Долевое строительство 10-этажного каркасного дома по Олешева

Kim_strong:

1985135:

Работая с документами, понимаешь, что пахнет "жареным".
ОБМАН НАЛИЦО:ПРИЕЗЖАЙТЕ ПОДПИСАТЬ АКТ О СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ДОМА, А ПОДСОВЫВАЮТ АКТ О ПРИБЫЛИ ЗАСТРОЙЩИКА.
МОЕ МНЕНИЕ:Они сейчас быстро все деньги разбазарят, а вы потом доплачивайте,уважаемые дольщики:)!

Какие все? Где по договору написано, что будут доплаты?! Я так понимаю, вы дольщик в этом доме?!

Как показывает практика - возможно всё!!!!Чем больше сомнительных бумаг в процессе строительства дома подпишешь, тем более вероятно, что будут доплаты. Это мое мнение, и оно может кардинально отличаться от вашего мнения!!!!!!

Я ж ни на кого не ругаюсь)) просто бесполезные дебаты, нужно проконсультироваться с юристом, вот и все))

SlavaK1976:

Kim_strong, Просто не надо нечего сомнительного и не предусмотренного договором подписывать вот и все! И обычный юрист здесь не поможет! Елена Михайловна! Очень опытный юрист -практик! Имеет огромный опыт борьбы с дольщиками! Этот акт договором не предусмотрен так пусть постараются нас убедить его подписать

Добавлено спустя 32 минуты 43 секунды

Друзья! Будущие соседи! К моему сожалению достаточно рано (честно говоря надеялся что этот момент наступит в следующем году) укс начал что-то мутить. Кроме этого (может быть и относительно безобидного, пока мы не знаем) акта могут последовать более интересные моменты. Так строительные материалы дорожают. зарплата строителей также (в связи с задачей роста зарплаты до 1000р) стоять на месте не будет. Да и судя по всему наш укс тоже захотел поскорее получить свои деньги (может также на увеличение своей зарплаты).
В этой связи нам необходимо как-то координироваться, что-бы в том числе принимать оперативные решения. Что бы потом не остаться у разбитого корыта (или в лучшем случаи как говорят в народе не "попасть на бабки". У кого какие будут предложения по данному вопросу.

группа в вайбер?

maped, Хорошая идея надо только со всеми согласовать

Kim_strong, Попробуйте разобраться, хуже не будет

Еще раз прочитал договор! ну нет там нечего про данный акт

Нам пока что не звонили по поводу акта. Но у нас договор с оплатой в рассрочку. Прибыль застройщика в таком случае в соответствии с графиком платежей выплачивается в самом конце после оплаты затрат застройщика. Соответственно на счет, куда перечисляется прибыль застройщика, мы ничего еще не переводили.
Полагаю УКС просто хочет распорядиться частью своей прибыли в части выполненных работ. И такое его желание можно понять. Предположу, что звонили только тем, у кого договор со 100% предоплатой. Но в таком случае прежде, чем подписывать подобный акт, пусть предоставят справку о степени готовности дома по состоянию на 31 марта 2017. Логично предположить, что при степени готовности дома в 47% затраты застройщика должны составлять не более 47% от плановых затрат. Этот параметр проконтролировать я не знаю как. Может быть можно сделать подобный запрос. К тому же не исключен вариант, что УКС хочет забрать часть заработанной прибыли, соответствующей проценту готовности, и заморозить стройку.
Думаю в любом случае лучше воздержаться от подписания актов до окончания строительства. По договору мы не обязаны этого делать. В таком случае УКС будет заинтересован побыстрее закончить стройку, чтобы получить прибыль, и будет более тщательно будет контролировать расходование стредств подрядной организацией. Примеры ненадлежащего контроля УКСом за расходованием средств подрядными организациями мы уже видели. Подписание акта в любом случае влечет для нас дополнительные риски.

Де

Kim_strong:

Дело каждого, я завтра поеду на подпись

а как же исполкомовские юристы?

parasil:

Нам пока что не звонили по поводу акта. Но у нас договор с оплатой в рассрочку. Прибыль застройщика в таком случае в соответствии с графиком платежей выплачивается в самом конце после оплаты затрат застройщика. Соответственно на счет, куда перечисляется прибыль застройщика, мы ничего еще не переводили.
Полагаю УКС просто хочет распорядиться частью своей прибыли в части выполненных работ. И такое его желание можно понять. Предположу, что звонили только тем, у кого договор со 100% предоплатой. Но в таком случае прежде, чем подписывать подобный акт, пусть предоставят справку о степени готовности дома по состоянию на 31 марта 2017. Логично предположить, что при степени готовности дома в 47% затраты застройщика должны составлять не более 47% от плановых затрат. Этот параметр проконтролировать я не знаю как. Может быть можно сделать подобный запрос. К тому же не исключен вариант, что УКС хочет забрать часть заработанной прибыли, соответствующей проценту готовности, и заморозить стройку.
Думаю в любом случае лучше воздержаться от подписания актов до окончания строительства. По договору мы не обязаны этого делать. В таком случае УКС будет заинтересован побыстрее закончить стройку, чтобы получить прибыль, и будет более тщательно будет контролировать расходование стредств подрядной организацией. Примеры ненадлежащего контроля УКСом за расходованием средств подрядными организациями мы уже видели. Подписание акта в любом случае влечет для нас дополнительные риски.

У меня оплата в рассрочку и мне звонили. Попросил прислать акт на почту для ознакомления - до сих пор жду.

Ничего подписывать не буду, пока не разберусь точно для чего это делается!!!

Caesar-100, сложились так обстоятельства, что не могу их сегодня посетить

Kim_strong, Чем Вы для себя обосновываете подписание данного акта. По договору не чего такого мы подписывать не должны

luba55555:

Всем добрый день!Я думаю, что этот акт подписывать не стоит!!!Я так полагаю, что Заказчик хочет забрать с расчетного счета денежные средства в размере 47 % у тех у кого рассрочка платежа ,а не дожидаться окончания строительства, т.к. оплата прибыли Застройщика в графике платежей идет после погашения всей суммы...а заключают не со всеми, а выборочно, возможно им нужна определенная сумма (может
на оплату налогов!) , и для этого со всеми заключать этот акт не будут!Возможно я в чем то не права...Потому что это акт подписывается не в интересах Дольщиков, это однозначно!

Я тоже так думаю. Только забрать со спец счета и перевести на расчетный и прокушать а не потратить на стройку