Масюковщина-6 дом №22 по генплану (Минскстрой)

МС на Сухарево только в середине ноября обещает приглашать на заключение - а дом в январе сдается.
Так что мы пока ожидаем - да и куда спешить? Договор подписал - и сразу платежи пошли, а так ещё время есть подзаработать Стройка-то идёт - 7 ноября кран над первыми секциями крутился!

может есть свободные квартиры???!!! плиз напишите в личку

energia:

lightergay:

С октября 2011 поднялись индексы стоимости строительных работ. Это как-то отразится на стоимости дома?

отразится если фактический превысит прогнозный, заложенный в стоимость

А как узнать, какие индексы они прогнозировали и какие сча фактические?

energia:

На стройку никто не собирается? уже почти месяц прошел, может подрос наш домик

Была на прошлой неделе...стройка то идёт, только меня больше волнует когда на заключение договоров приглашать начнут, и начнут ли вообще!

lightergay:

А как узнать, какие индексы они прогнозировали и какие сча фактические?

Индекс ежемесячно утверждается, прогнозировать они должны были по текущему в октябре, наверное - СМР 114,9%

energia:

а почему по октябрю?

я про последнюю ПД. У нас ведь стоимость другая была 7300.
Вы кстати платежи вносите уже? Вам их пересчитывают по индексу?

lunas:

energia:

а почему по октябрю?

я про последнюю ПД. У нас ведь стоимость другая была 7300.
Вы кстати платежи вносите уже? Вам их пересчитывают по индексу?

Платежи уже вносяим, ничего неиндексирует.

lightergay:

Объясните, плиз, несведущему. То есть, если при первой ПД они, например, прогнозировали свои затраты в 6 800 000 за метр кв, при 2 ПД уже 7 300 000, то такая цена автоматически будет и для дольщиков 1 секции?
Вообще, насколько реальны те цифры, которые МС озвучивал в своих декларациях?
ПыСы: чтобы просто не получилось так, как иногда пишут в СМИ: дома сдаются, люди платили исправно все, а по окончанию им выкатывают дикие счета на доплату. Причем те, кто не может оплатить доплату, просто расторгают договора и подтягивают тех, у кого есть деньги...И это все по окончании строительства

В договоре прописана оплата по фактическим затратам, перерасчет поквартально!
Что мне сказали в МС по расчету:
перерасчет скорее всего будет либо после НГ либо уже в конце строительства. Схема перерасчета такова: например ст-ть дома по ПСД 1 млрд, а затратится по итогу 1, 25 млрд, вот эти 25 дольщики и должны будут заплатить.
Так, что решайте сами, долевое строительства с таким договором это рулетка.

energia:

Схема перерасчета такова: например ст-ть дома по ПСД 1 млрд, а затратится по итогу 1, 25 млрд, вот эти 25 дольщики и должны будут заплатить.
Так, что решайте сами, долевое строительства с таким договором это рулетка.

Только вот интересно они эти "25млрд." поровну для всех 146-ти дольщиков делить будут? Ведь первая ПД 6800, вторая 7300, третья скорее всего будет тоже с другой ценой. Часть по итогу заплатит больше, или всех уравняют в одну итоговую стоимость метра?

да-да, нужно обязательно выяснить в МС при заключении договоров. Они обычно с набыченным видом и говорить не любят, но нужно пробовать(

Toha1:

Надо посмотреть есть ли в договоре долевого ст-ва на 1-ю секцию пункт указывающий, что сумма доплат будет составлять не более 10% от первоначальной стоимости квартиры или нет? Я был в эти выходные на стройке. С пятым этажом 3-й секции по прежнему мучаются, но зато усиленно взялись за первую и вторую секцию: 2-я секция - работают над 2-м этажом, по 1-й вроде как работали над 3-м этажом.

вроде такой фразы у нас нет в договоре

energia:

Toha1:

Надо посмотреть есть ли в договоре долевого ст-ва на 1-ю секцию пункт указывающий, что сумма доплат будет составлять не более 10% от первоначальной стоимости квартиры или нет? Я был в эти выходные на стройке. С пятым этажом 3-й секции по прежнему мучаются, но зато усиленно взялись за первую и вторую секцию: 2-я секция - работают над 2-м этажом, по 1-й вроде как работали над 3-м этажом.

вроде такой фразы у нас нет в договоре

Мда, конечно ситуация так себе, ведь по факту можно зарядить какую угодно сумму. А с учетом теперешнего положения в стране вообще не известно, что будет через месяц, а тем более через 8 меяцев.