Долевое строительство "БелБуд" (39а по генплану)

de_neige, если не сложно - еще п.4.2 и п.7.2)) Заранее спасибо!
dima0775, теоретически согласен, но сам не юрист, а в этом деле без оного не обойдется)

Natylja, не совсем понял Ваш вопрос..))

dima0775:

В указанных случаях изменения цены договора застройщик обязан известить дольщика не менее чем за 10 дней до окончания срока очередного платежа об изменении цены договора С ОБОСНОВАННЫМ РАСЧЕТОМ ее изменения.
обосновать по этому пункту договора можно только разницу между прогнозным и фактическим СМР..
ИМХО...

dima0775, на всю сумму или на неоплаченную часть??? У нас например в договоре нет такой формулировки:"застройщик вправе произвести перерасчет в случае превышения реального индекса СМР над прогнозным".
С учетом того, что застройщик обязан не менее чем за 10 дней до очередного платежа известить дольщика, то тут просматривается, ежемесячное изменение цены, в соответсвиии с месячным индексом. Просто если ежемесячно пересчитывать (зависит так же как кто платил в месяц), то сумма получиться реально меньше, особенно для тех кто уже давно заплатил всю стоимость.

dima0775, застройщик за 10 дней до очередного платежа уведомляет, а если нет платежа давно, то что?Получаеться ничего В договоре есть так же пункт (сейчас не могу сказать какой точно пункт договора на работе с собой нет), что "обязательства считаються исполнеными с момента уплаты всей стоимости кв" . Т.е. например заплатил все в июне, обязательтва выполнил.

KoR}!{ыK, я просчитала свою квартиру по месячно, и у меня получилось в 2 раза меньше, чем просит Белбуд.

Natylja, я цитировал пункт из договора для строящихся с 5% кредитом.Судя по всему у Вас он составлен чуть по другому, я его не читал, поэтому сложно ответить на Ваш вопрос..." когда нет очередного платежа...?" Как сказал уже"сосед" - тут без юридической консультации не обойтись.

Natylja, Так вот и я к тому же...все прекрасно понимают ситуацию в стране и реально понимают, что цена итоговая за метр- вполне приемлема, но поскольку денежка зарабатывается не просто ( особенно в последнее время), хотелось бы увидеть не просто обоснование (увеличилась стоимость) а ОБОСНОВАННЫЙ РАСЧЕТ....от Белбуда

dima0775:

тем кто подписывает- сдачу ДОМА- гарантируют...а тем кто не подписывает- сдачу ДОМА не гарантируют!!!! ))) как дом делить будут?)

Alexandr2007:

Дайте, пожалуйста, расчет. "Т.е. расчет в студию!"

присоединяюсь к просьбе

Natylja:

я просчитала свою квартиру по месячно, и у меня получилось в 2 раза меньше, чем просит Белбуд.

я правильно понимаю, что с учетом того, что каждый из нас вносил платежи в разное время и в разном размере в принципе не может у всех получится одинаковая сумма доплаты за квадратный метр?

FinistAll:

de_neige, если не сложно - еще п.4.2 и п.7.2)) Заранее спасибо!

4.2. Стоимость 1м2 общей площади объекта долевого строительства формируется в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, заработной платы рабочих, сформированной по номинальной среднемесячной заработной плате по отрасли строительства по г.Минску, стоимости услуг застройщика по обеспечению строительства (эксплуатации), не включенных в стоимость 1 кв.метра общей площади объекта долевого строительства, и прибыли застройщика.

7.2. В случаях, предусмотренных в подпунктах 6.1.8 и 6.3.2, стороны вправе по своей инициативе требовать его досрочного расторжения.
Стороны извещают друг друга о расторжении договора за один месяц в письменной форме (заказным письмом с уведомлением). В недельный срок со дня получения уведомления сторонами составляется акт о расторжении договора. Договор считается расторгнутым после подписания сторонами данного акта.
В случаях, предусмотренных подпунктом 6.3.2, и по истечении недельного срока со дня отказа дольщика от предложения расторгнуть договор либо неполучения ответа в установленный срок застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, проинформировав об этом другую сторону в трехдневный срок со дня принятия такого решения.

6.1.8. Дольщик имеет право отказаться от уплаты цены договора при несоответствии объекта долевого строительства требованиям, изложенным в договоре, требовать его расторжения в порядке, установленном в п.7, в любое время исполнения договора, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязательств, предусмотренных в настоящем договоре.

6.3.2. Застройщик имеет право расторгнуть договор в случае невнесения дольщиком в полном объеме платежей, предусмотренных настоящих договором, в течение двух периодов подряд согласно утвержденному графику платежей или двух месяцев подряд при условии оплаты цены договора по платежным документам, ежемесячно предоставляемым застройщиком, либо в срок, установленный настоящим договором для оплаты цены договора, если она в соответствии с договором производится единовременно, а также при несогласии дольщика с изменением цены договора в случаях, предусмотренных частью третьей подпункта 4.4.