o_kcana расходы по не проданным квартирам ложатся на прописанных жильцов)) как мне объяснили в ТС,пока все расходы делятся между нами и с ростом количества именно прописанных жильцов наши расходы будут сокращаться, типа)
GDary что отказались от антенн, это очень хорошо! Но, кстати, мы жили в этом же районе и тут плохо ловил интернет велкомовский, телефон лучше,но не идеал, как именно в этом доме?
-
# 23 мая 2015 13:54
-
Junior MemberофлайнJunior Member
68
13 лет на сайте
пользователь #47266468# 23 мая 2015 20:06 Редактировалось o_kcana, 5 раз(а).pcholka_maya так непроданных еще более 50 квартир как то много расходов получается((( а цена что на однокомнатные что на трешки одинаковая ((( и планировки не самые лучшие(((
Добавлено спустя 18 минут 18 секундВот Ваши соседи Червякова 52 ул. Червякова, 50 и 52 (Атриум-Строй и Арэса) там тоже обсуждение идет о наболевшем(((
Уважаемые соседи! Когда-то мы пытались полтора года назад своим домом перейти в ЖЭС. И обращались по этому поводу к Ладутько. В качестве информации могу ознакомить Вас с ответом. Хоть это было 1,5 года назад, но до сих пор ничего не изменилось.
I
А У Вас в ТС есть хоть часть этих документов? я не агитирую,) просто хочу понимать чем председатель ТС занимается , чтобы все было в порядке если что)) и Вам информация для размышления))
-
# 23 мая 2015 22:48 Редактировалось GDary, 5 раз(а).
Должны перейти в Центральный район.
Формально и не проданных не осталось - есть собственник в лице юр.лица (дочерней компании застройщика).
Им выставляются жировке как и всем (+ что там еще никто не прописан
А так много неплательщиков уже по живущим;(Добавлено спустя 14 минут 32 секундыo_kcana:
И что-то не понятно, про какие расходы идет речь с "непроданных" квартир?
Кроме как отопления в зимний период, что раскидывалось по площади (и то обещают, что пересчитают по счетчикам
Есть вопросы по вступительным взносам. Но этим по правильному должна заниматься Ревизионная комиссия, что "все по честному"А в "картинках" идет речь о ТО в ЖЭС, а не об переходе (т.е. остается ТС вместе с председателем и главбухом) + расходы, что не по жировке.
А так в скором и ЖЭСы будут переделывать, уже закон идет об этом в управляющие компании (думаю уровняют всех по оплатам в большую сторону, а суть не поменяетсяИ многие документы есть в ТС (без многих и дом не сдался бы;), но нет земли - самое главное;(
+ скользкий вопрос о мусорпроводе (его как бы нет, но он как бы есть
+ опять есть решение Общего собрания, что не будем обслуживаться в ЖЭС.Да и ЖЭСы "проблемных" не берут, а если нет проблем, тогда зачем уже в ЖЭС
-
Junior MemberофлайнJunior Member
68
13 лет на сайте
пользователь #47266468# 24 мая 2015 07:54 Редактировалось o_kcana, 3 раз(а).GDary спасибо ,интересовало именно отопление, на данный момент эта самая большая сумма в квитанциях за оплату ком услуг , непроданных более 50 по информации менеджера, я смотрела 4 )) и много еще дверей было беленьких)))
и?? проживающие почему не платят???
и з/пл председателя и др как регулируется ?
и по "картинкам" ) у них не получилось за 1,5 года ничего ((( бесконечная смена председателей(( и нет документов(( и надежда что след председатель и компания будет умнее, честнее, работоспособнее
))) -
# 25 мая 2015 14:59 Редактировалось GDary, 1 раз.
o_kcana:
GDary спасибо ,интересовало именно отопление, на данный момент эта самая большая сумма в квитанциях за оплату ком услуг , непроданных более 50 по информации менеджера, я смотрела 4 )) и много еще дверей было беленьких)))
Отопление пока по площади;( Вроде как с непроданных оплачивают нормально по жировкам
Но похоже в следующем сезоне будет уже по счетчикам, за прошлый обещают пересчет - посмотрим как будет на самом деле.
Вот от вступительных взносов похоже застройщик "отмазался", что не есть правильно - он такой же собственник как и другие (особенно это учитывалось при голосованиях на прошлых Общих собраниях). Вот при продаже собственности - возврат вступительных взносов, еще можно обсуждать и тоже решать на Общем собрании.
Про белые двери - это еще не означает, что квартиры не проданы
Вот что прописанных еще мало, но думаю в будущем не на столько уменьшатся расходы от количества прописанных в доме (как бы не получился обратный эффект, что сумма с ТО будет меньше и будет еще больше не перекрывать расходы).
Но 4ый подъезд самый не проданный и есть (т.к. торец выходит дом в дом, к тому же северная сторона, т.е. пользуется меньше спросом, чем на сквер середка дома, да и под долевое больше шло с 1-2 подъездови?? проживающие почему не платят???
Не хотят, больше ссылаются, что не за что, хотя услуги потребляют
Но пеня уже начисляется и в скором времени будут суды по неоплатам (чуть перекроют общий расходи з/пл председателя и др как регулируется?
Регулируется, но похоже на данный момент только в большую сторону.
Кстати, сегодня в почтовом ящике обнаружено Информационное письмо, что все желающие из состава собственников приглашаются на должность обслуживающего персонала
На Правление ТС будут рассмотрены кандидатуры на должностиТам же предлагается сдавать "крышу" под рекламу (информационные стенды и наглядной агитации).
Обсуждение через опросный лист.
Вопрос опять как будет реализовываться (одно дело растяжки), другое если что тяжелое захотят монтировать (и так уже было затопление во время сильных дождей в прошлом году с тех этажа;(и по "картинкам" ) у них не получилось за 1,5 года ничего ((( бесконечная смена председателей(( и нет документов(( и надежда что след председатель и компания будет умнее, честнее, работоспособнее
)))Пока не будет "свой" из жильцов - толку не будет. Пример, соседний дом от нашего застройщика (ТС "Червякова-1"
. Они прошли все то, через что проходим и мы;( Но сейчас более менее у них все устаканилось. И если у нас порешатся основные проблемы, то имело бы смысл с ними объединятся для уменьшения общих расходов. Но на данный момент - нас больше, и к тому же с проблемами, так что к себе они нас не берут
А постоянная смена председателей - это тоже зло (каждый новый, будет на предыдущего пинять + если будет знать, что не больше чем на год, то и делать мало чего будет;(
У нас председатель на 2 года (хотя по закону до 5ти можноЕще из новостей - это что у нас сменился юр. адрес, с апреля по месту нахождения дома, а не в бывшем офисе застройщика в другом районе города. И мы теперь приписаны к исполкому Центрального района.
-
Junior MemberофлайнJunior Member
68
13 лет на сайте
пользователь #47266468# 25 мая 2015 16:29GDary Поздравляю !!! с переходом в Центральный район, возможно будет проще решать возникающие вопросы
-
# 26 мая 2015 21:15
GDary, было затопление во время сильных дождей в прошлом году с тех этажа;( МОЖНО ПО ПОДРОБНЕЕ, МЫ СПЕЦ.ВЗЯЛИ НА 10М ЭТАЖЕ, МУЖ ЛЮБИТ ПОВЫШЕ
Добавлено спустя 2 минуты 34 секундыИ еще такой вопрос ко всем жильцам - как слышимость между квартирами???Приходили в пустую квартиру,я была в шоке,что в прихожей было слышно отчетливо каждое слово в соседней квартире,шум стиральной машины,воды...((((
-
# 27 мая 2015 15:33
pcholka_maya:
GDary, было затопление во время сильных дождей в прошлом году с тех этажа;( МОЖНО ПО ПОДРОБНЕЕ, МЫ СПЕЦ.ВЗЯЛИ НА 10М ЭТАЖЕ, МУЖ ЛЮБИТ ПОВЫШЕ
Добавлено спустя 2 минуты 34 секундыИ еще такой вопрос ко всем жильцам - как слышимость между квартирами???Приходили в пустую квартиру,я была в шоке,что в прихожей было слышно отчетливо каждое слово в соседней квартире,шум стиральной машины,воды...((((
Причину застройщик не определил, но похоже был перелив поддона который стоит на тех.этаже (и по трещинам в стяжке пошло гулять;(
Вот теперь с осторожностью наблюдем оранжевый уровень опасности по дождям.Слышимость хорошая - звукоизоляция желает лучшего, особенно при эффектах "ведра" в пустых квартирах.
Но это смотря в каких квартирах, стиралки вроде слышны, соседи - избранно (обычно в ваннах), вот по воде вроде не особо слышно, но это наверное опять кому как со стояками повезло (но вроде они все в санузлах хоть и зашиты гипсокартоном
+ еще умники надели планировок жилых комнат и соседских ванн с кухнями;(
У нас в санузле, так есть место (небольшое, но факт;), что пока не было отделки, то можно было увидеть соседское окно жилой однушки через щели в гипсоблоках.
А так по проекту, между квартирами есть воздушная прослойка для звукоизоляции (но если правильно делать, то в ней должен был находится звукоизолятор, аля пенопласта, но это типа вне стоимости проекта;(
Некоторые исправляли за свой счет, особенно у кого вообще никакой отделки или делают перепланировки.
Ну и про "бесшумные" лифты, что везде указано в рекламе застройщика, то их тоже слышно, особенно на последних этажах (хотя тоже бывает хужеЕсть большое желание, объединится тем, кто не доволен звукоизоляцией в квартирах (таких знаю многих) и написать куда следует для проверки проекта и соответствие всем нормам и гостам построенного.
Т.к. в одиночку бороться малоэффективно.Из новостей - начался новый опрос (по почтовым ящикам, отдать обратно до 4 июня), который затрагивает доп. расходы:
1. Приобретение газонокосилки
Экономия 900-1050 тыс ежемесячно, если купить свою косилку за 3 340 тыс.
Типа надо косить траву 2-3 раза в месяц (и красить как в армии
Как понимаю, опять надо скинуться, тут и цена завышена, да какие у нас газоны то - все в бетоне, тут и тримира для травы хватило бы.2. Заключение договора на обслуживание теплопунктов:
в год 18 218 418 руб с дома (вообщем, подозреваю будет как с лифтами)3. Установка детской горки:
а) на детской площадке (не на нашей земле)
b) как запланировано по проекту - во дворе под выхлопными трубами машин
+ полагаю того же качества, что установлены и сейчас -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
26
9 лет на сайте
пользователь #165592326# 28 мая 2015 13:27Вот почитал я Ваш форум и не нашел за последнее время ничего положительного. Может быть, говорят только о плохом? А как вообще Вам живется? Стоит ли задумываться о покупке квартиры в Вашем доме, зная сейчас все негативные моменты?
-
# 28 мая 2015 15:14
GDary, Спасибо за развернутый ответ. Полностью с вами согласна по всем пунктам! Поддерживаю объединение несогласных по шумоизоляции, я думаю.что это все жильцы в той или иной степени, при покупки квартиры застройщик уверил,что у них вооот такой толщины стены, ничего не слышно. По затоплению,посмотрели внимательно наш пока не отделанный потолок,вроде ничего не увидели, но если вдруг,что, кто будет оплачивать ремонт?((((Отзовитесь те кого коснулась данная проблема, вообще не понимаю как это могло произойти при наличии такого высокого технического этажа.
Про Заключение договора на обслуживание теплопунктов, это выгодно тем,кто не прописан,т.к. они за отопление платят очень дорого, а нам(прописанным) это не нужно, т.к. действуетобычный тариф! И тем более делится эта сумма будет,я так понимаю, только по проданным квартирам.
А ВОТ ВОПРОС КОТОРЫЙ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ОШОРАШИЛ! ПРЕДЛОЖЕНИЕ УСТАНОВКИ АНТЕН ТЕЛЕСЕТЕЙ И МОБИЛЬНЫХ ОПЕРАТОРОВ НА КРЫШЕ (А ТАК ЖЕ РЕКЛАМ,РАСТЯЖЕК И Т.П). КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ - ЭТО ОЧЕНЬ ОПАСНО ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ! Наглядный пример,у моих знакомых,проживающих в общежитие на последнем этаже,без их ведома были установлены антенны велкома, через пол года у мужчин/женщин/детей из разных квартир началось частичное облысение!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Врачи сказал это или из за стреса или из за этих антен) Без комментариев,выводы делайте сами. Причем в заботу о наших расходах не особо верю,лучше буду платить больше,чем губить здоровье свое и детишек((((((((((( Непонятно особое упорство ТС по этому вопросу,насколько мне известно, уже было голосование по данному вопросу и ,слава богу,все жильци адекватные люди, и отклонили данное предложение, но ТС упорно настаивает на своем,это и понятно, деньги не пахнут((((((((((((((((!!!!!!!!!!!!!!!!!! Я бы еще проверила не установили ли они эти антенны втихоря. -
# 4 июня 2015 16:12
Сегодня последний день заочного голосования (отправить в ТС):
1. по покупке газонокосилки
2. договор на обслуживание теплопунктов и приборов тепла
3. установка скатной горки
а) возле детской площадке в сквере (не на нашей территории)
b) возле машин (где планировалось по проекту) -
# 4 июня 2015 23:38
Результат голосования:
1. не покупаем
2. заключаем
3. возле детской площадке в сквере -
-
-
# 7 июня 2015 13:28
GDary:
pcholka_maya:
Кто знает какой у нас пачтовый индекс и номер почты
220053
Спасибо)
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
19
14 лет на сайте
пользователь #30078119# 7 июня 2015 19:08GDary:
Результат голосования:
1. не покупаем
2. заключаем
3. возле детской площадке в сквереА что по поводу установки полусфер на тротуаре?
-
# 9 июня 2015 12:31
Murrlyka:
GDary:
Результат голосования:
1. не покупаем
2. заключаем
3. возле детской площадке в сквереА что по поводу установки полусфер на тротуаре?
Сдались вам эти полусферы)) Вы наверное ходите пешком и проблем с парковкой не испытываете
Добавлено спустя 7 минут 37 секундGDary, А не знаете в каком подъезде было затопление?
-
# 9 июня 2015 19:22 Редактировалось GDary, 1 раз.
Murrlyka:
А что по поводу установки полусфер на тротуаре?
Вроде собираются устанавливать, хотя мы против - не эффективны они - только столбы остановят джипы
Но обещали количество пересмотреть
Добавлено спустя 3 минуты 34 секундыpcholka_maya:
GDary, А не знаете в каком подъезде было затопление?
В 1ом - несколько квартир затронуло
В 4ом - по другой причине затопление (отопление сорвало, а не с тех. этажа) -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
27
15 лет на сайте
пользователь #18033127# 9 июня 2015 21:40Generation-Y:
Вот почитал я Ваш форум и не нашел за последнее время ничего положительного. Может быть, говорят только о плохом? А как вообще Вам живется? Стоит ли задумываться о покупке квартиры в Вашем доме, зная сейчас все негативные моменты?
Добрый всем день!
Действительно, почитать наш форум - так сплошной негатив. Я бы Вам посоветовала почитать другие форумы и сравнить. Наверное так и есть: пишут люди в основном о проблемах, о хорошем, что есть - не пишут. Поэтому делите все на два.
Лично я с семьей живу в этом доме уже около года. Меня в целом все устраивает. На счет звукоизоляции в квартирах - все относительно. В сравнении с панельным домом звукоизоляция в нашем домом значительно лучше. Многие вопросы, в частности, с парковкой будут решаться после того, как горисполком официально передаст землю во владение товариществу.
-
# 16 июня 2015 14:45 Редактировалось GDary, 4 раз(а).
Белоруска:
На счет звукоизоляции в квартирах - все относительно. В сравнении с панельным домом звукоизоляция в нашем домом значительно лучше.
Очень относительно, кому как повезло с планировками и соседями (не все еще заселились
.
Соседство ванн и кухонь с жилыми комнатами соседей - дает о себе знать.
Да и экономия застройщика на толщине стен и звукоизоляции тоже;(
А с панельками сравнивать не совсем корректно, стоимость совсем не та, что в панельках.
Что изначально планировалось, и что получили после многократных изменений в проектах - небо и земля;(
Вот так планировали:
И заметьте, что стоимость не уменьшалась, а только увеличивалась.
Многие вопросы, в частности, с парковкой будут решаться после того, как горисполком официально передаст землю во владение товариществу.
Подземную парковку начали уже сдавать.
Но похоже застройщик (точнее собственник в лице дочерней компании) не заинтересован в этом (его цель - это продать подороже машиноместа
