Масюковщина 4 д.10

Здравствуйте уважаемые соседи! По поводу проведения собрания как уже писал наш председатель: голосование прошло неправильно. Должны были голосовать только собственники квартир, а подсчёт голосов должен был вестись в соотношении общей занимаемой площади собственника. ( т.е если у тебя 47 м2 а у другого собственника 102 м2 то твой голос равен 0.3 от него). В соответствии с такой пропорцией почему первоначальный взнос в ТС рассчитывался по 100 000 с каждой кв , а не в процентном соотношении из занимаемой площади?

не понятно как вы получили 0.3 - у меня получается 0.46 , и логичней предложить от 3-х комнатной - 2 голоса , а от однокомнатной 1 голос, и тд...

Соседи однушек! Подскажите, пожалуйста. В договоре в санитарно-техническом оборудовании указано: умывальник, мойка, раковина и рукомойник угловой. А имеется только умывальник (в ванной) и на кухне мойка. У всех так? а где тогда остальное? )))) или, может, я чего-то не понимаю...

katya10:

Вопрос председателю товарищества:

В наших квартирах в местах установки стиральных машин неустановлены стационарные розетки подключенные к отдельному автомату (это не предусмотрено проетом - мы уточняли) хотя вся сантехника подведена (трубы подвода воды и труба под слив). Предлагаю председателю организовать установку этих розеток (кандидатура ведь электрика предлагалась) всем желающим (а желающих я думаю будет не мало). Это будет на много дешевле - если проводить по отдельности.

Розетки в санузлах не разрешает устанавливать МЧС.

Электрик есть в ЖЭСе, есть объявки на подъездах, могу дать телефон своего электрика.

Но помните, что установка розеток в санузлах без разрешений незаконна.

Но если согласно устава, то размер взноса должен рассчитываться также как и голоса о принятия решения о самообслуживании! В соответствии от занимаемой площади!

Да, очевидно, что взносы и голоса взаимосвязаны. Если голоса равны от разных по площади квартир, то и взносы платить должны все одинаково.

когда будет горячая вода?

закон о совместном домовладении - каждый собственник несет материальную ответственность за содержание мест общего пользования пропорционально принадлежащей каждому собственнику доле в общем имуществе совместного домовладения (у вас 70 м2, а у соседа 50м2 - сосед должен платить меньше). если решение принято общим собранием (взнос без привязки к м2 квартиры)- это законно. Поэтому если большинство квартир больших, то будут приниматься решения о равной оплате с квартир и собственники с малым метражом будут платить больше, чем должны.

те, кто возмущаются и хают подобную информацию - собственники больших квартир.

vip___, обратите внимание - давайте вместе прокомментируем

robeen,

На первом этапе необходимо купить компьютер, принтер, бумагу, канцтовары, стол, стулья для работы ТС, также необходимо закупить доски объявлений в подъезды, резиновые коврики для лифтов (иначе не запустят).

Если будем обслуживаться в ЖЭСе, то зарплата председателя и бухгалтера, налоги, обслуживание счета в банке.

Если обслуживаться самостоятельно, то еще веники, лопаты, химию, снегоуборочную машину, газонокасилку, инструмент, обслуживание в системе Комплат.

Все решения о крупных закупках принимает правление, а ревизионная комиссия в последующем проводит аудит финансовой деятельности. Так что в "карман" положить деньги не удасться.

закон о совместном домовладении и устав тс - все решения о ЛЮБЫХ ТРАТАХ принимаются ТОЛЬКО ОБЩИМ СОБРАНИЕМ!!! а правление имеет право принимать решение о закупках ТОЛЬКО В РАМКАХ СМЕТЫ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ, УТВЕРЖДЕННОЙ НА БУДУЩИЙ ГОД ОБЩИМ СОБРАНИЕМ!!!

Уважаемый председатель!

Обращаю Ваше внимание на то, что если ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ утвердило вступительный взнос в размере 100 000 с каждой квартиры, но СМЕТА ДОХОДОВ И РАСХОДОВ НА 2010-2011 год утверждена не была, то РАСХОДОВАТЬ ЭТИ ДЕНЬГИ, даже на скрепки для тс, ПО РЕШЕНИЮ ПРАВЛЕНИЯ - ПРОТИВОЗАКОННО.

Что касается нарушений при проведении общего собрания -

читаем устав и все тот же закон -

Каждый член тс на общем собрании обладает КОЛИЧЕСТВОМ ГОЛОСОВ, ПРОПОРЦИОНАЛЬНЫМ ЕГО ДОЛЕ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ на общее имущество совместного домовладения (собственники больших квартир имеют больше голосов, чем собственники маленьких квартир - понятно теперь, почему и платить за места общего пользования собственники больших квартир должны больше собственников маленьких?:)).

Однако, в случае ЕДИНОГЛАСНОГО решения всех собственников совместного домовладения каждый член тс на общем собрании может иметь один голос. (В вашем случае этого решения не было).

Т.е. решение о взносе в 100 000 с каждой квартиры является НЕЗАКОННЫМ, так же как и все решения, которые зафиксированы в протоколе общего собрания.

Уважаемый председатель, Вы сообщили собственникам, что взнос в размере 100 000 платить не надо и Вы работаете на общественных началах?

Или пойдете по пути - взнос соберете, правление будет тратить деньги, а вы получать з/п как председатель?

stark215:

ПРИЧЁМ ЗДЕСЬ МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ДЕНЬГИ МЫ СДАЁМ НА КОМПЬЮТЕР И Т.Д. И РАЗНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЧТОБ ВКЛЮЧИТЬ ЛИФТ ВОДУ И Т. Д. ВСЕМ ЖЕ ЭТО НАДО ОДИНАКОВО А НЕ КТО В ТРЁШКАХ БОЛЬШЕ

зачем Вам компьютер и т.д.? зачем Вам председатель и т.д.? чтобы на компьютере печатать жировки, общаться в интернете, чтобы председатель лампочки менял, краской их мазал и т.д. т.е. для ОБСЛУЖИВАНИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА. Вы СОБСТВЕННИК части этого дома, поэтому за ОБСЛУЖИВАНИЕ ЧАСТИ дома, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ ВАМ, должны платить.

Вы думаете, что 27 000 000 пойдут на 1 компьютер и на РАЗОВОЕ включение воды???

Поздравляю, я тоже строю 3-хкомнатную, но при этом не пытаюсь переложить ответственность за содержание МОЕЙ части дома на чужие плечи в обход законности, подкрепляясь только криками "умники офигеть". НЕ КРИЧИТЕ!!! прежде, чем подписывать, читайте, что именно Вы строите, за что платите и что должны потом содержать.

сабж... нет крикам, да - к юристу!!!

stark215:

когда будет горячая вода?

Документы по горячей воде проходят последнюю инстанцию. Возможно к 01.10.2010 включат.