ЖСПК 955, Каменная Горка - 2, дом № 41 по г/п

CHS, прочла полезный форум у соседей по КГ-2
- Сумму за проектные работы выставит проектная организация, как только мы все перечислим деньги - начнётся проектирование! Срок проектирования 6 месяцев.
- Через пол года, когда будет готов проект, мы узнаем стоимость м2 и будем собирать документы в банк на кредит.
- Сумма за проектные работы будет делиться на всех, из расчёта того кол-ва м2 которые каждый строит.

- стоимость проектирования входит в стоимость строительства (м2)

Неслабо наша ветка движется. Однозначно быстрее, чем строимся ))))). Полдня не был, а уже почти 2 страницы сообщений. Значит, дело движется.

Начну по-порядку:

olgaivitaly:

CHS, мы бы отдали предпочтение председателю из числа строящихся. В частности проголосовали бы за Вас, если бы Вы были согласны.

Спасибо за доверие, но есть ряд причин, по которым это невозможно:
1. Я сторонник приглашения профессионального председателя и бухгалтера из-вне. Объясню почему. Во-первых, это люди, нажившие железные зубы на этом деле. Они знают, где, что и как. Пока кто-то из нас будет вникать - они уже сделают. Второе - они всех знают, их все знают (что очень важно при современной бюрократизации). Я знаю случаи, когда благодаря таким председателям строительство прямо-таки двигалось семимильными шагами. Третье, никто не мешает нам самим активно участвовать в процессе и всячески его стимулировать и контролировать. Кроме того, я за приглашение не только председателя, но только в связке с бухгалтером. У нас еще есть время посмотреть на других форумах рекомендации и отзывы о разных председателях. Председатель избирается только на время строительства, потом уже из нашей среды кто-то становится председателем. Я за то, чтобы каждый занимался своим делом.
2. Я считаю, что председатель должен обладать, не только теоретическими, но, в первую очередь, практическим знаниями в строительстве. Я таким знаниями не обладаю.
3. Председатель должен иметь достаточно свободного времени, чтобы качественно выполнять свои обязанности. У меня такой возможности нет. А делать работу спустя рукава я не хочу и не умею.
4. Я уверен, что среди нас есть люди, которые гораздо компетентнее в этом вопросе.

Tamriko77:

какие именно вопросы поднимать

Уже в процессе осуждения в ветке вырисовались некоторые вопросы. Постараюсь резюмировать:
1. Каков сам механизм работы ЖСПК и строительства. Что за чем делается, в какие сроки. Куда, кому, когда платить. Частичный ответ мы услышим на собрании. Остальное нужно либо по крупицам собирать, либо поручить компетентному человеку (это я снова о профессиональном председателе).
2. Кстати, вопрос о нем. Если вы меня поддерживаете в этом, то необходимо провести предварительные переговоры с потенциальным кандидатом перед собранием, чтобы он уже мог на собрании присутствовать. А на это нужно время.
3. Вопрос о том, как платить тем у кого 2+1. Он остается открытым, потому что если по оплате "паевых" все как бы известно (многодетные не платят, но только если нет лишних метров - а как этосчитается - загадка))) ), то в плане оплаты внутренних расходов (членские взносы и т.п.) вопрос остается открытым. Мое мнение - считать 2+1 одной квартирой и не заморачиваться. Мне кажется это справедливым ( и не потому, что у самого 2+1), т.к. не о юридической трактовке, а о фактическом использовании 2-х квартир, как одной. Но, подчеркиваю, вопрос пока открыт.
4. Никто особо не высказался по поводу проведения жеребьевки. Если честно, не хочется терять на обсуждение этого вопроса время на собрании.
5. По поводу отделки тоже нужно быстро решать, т.к. это будет прописано в проектной документации. А решение принимается на собрании членов ЖСПК. Правда, такой механизм работает, когда люди строятся без господдержки. В нашем случае я не знаю (достоверной информации по этому вопросу нет. Что касается с- или без- отделки, то позже постараюсь привести некоторые расчеты (предварительные), чтобы было понятно, как лучше. Хотя это палка о двух концах - тем, кто будет делать ремонт - без отделки гораздо дешевле будет, кто собирается сразу жить - ответ сам собой понятен. По этому вопросу постараюсь обоснованно отписаться в ближайшее время (как появится свободная минутка).
6. По поводу льготного кредитования. Этот вопрос нужно постоянно мониторить. Следует учитывать, что среди льготных кредитов есть своя классификация (многодетные, инвалиды, военнослужащие и т.п.). Каждому свои условия кредитования. И не факт, что многодетные будут доплачивать из своих кровных (эта самая привилегированная категория). Поэтому рановато расстраиваться. Хотя настраиваться нужно )))).

Остальную инфу, что написана в сообщениях, пока буду анализировать. И так сообщение большое получилось )))).

Ещё вопрос на тему проектирования: можно ли сразу проектировать объединение квартир (через коридор, но с двумя входными дверьми)?

По поводу отделки.

С 1 июля 2010 года все жилье, строящееся в Беларуси с господдержкой путем льготного кредитования, будет сдаваться с полной отделкой, сообщил на пресс-конференции в Минске министр архитектуры и строительства Беларуси Александр Селезнев.

Он напомнил, что в соответствии с решением правительства с 1 января текущего года жилье с господдержкой сдается с отделкой.

В то же время, уточнил А.Селезнев, в первом полугодии "Минстройархитектуры" позволено, по обращению исполкомов, членов ЖСК и при наличии четких обоснований, принимать взвешенные решения о сдаче жилья без отделки, а во втором полугодии такого права Минстройархитектуры иметь не будет - все жилье будет сдаваться с отделкой.

Читать полностью: http://www.interfax.by/news/belarus/67660

Что-то изменилось? Сколько не общаюсь со счастливыми новосёлами из числа многодетных (и не только) семей, всё получали квартиры с полной отделкой.

А что, если natlissa и apis_and пошутили?

[url=http://news.[censored]/society/335436.html]Александр Горваль - о сути госзаказа и механизме определения стоимости жилья

genya.k:

А что, если natlissa и apis_and пошутили?

Нет, не пошутили. Нам сегодня позвонили из исполкома.

Tamriko77:

Вы ведь можете передумать и выйти из состава жспк

Я об этом как-то и не подумала... Смелое решение. Менять две квартиры на что-либо...

Tamriko77:

что все будут объединяться, обстоятельства у людей бывают разные.

Это понятно. Мы сами, скорее всего, не будем объединяться...

apis_and, я дабы разрядить обстановку и не думала кого-то обижать.

j06m, вы хотите жить в маленькой квартире? Меня родственики побуждают на это, а я категорически против. хочется приходя после работы хотя-бы 10-15 минут тишины и одиночества. А у меня сейчас все всегда в зале и такое ощущение, что готовы на голову залезть. Мне кажется у мамы и папы должна быть своя отдельная кровать, на которой не лазят дети.