Тема закрыта
  • lunas Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lunas Senior Member Автор темы

    666

    15 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 23 августа 2011 09:50 Редактировалось lunas, 5 раз(а).

    Начинаем обсуждение строительства двух многоквартирных домов №6 и №7 по ул. Янковского в микрорайоне №1 в пределах улиц Шаранговича-Горецкого-Рафиева

    О самом проекте известно:

    - Однокомнатная

    -Двухкомнатные

    -Трёхкомнатная

    - высота потолков - 2,8м;
    - гардеробные;
    - два лифта - пассажирский и грузопассажирский;
    - застекленные лоджии;
    - стеклопакеты ПВХ;
    - входная деревянная дверь.

    Конструкция:

    - монолитный железобетонный каркас с наружными стенами из газосиликатных блоков.

    В непосредственной близости от строящихся домов находятся:
    - продуктовый магазин;
    - аптека;
    - отделение Почтовой связи № 22;
    - АСБ Беларусбанк ОАО Отделение № 510/307;
    - Белгазпромбанк ОАО РКЦ № 3;
    - Вестер Супермаркет ООО Вестербелторг;
    - Сухаревский Универсам;
    - Си Энд Ди Приемный Пункт Химчистки-Прачечной ИП Белвестри;
    - кафе Красавита.
    - подготовка стен под отделку (штукатурка),
    - конструкция пола без покрытия (песчано -цементная стяжка),
    - система отопления ( установка радиаторов батарей),
    - водопровода (сантехническая разводка до приборов учета воды),
    - канализация (с установкой унитаза),
    - установка вентиляции,
    - электрическая разводка (с установкой выключателей, розеток и приборов учета),
    - телефонизация,
    - остекление (установка стеклопакетов ПВХ с откосами и подоконниками),
    - лоджии - остекленение стеклопакетами ПВХ,
    - установка входной деревянной двери.

    Планируемый срок сдачи I кв. 2013г.Проектная декларация ожидается в ноябре 2011г.
    Условия участия в долевом строительстве
    5 500 000 млн. стоимость кв. метра до выхода ПД
    50% от суммы в течение пяти дней со дня заключения договора
    Остальные 50% равными долями до ноября 2012г.

    В первую очередь интересуют мнения по поводу репутации Застройщика и Агентства Недвижимости.
    Совсем мало известно об истории их предыдущей деятельности.

    Застройщик: УП "Архкомплекспроект"
    Заказчик: УП "Канимис"
    Риэлтор: АН "Асситанс Хэлс"

    Продолжение ЗДЕСЬ

  • Bulgakov Member
    офлайн
    Bulgakov Member

    312

    13 лет на сайте
    пользователь #511616

    Профиль
    Написать сообщение

    312
    # 24 ноября 2012 00:14
    lulochka1:

    только что забрала уже зарегистрированный договор в исполкоме. задала все интересующие вопросы- все понятно и доходчиво объяснили и рассказали. показали все документы. все в порядке. и уже не страшно.))))))))))))))))

    И что их сдерживало все эти годы от стройки? И что решено с частником ?

    Все мы в психушке, но главврач - хороший!
  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    14 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 24 ноября 2012 00:16 Редактировалось volchanio, 2 раз(а).

    amore ? я так и не понял, Вы заключили договор, планируете или просто хотите :beer: :100500:

    Добавлено спустя 12 минут 19 секунд
  • amore Junior Member
    офлайн
    amore Junior Member

    51

    15 лет на сайте
    пользователь #233855

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 24 ноября 2012 10:38
    volchanio:

    amore ? я так и не понял, Вы заключили договор, планируете или просто хотите :beer: :100500:

    Добавлено спустя 12 минут 19 секунд

    Bulgakov , чисто мое мнение, хотели строить дом №6 с дольщиками, дом №7 продать готовый. Пока судились с частником (реально вступило решение в силу в конце октября, + заморочки с исполнением), поняли что это гемор, и стали строить дом №7 так как ему ничего не мешало, пока не убрали других частников недавали решение на землю и строительство. В итоге приняли решение об одновременном строительстве. Счаз исполком душу вытресает с частных застройщиков, кроме этого на особом контроле стройки с нуждающимися. .... Вчера вышла новая декларация для нуждающихся в звязде....

    Честно говоря не понимаю лиц (они сами знают о ком речь), которые прохожие и нагоняют страхи, наверное тырнет халявный или представляют интересы иных застройщиков Сухарево, которые по 1300 продают и немогут....

    volchanio:

    Цитировать

    Добавлено спустя 23 минуты 35 секунд

    Я планирую строить в этом доме .!2-х или 3-х ,зависит от суммы кредита . Если учесть риск ,то скорее потянем 2-х . Не известно с чем мы проснемся после нового года и какие сюрпризы будут нас ждать . НО ,ЛЕГЧЕ НЕ БУДЕТ !!! Пока разгребуться за эти "бесплатные кредиты" пройдет как мимимум лет 5-10 . Жить мечтой и надеждой на ЧТО-то ??? Только ЧТО !?

  • kyvig Senior Member
    офлайн
    kyvig Senior Member

    6608

    16 лет на сайте
    пользователь #157968

    Профиль
    Написать сообщение

    6608
    # 24 ноября 2012 11:53
    volchanio:

    Честно говоря не понимаю лиц (они сами знают о ком речь), которые прохожие и нагоняют страхи, наверное тырнет халявный

    А что, это закрытый форум? Здесь каждый имеет право высказать своё мнение. Страхи никто не нагоняет. Каждый волен решать сам, только потом такие "рискнувшие" в случае облома требуют от государства покрыть их риски. Что и происходит на примере долевого строительства Лобанка-Притыцкого-Бурдейного.
    ПС: "Тырнет" не халявный, интересов каких либо застройщиков не представляю. Просто считаю, что учавствовать в таких проектах нужно только после получения разносторонней информации, а не после сладких слов в офисе застройщика. Напротив церкви, через дорогу, стоит новая десятиэтажка. Поинтересуйтесь её историей. Поучительно. Два года незаселённая стояла до этого лета.

  • amore Junior Member
    офлайн
    amore Junior Member

    51

    15 лет на сайте
    пользователь #233855

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 24 ноября 2012 12:04

    у меня вопрос к этому частному дому ? что с ним ? есть решение суда о выселении ?

    Добавлено спустя 24 минуты 19 секунд

    kyvig:

    volchanio:

    Честно говоря не понимаю лиц (они сами знают о ком речь), которые прохожие и нагоняют страхи, наверное тырнет халявный

    А что, это закрытый форум? Здесь каждый имеет право высказать своё мнение. Страхи никто не нагоняет. Каждый волен решать сам, только потом такие "рискнувшие" в случае облома требуют от государства покрыть их риски. Что и происходит на примере долевого строительства Лобанка-Притыцкого-Бурдейного.
    ПС: "Тырнет" не халявный, интересов каких либо застройщиков не представляю. Просто считаю, что учавствовать в таких проектах нужно только после получения разносторонней информации, а не после сладких слов в офисе застройщика. Напротив церкви, через дорогу, стоит новая десятиэтажка. Поинтересуйтесь её историей. Поучительно. Два года незаселённая стояла до этого лета.

  • Bulgakov Member
    офлайн
    Bulgakov Member

    312

    13 лет на сайте
    пользователь #511616

    Профиль
    Написать сообщение

    312
    # 24 ноября 2012 14:42
    volchanio:

    amore ? я так и не понял, Вы заключили договор, планируете или просто хотите :beer: :100500:

    Добавлено спустя 12 минут 19 секунд

    Bulgakov , чисто мое мнение, хотели строить дом №6 с дольщиками, дом №7 продать готовый. Пока судились с частником (реально вступило решение в силу в конце октября, + заморочки с исполнением), поняли что это гемор, и стали строить дом №7 так как ему ничего не мешало, пока не убрали других частников недавали решение на землю и строительство. В итоге приняли решение об одновременном строительстве. Счаз исполком душу вытресает с частных застройщиков....

    что за решение суда? и что с исполением за заморочки?

    Все мы в психушке, но главврач - хороший!
  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    14 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 24 ноября 2012 21:42 Редактировалось volchanio, 1 раз.

    решение суда о принудительном отселении-сносе (из нескольких отселенцев один заартачился), "Канимис" выиграл дело, пока обжаловалось решение не вступило в силу, затем вступило, но добровольно исполняться ответчиком не хочет, чтобы принудительно исполнить через службу судебных осполнителей нужно соблюсти процедуру.... или дать бутылку бульдозеристу-беспридельщику :roof:

  • sonata87 Member
    офлайн
    sonata87 Member

    332

    13 лет на сайте
    пользователь #389113

    Профиль
    Написать сообщение

    332
    # 24 ноября 2012 22:34
    volchanio:

    решение суда о принудительном отселении-сносе (из нескольких отселенцев один заартачился), "Канимис" выиграл дело, пока обжаловалось решение не вступило в силу, затем вступило, но добровольно исполняться ответчиком не хочет, чтобы принудительно исполнить через службу судебных осполнителей нужно соблюсти процедуру.... или дать бутылку бульдозеристу-беспридельщику :roof:

    Сегодня устраивали перекрытия первого этажа. Сравнил с фотками за 25.10.12 на сайте агентства (прошел месяц) сделали очень прилично по объемам, если так и дальше будет, то могут и успеть в срок. Проделанный этап был самый трудоемкий и длительный

    Добавлено спустя 18 минут 33 секунды

    kyvig, разносторонняя информация от кого - тех кто побывал у агентов, побывал у застройщика, чтото недослышал или нехотел услышать.
    Лично я провел свою маленькую проверочку через исполком, суд, налоговую, выяснил кто руководитель, кто учредители, чем занимались и как, какие еще фирмы на них числятся и как себя ведут, имеет ли фирма и учредители свое имущество и недвижимость и тп..... + скурпулезные распросы всех от юриста до крановщика и просмотр необходимых документов в нужных местах.

    А проблемы "Плохих" строек перечисляемых сдесь изначально связаны с действиями уголовно наказуемыми. Сколько довольных людей построившихся в срок и не срок с частниками, и сколько с ЖСПК и др. .На сегодняшний день исключено продать одну хатку двум людям, а гроши со спецщета растрынкать на чтото не связанное с конкретной стройкой. Я не утверждаю, что если задаться застройщику целью изначально всех на...ть то так и получиться...

    Может у Вас фотки есть посвежее - сегодняшние? Что бы душа порадовалась?
    И вообще, те кто заключил договора, может нарисуем шахматку, чтобы знать где кто, кто соседи и т.д.?

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    14 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 24 ноября 2012 23:05 Редактировалось volchanio, 1 раз.

    это в середине недели, завтра сделаю как уде появился пол перврго этажа

  • sonata87 Member
    офлайн
    sonata87 Member

    332

    13 лет на сайте
    пользователь #389113

    Профиль
    Написать сообщение

    332
    # 24 ноября 2012 23:15

    Да, уже даже впечатляет. Спасибо за фото

    Добавлено спустя 9 минут 19 секунд

    Кстати, спрашивала в агенстве про мансардные окна в квартирах, сказали, что мансардных окон не будет нигде, так как это не предусмотрено проектом. А то что нарисовано на эскизе - неправильно

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    14 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 25 ноября 2012 00:20 Редактировалось volchanio, 1 раз.

    sonata87, при мне директор звонил проэктировщику, тот сказал что - будут, картинка дома из архитектурной части проекта. Хотя может Вы спрашивали именно "мансардные" окна - их точно не будет, как и самой мансарды :)

    Агентство мне говорили много чего, причем у застройщика было недоумение, они знают не более нашего. Особенно порадовал их ответ про лифты и проводку (железные, обычные, медь с алюминием).

  • sonata87 Member
    офлайн
    sonata87 Member

    332

    13 лет на сайте
    пользователь #389113

    Профиль
    Написать сообщение

    332
    # 25 ноября 2012 12:18

    Нет, в агенстве я спрашивала именно про высокие окна. Но судя по чертежам и картинке дома, в 1-х квартирах таких окон я и сама не увидела. Но Римма Леонидовна (директор агенства) сказала, что их не будет во всем доме. Надо будет значит позвонить на Каминис.

  • Bulgakov Member
    офлайн
    Bulgakov Member

    312

    13 лет на сайте
    пользователь #511616

    Профиль
    Написать сообщение

    312
    # 25 ноября 2012 17:27 Редактировалось Bulgakov, 1 раз.
    volchanio:

    Лично я провел свою маленькую проверочку через исполком, суд, налоговую, выяснил кто руководитель, кто учредители, чем занимались и как, какие еще фирмы на них числятся и как себя ведут, имеет ли фирма и учредители свое имущество и недвижимость и тп..... + скурпулезные распросы всех от юриста до крановщика и просмотр необходимых документов в нужных местах.

    Это разумно, если это действительно так.
    Так а можно узнать, что такое этот ЧУП Каминис, откуда он возник и самое главное - с чем связано отсутствие ранее построенных объектов у него?

    Все мы в психушке, но главврач - хороший!
  • sonata87 Member
    офлайн
    sonata87 Member

    332

    13 лет на сайте
    пользователь #389113

    Профиль
    Написать сообщение

    332
    # 25 ноября 2012 18:18

    Интересно, а попросить поставить такое окно вместо стандартной балконной группы можно?

    И нужно узнать будет какие окна вообще они планируют (профиль, фурнитура). Нужно сразу ставить нормальные стеклопакеты, пусть и с небольшой доплатой.

    Добавлено спустя 1 минута 40 секунд

    хотя наверное нельзя, потому что батареи придется переносить

  • amore Junior Member
    офлайн
    amore Junior Member

    51

    15 лет на сайте
    пользователь #233855

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 25 ноября 2012 20:36

    У кого есть проектная декларация для нуждающихся ? Сбросьте пожалуйста ссылку !

  • sonata87 Member
    офлайн
    sonata87 Member

    332

    13 лет на сайте
    пользователь #389113

    Профиль
    Написать сообщение

    332
    # 25 ноября 2012 21:04

    посмотрите в газете "Звязда" за 22 ноября

  • amore Junior Member
    офлайн
    amore Junior Member

    51

    15 лет на сайте
    пользователь #233855

    Профиль
    Написать сообщение

    51
    # 25 ноября 2012 21:39

    спасибо . прочитала ее и не нашла информации про коммуникации . кто заключил уже договор ,там о них что- нибудь сказано?

  • volchanio Senior Member
    офлайн
    volchanio Senior Member

    1124

    14 лет на сайте
    пользователь #275073

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 25 ноября 2012 22:18 Редактировалось volchanio, 2 раз(а).
  • SBU Member
    офлайн
    SBU Member

    103

    16 лет на сайте
    пользователь #144503

    Профиль
    Написать сообщение

    103
    # 1 декабря 2012 12:44
    sonata87:

    Интересно, а попросить поставить такое окно вместо стандартной балконной группы можно?

    И нужно узнать будет какие окна вообще они планируют (профиль, фурнитура). Нужно сразу ставить нормальные стеклопакеты, пусть и с небольшой доплатой.

    Добавлено спустя 1 минута 40 секунд

    хотя наверное нельзя, потому что батареи придется переносить

    когда заключал договор, то мне сказали, что можно вносить перепланировки сейчас и застройщик все согласует. я про такое окно не думал, но один из инженеров сам предложил и они внесли это в проект ихменений (еще статуса не узнавал). про батарею сказали, что это решаемый и не сложный вопрос. так что в теории можно, посмотрим, как пройдет на практике.

    Добавлено спустя 7 минут 47 секунд

    кстати, могласен про шахматку. если ее еще не начали - давайте начну, если начали - кому дать инфо, чтобы внесли?

  • darinenok Member
    офлайн
    darinenok Member

    204

    13 лет на сайте
    пользователь #535725

    Профиль
    Написать сообщение

    204
    # 1 декабря 2012 18:18

    Шахматка, хорошее предложение, думаю можно начать.
    И что известно про инженерные сети и благоустройство? Кто подписывал договор, там было про то что это не включено в стоимость? И цена при 100 % оплате неизменная или фиксированная?

Тема закрыта