет каких средств? Кто был в правлении при прежнем председателе - поименно и кто из состава предыдущего правлении входит в состав теперешнего (действующего) правления - поименно?
1.7. В целях помощи Председателю правления, в ходе предыдущего собрания поступило предложение в избрании уполномоченных (по подъездам), с точки зрения оперативности принятия решений и облегчения работы председателя, с опорой на жителей (дома, подъезда), такое предложение – конструктивно (в подъезде проще обсудить ряд вопросов хозяйственной и организационной деятельности). Однако в связи с этим нужно общим собранием внести изменения в Устав товарищества, где конкретно разграничить функции собрания, правлении и уполномоченных в соответствии с действующим законодательством.
1.8. В доме разная температура подъездах (квартирах) из-за проблем в системе отопления. В связи с этим вопрос по установке счетчиков индивидуального учета тепла, что мешает их установке и др.? Когда будет решаться проблема с системой отопления и в чем она состоит?
2.Разное.
2.1 В доме находится продовольственный магазин, в целях недопущения распространения в доме грызунов и насекомых, вопрос: « С какой периодичностью в магазинах и помещениях 1 этажа проводится санитарная обработка, визирует ли Председатель товарищества Акт по результатам таких обработок? Либо контролирует их проведение? Если нет, то включить такую норму в договора на обслуживание.
2.2. Каковы действия товарищества по (вывозу крупногабаритного мусора), пример дивана, который более месяца валяется напротив дома у 9 подъезда?
2.3. Необходимо написать коллективное письмо - запрос от членов товарищества к местной администрации А.Г. Лесной, где выяснить: «когда планируется принять меры по ликвидации болота напротив продовольственного магазина с торца западной стены дома»?
2.4. В условиях экономического кризиса в стране, мероприятия по установке заборов и других затратных проектов для членов товарищества, временно не проводить, за исключением первостепенной необходимости.
2.5. По установке видео наблюдения. Если случается чрезвычайная ситуация, то к кому нужно обращаться и в какое время, для просмотра имеющегося видео материала?
2.6.По вопросу фонарей по периметру дома: кто обслуживает эти фонари, отдельные не горят, почему они не закреплены по настоящее время гайками к опорной бетонной площадке? По освещению в подъездах: какие лампы меняет электрик, какие жильцы?

УВАЖАЕМЫЕ, ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТА, СОСЕДИ! Просим Вас подключаться к обсуждению указанных выше вопросов и проблем. Просим Вас быть активными и участвовать в решении имеющихся проблем в нашем доме. Ни кто за нас их не решит!!!

Инициативная группа жильцов.

ДА.Очень бы хотелось ознокомиться сфинансово-хозяйственной деятельностью нашего ТС.

ПО ПОВОДУ САНТЕХНИКА, ЧЕЛОВЕК ВЫСОКОМЕРНЫЙ, ЕСЛИ ЕСТЬ В НЕМ НЕОБХОДИМОСТЬ, ТО НУЖНО ОБРАЩАТЬСЯ ТОЛЬКО В РАБОЧИЕ ВРЕМЯ, ЭТО НЕОБХОДИМО НЕ ВЫХОДИТЬ НА РАБОТУ, - а вы бы работали в "нерабочее время"? Да, есть ситуации, когда сантехник нужен оч- очень, но со всеми можно договорится (может вы не с того начали диалог? Только грубость порождает грубость ).

А вы в лесу были? - как его ЗАГАДИЛИ ЛЮДИ ((((

А шлагбаум я бы поставила хотя бы для того, что бы "шаленые" водители (либо новые жители, либо рабочие, которые делают ремонт) не залетали во двор на всех порах!