MOHCTPiK, дело в том, что в БССР управление недвижкой (квартирами) находится даже не в зачаточном состоянии, а "мама с папой еще не поженились и ребенка делать пока даже не планировали".
Есть ЖКХ, которые остались в советском союзе.
В нормальных же странах (не теория, вижу все на практике) управляющая компания (УК) считает бюджет: 10 вызовов сантехника в год, заменить 70 лампочек, раз в месяц проверить лифт, зарплата уборщице и т.д. Итого 100.000 условных денег в год с дома. Пропорционально долям в доме платим раз в квартал взносы. В конце года - отчет управляющей компании и корректировка. Все! Никаких техобслуживаний, капремонтов и прочей шляпы. Кстати, вызов домофонов по необходимости!!! Вызвали 7 раз за год (а в бюджете, например, 4) - доплатили в конце года и на след год в бюджет забили 7 вызовов/год, вызвали всего 2 раза - вернули деньги (или перевели на след год).
Все! Никакого наипалова.
Согласен, что во многом от страны зависит. Но надо как-то начинать прекращать платить за воздух. Обслуживание домофонов - это воздух. Сломался доводчик? Почитайте в договоре, за чей счет его будут менять.