Вторичный рынок жилья. Январь 2009 - февраль 2009

Boolkin, это на падение не похоже. Карскасные дома?

Квартиры в Минске с начала года подешевели на $15 - 20 тысяч

03.02.2009

Категория: Недвижимость в Беларуси, Квартиры, Мониторинг рынка

Автор: Наталья ШАРАЙ

Пройден и психологический барьер в $40 тысяч за "единичку".

Еще в декабре цены на вторичном рынке "плясали" у отметки 2000 долларов за квадратный метр. Однокомнатные квартиры в самом дешевом Заводском районе стоили около 60 тысяч долларов, у второй линии метро хрущевки и панельные - около 63 - 67 тысяч.

Теперь однокомнатную хрущевку, а то и панельку в отдаленном спальном районе можно, сторговавшись, купить за 44 тысячи, у второй линии метро - за 45 - 53 тысячи. Получается, квадратный метр на вторичном рынке подешевел до 1300 - 1700 долларов.

Похоже, цены готовы перейти психологический барьер в 40 тысяч долларов за однокомнатную квартиру. По крайней мере, на сайте realt.by уже есть объявление о самой дешевой квартире в Шабанах за 39 тысяч долларов.

Двухкомнатную квартиру уже можно купить за 70 - 77 тысяч, средний ценник на трехкомнатные - около 80 - 90 тысяч. Серьезно снижать цены на хорошие типовые квартиры в спальных микрорайонах хозяева еще не решаются. Средняя цена квадратного метра сейчас 1700 - 1800 долларов.

КОМПЕТЕНТНО

"К маю квадратный метр будет $ 1300 - 1500"

- По нашим прогнозам, к лету цена квадратного метра в типовых квартирах, то есть в девятиэтажных панельных домах в Малиновке, Сухарево, Зеленом Луге будет от 1300 до 1500 долларов, в зависимости от состояния квартиры, этажности, - рассказывает председатель белорусской ассоциации "Недвижимость" Николай ПРОСТОЛУПОВ. - Хрущевки, поскольку они меньше типовых, и стоить будут на 5 - 6 тысяч меньше.

Сейчас мало кто готов купить квартиру. За январь агентства заключили по 3 - 4 сделки, это десятикратное уменьшение объемов! Продавцам придется смириться: если они хотят продать квартиру, нужно снижать цену.

http://www.kp.by/

снижаем!!

shnip:

bdfy:

если помогает то чуть чуть.

Цитата: 2/2 Мос Слободской проезд, 22 4/9 п 48/12/7.2 - + 95 28.4 592

(8-029) 621-44-48, Таня, металлическая дверь, домофон, срочно, комната в стандартной 2-комнатной квартире с нормальной соседкой (С реб 5лет) СРОЧНО. Покупка в кредит

ловить надо таких... и банить.

Не знаю, может в этом есть какой-то тайный смысл, но ИМХО такие объявы не имеют смысла - те кто ищет двушки проигнорирует, а те кто ищет комнаты - не найдет. Остаются те кто невнимательно прочитал и кинулся звонить - но так агент получит кучу звонков не по теме и каждый раз отвечать одно и тоже "тупым клиентам"..

Гораздо прикольнее это :

http://realt.by/sale/flats/object/97728/

Продажа 1 комнатной квартиры по ул. Томская в г. Минске (код 9772

15 500 у.е., 310 у.е. за кв.м.

ПРОДАЕТСЯ СТОЯНКА В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ. САМОЕ ДЕШЕВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! 15500 У.Е. С ХОРОШИМ ТОРГОМ И ОФОРМЛЕНИЕМ!

Комнату в квартиры засунуть это ещё куда ни шло, а вот стоянку....

Loren:

Гораздо прикольнее это :

http://realt.by/sale/flats/object/97728/

Цитата: Продажа 1 комнатной квартиры по ул. Томская в г. Минске (код 9772

Цитата: 15 500 у.е., 310 у.е. за кв.м.

Цитата: ПРОДАЕТСЯ СТОЯНКА В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ. САМОЕ ДЕШЕВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! 15500 У.Е. С ХОРОШИМ ТОРГОМ И ОФОРМЛЕНИЕМ!

Комнату в квартиры засунуть это ещё куда ни шло, а вот стоянку....

тут легко прослеживается логика агента - человек ищет недорогую квартирку, и вот оно!! гараж!! решение найдено!!!

А я раньше думал что самое плохое что могли придумать агенты - "забыть" указать что цена в евро... и получить шквал радостных звонков..

Loren:

Вот на риэл повесили два зачётных дома :

ДОМ "ЧАЙКОВСКИЙ". СТИЛЬ, ВОПЛОЩЕННЫЙ В ДЕТАЛЯХ.

http://realt.by/newflats/object/101033/

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "ВИВАЛЬДИ". КОМФОРТНАЯ ЖИЗНЬ ВО ВСЕ ВРЕМЕНА ГОДА

http://realt.by/newflats/object/100864/

Ценник вообще отличный - 1300-1400$... Сроки сдачи - начало 2010г.

Интересно как можно сдать дом через год, если там ещё ничего нет ?

Кто готов рискнуть ?

Кто готов 5 лет нервотрепки себе, тот пусть рискует.

Liemetr, всё равно подозрительно быстро... Место, млин, хорошее... Подожду пока фундамент и 1-ый этаж выгонят и вперёд на барикады Хотя конторка слишком уж левой кажется... Но Моцарта всё ж построили...

Loren,

может москали взялись-так те могут и построить,только деньги им давай...

Хотя срок нереально быстрый всеравно.

Liemetr:

Boolkin, это на падение не похоже. Карскасные дома?

На Сухаревской именно каркасный.

Суть в чем: старые цены висят (у Вивы на сайте и на Риэлте) по 1500-1600$ за метр, и декларацию на новую партию квартир г-н Тачкин анонсировал по таким же расценкам... И тут на тебе - 1300-1350$... Скорее всего предыдущий ценник в рублях (3,5 млн. руб) решили оставить в силе... Если это не падение, то уж снижение (снижение хотелки) точно... При том, что дом строится стахановскими темпами и вполне реально будет сдан до НГ... Правда вот "окончательный расчет после сдачи дома" смущает...

P.S. Думаю именно по таким же соображениям (жадность Вивы) "Мирный путь" (застройщик ж/к "Спортивный" в Малиновке) и разорвал отношения с г-ном Тачкиным - решил продавать по 1300 то, что давно уже не покупаеццо по 1500...

P.P.S. Скрипникова, 11 - снижение цены с 1490 до 1390...

http://realt.by/newflats/object/46626/

Процесс пошел...

http://min.m-by.com/

странное поведение

висят старые данные по показателям, но дата меняется.

на графике отображаются только данные, когда счетчик обновлялся. 23.01 и сразу 28.01

и создается ложное впечатление о сглаженном графике.

мутно все...

Boolkin, мне кажется, что все ждали более существенного снижения долл цены, а не только за счет изменения курса. 1300-1350$ за долевое в Сухарях с изменением цены - как-то не очень.