Кредит. Общие вопросы

Добрый день! Может кто-то сталкивался с вопросом уменьшения% ставки по кредитам на приобретение (строительство) жилья для нуждающихся?

Кредит был получен в 2009 году по ставке 17% с уплатой процентов равными долями. В кредитном договоре оговорена возможность изменения ставки. Сейчас % - 14,5, но уплата процентов за фактическое время пользования кредитом. На сайте банка есть вот такой вопрос-ответ:

Полгода назад заключили договор на кредит под 17% на 15 лет, сейчас уже выдают его под 12% на 20 лет. Возможен ли пересмотр нашего договора и снижении ставки? При каких условиях, если это возможно и куда обращаться с прошением? Спасибо

В соответствии со статьей 125 «Деятельность банков по привлечению вкладов (депозитов) и выдаче кредитов» Банковского кодекса Республики Беларусь, банки самостоятельно определяют условия и порядок привлечения денежных средств физических и (или) юридических лиц во вклады (депозиты) и размещения этих денежных средств.

Теоретически возможность уменьшения ставки есть. Спецы из кредитного отдела банка по телефону отвечают, что никому ничего не меняют.

Может у кого-то был положительный опыт уменьшения процентной ставки , но не меняя принцип уплаты самих процентов?????

Lavavoth:

ITBY:

Lavavoth :

Народ, подскажите банк, где можно повыгодней взять годовой кредит на покупку бука? Нужно до полутора миллиона, и чтобы не было ограничений по опыту и по стажу работы, как в Приорбанке (мне 21, и работаю я меньше года). В самих магазинах брать кредит неохота, они просят по 24%. Пока самый выгодный я нашел в Беларусбанке, 16%, но, может, можно найти и поменьше?

присоединяюсь

В общем, все узнал. В магазинах-то кредит 24 процента, это да, но я тут по всем банкам посмотрел.

Нашел один банк, в нем кредит дают под 14 процентов, но! Берется сумма за заключение кредита + берется ежемесячный платеж за сопровождение кредита. В итоге за сумму в 370 долларов я должен был выплатить за год надбавку в размере 32-х процентов. Во многих же магазинах 24% - это все, что надо выплатить за год. Только уточнять надо.

Отсюдова напрашивается простой вывод. Собрать эти 370 баков самому. К тому времени и бук подешевеет, или лучше будет за те же деньги. Или имея наличку найдешь покупателя с более дешевым предложением у продавца, который никаких кредитов не дает. Заодно сэкономишь надбавку в 24-32 процента или 100-150 баксов а за них сможешь купить... все что захочешь.

И такие бонусы будешь получать всегда, если будешь слушать разум, а не хотелки.

Сегодня подал документы в банк на кредит. Позвонили, сказали что принятие решения о выдачи кредита будет после беседы со службой безопасности, попросили завтра придти в банк. Кто нибудь с таким сталкивался? Чего им надо?

Подруга, Читал на прошлой неделе, ближе к пятнице, интервью с крупной начальницей из Беларусбанка - сказала, что происходит плавное снижение процентных ставок по вновь выдаваемым кредитам и будут снижать процентные ставки по ранее выданным кредитам. По каким - этот вопрос они еще сами не решили. Статья вроде была на тут бай, но найти ее не смог (мало времени, а сходу не получилось).

Вот оно:

http://ng.by/ru/issues?art_id=49635

— У нас молодая семья. На строительство жилья раньше взяли в Беларусбанке два кредита: один льготный под 5 процентов годовых и второй под 17. Теперь же ставки ниже. Можем ли мы рассчитывать на снижение процентных ставок? И на какую компенсацию мы сможем претендовать при рождении детей?

Читательница из Мозыря

— В нынешнем году банк планирует снизить процентные ставки по ранее выданным нельготным жилищным кредитам. Какого именно круга получателей старых кредитов на финансирование недвижимости это коснется и на какую величину могут снизиться ставки, пока не решено. Но в планах это есть. Если снижение коснется и вас, то ежемесячный платеж по кредиту будет меньше, чем сейчас.

Еще более значительное уменьшение расходов на погашение кредита может произойти при рождении детей.

Молодым и многодетным семьям, получившим льготные кредиты на жилищное строительство в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 г. № 185, после ввода жилых домов в эксплуатацию предоставляется финансовая помощь государства на погашение задолженности по полученным кредитам.

Молодым семьям предоставляется разовая финансовая помощь при рождении первого ребенка в размере 10 процентов от остатка задолженности по кредиту на дату рождения ребенка, при рождении второго ребенка — 20 процентов.

Финансовая помощь многодетным семьям при наличии троих несовершеннолетних детей на дату заключения кредитного договора оказывается в размере 50 процентов от остатка задолженности по кредиту, четверых несовершеннолетних детей — 70 процентов, пятерых и более несовершеннолетних детей — 100 процентов.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 22.11.2007 г. № 585 финансовая поддержка государства в погашении задолженности по кредитам также предоставляется молодым и многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и получившим кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений на условиях, определенных банком, при рождении либо наличии несовершеннолетних детей в период действия кредитного договора.

Финансовая поддержка предоставляется после ввода жилых домов в эксплуатацию:

— молодым семьям при рождении первого ребенка (наличии одного несовершеннолетнего ребенка) в размере 20 бюджетов прожиточного минимума, что сегодня составляет 5 490 200 рублей (на 01.08.2010 г. БПМ — 274 510 рублей), при рождении второго ребенка (наличии двоих несовершеннолетних детей) — 40 БПМ

(10 980 400 рублей);

— многодетным семьям при наличии троих и более несовершеннолетних детей финансовая поддержка государства предоставляется в размере 50 БПМ (13 725 500 рублей).

UncleMoysha, Conel , спс большое. Завтра накатаю письмо-заявление в банк со ссылкой на пункты договора, снижение ставки рефинансирования и мое бедственное положение. Но , как говорится есть одно но. Я сейчас при сумме кредита 117,0 млн. плачу в мес. 1,5 млн. из них - 0,7 млн. основной долг , 0,8 млн. проценты при начисленных 1,5 млн. процентов (т.е. равными долями). Если ставку снизят до ныне действующей 14,0 по моему, а проценты придется выплачивать за фактическое время пользования, получается 2,2 млн., что мне совершенно не улыбается. Чует мое сердце, что пройдет годик-полтора и за 1,5 млн. можно будет купить 2 бутылки водки. Так что при таких условиях лучше остаться со сврими 17%. Что узнаю - отчитаюсь

Ну вот собственно и ответ, что-то совсем не в тему

А писал я им вот что:

заявление.

10 февраля 2010г. мною был заключен кредитный договор № ******* на получение кредита на сумму 54 000 000 (Пятьдесят четыре миллиона) белорусских рублей на приобретение квартиры сроком до 15 лет с уплатой 17% годовых, равными долями. В связи со снижением ставки рефинансирования НБ РБ Ваш банк стал выдавать кредиты на строительство, реконструкцию и приобретение индивидуальных жилых домов и квартир гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий под 14,5 % годовых. Согласно пункта 3.1.1 договора, Кредитодатель имеет право изменять по соглашению сторон процентную ставку за пользование кредитом. В связи с этим прошу Вас снизить процентную ставку по выданному мне кредиту. В случае неудовлетворения моей просьбы я буду вынужден рефинансировать выданный Вами кредит с помощью БПС-Банка под 14% годовых.

07.09.2010г.

Самые голимые банки для кредитов это Беларусбанк и Белгазпромбанк, первые занимаются одной бюрократией, второй сильно хитрожопые со своим delay. В белгазпромбанке процент доходит до 70 годовых только в договоре там стоит процент за день а годовую ставку они не указывают. Короче у белгазпромбанка лучше кредит не брать а беларусбанк вам и не даст)))

Сейчас некоторые банки рекламируют (в частности по радио) возможность взять у них кредит для того, чтобы погасить кредит в другом банке, который был взят по более высокой ставке.

Вопрос: Для получения такого кредита нужна ЗП, позволяющая тянуть оба кредита ИЛИ они погашают тот кредит как-нибудь по безналу, и ЗП нужна для получения нового кредита без учета выплат по старому?