ТС ж.д №7 по ул.Киреенко

Cвета:

т.к декларация вышла в январе то кредитовать будут наш дом по январским показателям стоимости метра...пока этих показателей еще нету...официально не опубликованы еще

РЕШЕНИЕ № 114 от 19 января 2012 года

О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на декабрь 2011 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.

На основании части второй пункта 1 и части первой пункта 3 постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 июня 2005 г. № 28 «О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой» Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Определить усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению, приходящиеся на 1 квадратный метр общей площади квартир жилых домов, на декабрь 2011 года в размере 409,432 тыс. рублей.

2. Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов без учета усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению в текущем уровне цен на декабрь 2011 года по сериям жилых домов в следующих размерах:
9-10-этажные жилые дома серии М111-90 — 3744,398 тыс. рублей;
16-19-этажные жилые дома серии М111-90 — 4228,737 тыс. рублей;
9-10-этажные жилые дома серии М464-М — 4224,711 тыс. рублей;
жилые дома переменной этажности до 10 этажей (6-7-8-9-10) серии М464-У1 — 3696,310 тыс. рублей;
9-10-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ — 3963,960 тыс. рублей;
индивидуальные жилые дома — 3920,994 тыс. рублей;
жилые дома кирпичные до 12 этажей включительно — 5492,124 тыс. рублей;
жилые дома со стенами из других материалов и иных конструктивных систем:
каркасно-блочные, каркасно-монолитные, монолитные и другие до 12 этажей включительно — 5703,360 тыс. рублей;
жилые дома кирпичные свыше 12 этажей — 6041,337 тыс. рублей;
жилые дома со стенами из других материалов и иных конструктивных систем:
каркасно-блочные, каркасно-монолитные, монолитные и другие свыше 12 этажей — 6294,819 тыс. рублей.
...........
4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Минский курьер».
5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Н.А. Ладутько
Управляющий делами Н.А. Котов

Наша декларация вышла 27 января, значит цифры будут из этого решения, только не знаю было ли оно опубликовано.
Очевидно МАПИД до публикации нашей декларации ждал этого решения, т.к. в нашем договоре цена метра 3 704, а по норме 3 696,310, практически аналогичная.

Спасибо,Света,огромное за оперативную инфу!!!!

Будем стараться попасть завтра в банк

Cвета:

кстати по поводу цены Мапида -вообще-то банк и МАПИД две абсолютно разные организациии и то какую цену выставил МАПИД в ПД и по какой цене будет кредитовать банк -разные вещи..это я к тому что не стОит думать что раз МАПИД ждал выхода показателей стоимости то нас именно по этим показателям за тот месяц и прокредитуют..

нет Света, МАПИД не ждал цены по которой нас прокредитуют.. им в принципе все равно где вы возьмете деньги .. свои или кредитные ...

МАПИД ждал выхода новых показателей, чтобы установить цену для льготников по последним показателям которые подросли ...

Hujin:

Будем стараться попасть завтра в банк

Был сегодня в банке. Сказали звонить через 7-10 дней. Когда придут списки можно по тел. записываться на консультацию.
Обратите внимание на новую форму справки о доходах на сайте банка.

а киньте в меня, плиз, ссылочкой на эти самые бланки

http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6775497&postcount=826

По информации из банка:сети,кот мапид включил - будут исключать,они не кредитуются.
Окончательная инфа будет после праздников.

Cвета:

ну так AngelG, ведь выкладывал решение декабрьское

я выкладывал РЕШЕНИЕ № 114 от 19 января 2012 года - ЯНВАРСКОЕ

вот нормы с сетями, но нам они не интересны:

3. Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению в текущем уровне цен на декабрь 2011 года по сериям жилых домов в следующих размерах:

9-10-этажные жилые дома серии М111-90 — 4153,829 тыс. рублей;
16-19-этажные жилые дома серии М111-90 — 4638,168 тыс. рублей;
9-10-этажные жилые дома серии М464-М — 4634,143 тыс. рублей;
жилые дома переменной этажности до 10 этажей (6-7-8-9-10) серии М464-У1 — 4105,741 тыс. рублей;
9-10-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ — 4373,392 тыс. рублей;
индивидуальные жилые дома — 4330,425 тыс. рублей;
жилые дома кирпичные до 12 этажей включительно — 5901,556 тыс. рублей;
жилые дома со стенами из других материалов и иных конструктивных систем:
каркасно-блочные, каркасно-монолитные, монолитные и другие до 12 этажей включительно — 6112,791 тыс. рублей;
жилые дома кирпичные свыше 12 этажей — 6450,768 тыс. рублей;
жилые дома со стенами из других материалов и иных конструктивных систем:
каркасно-блочные, каркасно-монолитные, монолитные и другие свыше 12 этажей — 6704,251 тыс. рублей.

Света, вы из какого ЖСПК сюда перешли??

Hujin:

Я все-таки думаю,что подождем,что скажет банк,а потом будем оспаривать и ты ды...и ты пы

именно так и нужно поступить,
... но.. проблема в том, что это первый долевой дом Мапида, т.е. у Мапида нет опыта работы с банком по кредитам напрямую (ранее ЖСПК через УКСы) ... именно поэтому они нарисовали график платежей равными долями на 10 мес для льготников, как и не льготным дольщикам, который банку не интересен, а следовательно для нас не реален, хоть и все его подписали ... когда я спрашивал в банке чем для них отличается долевое от ЖСПК, они ответили, что в ЖСПК они видят ВСЕ (все цены, работы, сети и т.п.), а в долевом они только получают только справки о готовности ... но то что в нашем договоре написано про сети, повод для банка запросить их стоимость и не кредитовать ЛЬГОТНО ...

вот данные с форума 1,5 домов:
Доминикан.: в городе нет денег. Дефицит составляет порядка 500млд.рубл. Поэтому если хотите сдать и заселиться в свои жилые дома - эти затраты необходимо оплачивать за счет ЖСПК.

у нас совсем другой вопрос, внутриквартальные сети мы в любом случае платим по договору, а кредитовать их банк на сегодня настроен только коммерческим кредитом, ... если Указа еще нет - будет

Cвета:

это не первый дом где застройщик сам МАПИД..

я исходил из январской информации, о том, что в связи с убытками МАПИДА в 2011г. им разрешат долевое строительство..

если у них есть опыт, зачем Приложение 4 с графиком платежей... может правда для льготников, которые строятся за свои деньги.... просто первый платеж 10% от всей суммы, и если справка в марте-апреле будет на 5 %, по неоплаченной сумме по договору пеня ..?? а если справка будет на 25% банк перечислит 25% или не более чем по графику .. через недельку узнаем в банке ..

Cвета:

1. Жилой дом № 54 по ул. Матусевича
2. Жилой дом № 96 по ул. Нестерова
3. Жилой дом № 29 по ул. Казимировской

у вас нет ссылок на обсуждение этих домов, интересно что у них, когда они начали строиться ??

кто-то уже писал заявление о переносе срока первого платежа ? ... мы сегодня написали ... в понедельник звонить - они ответят, что решили, и если положительно - подъехать, подписать доп. соглашение о переносе ...

еще раз сказали, что сети в стоимость включены, а как и что банк решит они конечно не в курсе ..