УКАЗ №240 (о господдержке при строительстве (реконструкции)

hard_11:

varsok:

Добрый день! Разъясните , пожалуйста, мы стоим в очереди на улучшение, у нас 2 несовершеннолетних детей, мы по доходам малообеспеченные. Светит ли что нибудь нам., попадаем ли мы под 240? И еще в списке в очереди перед нами многие не попадают под этот указ, их всех подряд приглашают по очереди? Надо ли мне посетить исполком и пояснить что мы малообеспеченные?
Спасибо большое за ответ!

За спрос не бьют в нос, вдруг просветят когда ожидать приглашения.. в крайнем случае просто скажут - ждите. Ничего не теряете

светит,но Когда?в этом загвоздка.Какими темпами будет разгружаться очередь.

Настя_1405, судя по всему, вам никакой письменный запрос не поможет разобраться. Имхо, я предоставил достаточно информации, что бы вы могли понять, что такое указ 240 и "с чем его едят". Но, видно "не в коня корм".

Между тем

Совет Министров Республики Беларусь постановлением от 4 августа 2017 г. № 582 утвердил Положение о порядке предоставления гражданам субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту при строительстве жилых помещений.
Так, для получения субсидий на уплату части процентов и на погашение основного долга предусмотрен следующий порядок подачи заявления.
Граждане, имеющие право на получение субсидии и осуществляющие строительство (реконструкцию) жилых помещений, подают заявление в соответствующие районные, городские исполнительные и распорядительные органы, местные администрации по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства. Те, кто стоит на учете по месту военной службы в госорганах, имеющих право на утверждение списков на получение субсидии, подают заявления в соответствующие районные, городские исполнительные и распорядительные органы, местные администрации по месту нахождения соответствующих государственных органов.

скрытый текст

При рождении (усыновлении, удочерении) в молодой семье первого или второго ребенка после принятия решения о предоставлении субсидии на основании заявления гражданина, являющегося получателем субсидии на уплату части процентов, поданного до приемки в эксплуатацию жилого дома, вносятся изменения в ранее принятое решение, предусматривающие перерасчет максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, а также предоставление субсидии на погашение основного долга (изменение ее размера). Кроме того, изменения вносятся и при приобретении семьей статуса многодетной после принятия решения о предоставлении субсидии.
При рождении (усыновлении, удочерении) в молодой семье первого или второго ребенка после приемки в эксплуатацию жилого дома, в котором расположено жилое помещение, построенное (реконструированное) с предоставлением субсидии, соответствующими районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями также вносится изменение в ранее принятое решение о предоставлении субсидии на уплату части процентов без перерасчета максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, предусматривающее предоставление субсидии на погашение основного долга (изменение ее размера). При этом субсидия на погашение основного долга предоставляется исходя из суммы задолженности по основному долгу по кредиту на дату обращения гражданина в банк с выпиской из решения, которая подлежит уточнению с учетом фактической стоимости работ по завершению строительства жилых домов.
После получения выписки из решения о предоставлении субсидии гражданин обращается в банк, осуществляющий выдачу кредита на строительство с использованием субсидии, для заключения кредитного договора и предоставляет выписку из указанного решения, а также документы, перечень которых определяется банком.
Каждый месяц не позднее 10 числа банки направляют в облисполкомы и Мингорисполком сведения о кредитополучателях. После сверки информации не позднее последнего рабочего дня месяца, следующего за отчетным, облисполкомы и Мингорисполком перечисляют гражданам в банк суммы субсидии. Банки направляют суммы субсидии на уплату части процентов и субсидии на погашение основного долга по целевому назначению.
Если районным, городским исполнительным и распорядительным органом, местной администрацией принято решение о предоставлении гражданину субсидии на уплату части процентов (субсидий), однако кредитный договор между банком и этим гражданином не заключен до приемки в эксплуатацию жилого дома решение о предоставлении субсидии признается утратившим силу.
Порядок перечисления сумм субсидии на уплату части процентов и субсидии на погашение основного долга определяется соглашениями, заключенными между облисполкомами, Минским горисполкомом и банками, осуществившими выдачу кредитов на строительство (реконструкцию) жилых помещений гражданам, получающим такие субсидии.

ссылка на постановление:
http://pravo.by/document/?guid=12551&p0=C21700582&p1=1&p5=0

lidabinfo:

Ходила в банки " которые работают с субсидирование". Они понятия не имеют, что и как. Самое интересное, что на сегодняшний день , чтобы взять кредит в размере 33000$ доход ежемесячный должен быть 2 800 бел руб, а поручителей на сумму дохода 2 900 бел руб. Как попасть в категорию мало обеспеченной семьи с таким доходом....логично было бы в сумму дохода включить размер суммы субсидии....получается , что мало кто сможет взять кредит нельготный, чтобы потом воспользоваться субсидией.

Ну так постановление сегодня лишь опубликовали.
А по поводу суммы кредита немного по-другому считается платежеспособность:

5.Вопрос. На каких условиях банками предоставляются коммерческие кредиты под выплату субсидий?

Ответ. Банки предоставляют коммерческие кредиты на строительство(реконструкцию) жилья на действующих в каждом из них собственных условиях: срок кредитования, размер кредита с учетом платежеспособности гражданина, проценты по кредиту, размер кредита в зависимости от стоимости жилого помещения и т. д.
При этом обращаем внимание, что сумма субсидии включается в платежеспособность гражданина при расчете размера кредита.

Заходил сегодня в исполком. В течение недели будет составлена очередь тех, кто получит субсидию вне общей очереди (в том числе многодетные и в первую очередь с четырьмя детьми). Список необходимых документов почему то еще никто не знает как и сроки рассмотрения заявлений на субсидии по 240 указу...

4. Для принятия решения о предоставлении субсидии местные администрации запрашивают и получают следующие сведения и документы:

• сведения о пребывании на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства и по месту работы либо по месту военной службы каждого члена семьи получателя субсидии;
• справки о правах получателя субсидии и членов его семьи на объекты недвижимого имущества;
• информацию о факте заключения (незаключения) кредитного договора на получение льготного кредита;
• справку о стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения в текущих ценах, выдаваемую застройщиком;

при строительстве (реконструкции) одноквартирного жилого дома или квартиры в блокированном доме дополнительно предоставляются:

• копии согласованной в установленном порядке проектной документации и разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома и хозпостроек;
• справку о стоимости строительства, выдаваемую отделом архитектуры местного исполкома.

Взято отсюда Как получить субсидию на строительство жилья.

Может знает кто,прекращено ли субсидирование,которое было до 240 указа?
Есть ли смысл подавать документы?

Я имею ввиду ту субсидию,которую можно было получить вместо льготного кредита..
От исполкома..я подавала доки но тогда не было фундамента..
И как бы из за этого нам отказали,сослались на отсутствие разницы средств..
Сумма была 360 млн старыми для многодетных с 3 детьми

hard_11:

hard_11:

stasanit:

hard_11:

Не успеваю по объективным причинам заключить договор с банком до 06.08, по 585-ому указу в пролете; но так как трое детей и не пользовались кредитами и льготами прошу уточнить тех. кто в курсе, если я строю частный дом - мы же попадаем под 240 указ? И верно я понимаю, если мы многодетные - то можно не ждать вызова в исполком а идти и писать заявление на субсидию и только после положительного решения можно идти за кредитом? В 240-ом нельзя же как в 585 - взять кредит и потом подаваться на субсидию? Заранее спасибо за ответ знающему человеку

сходите в исполком,там наверное уже сейчас вам все объяснят.Под 240 указ вы попадаете в том случае,если вы получили участок в порядке очереди от государства.

Да, участок получили в порядке очереди. Наверно схожу в понедельник в исполком

Заходил сегодня в исполком. В течение недели будет составлена очередь тех, кто получит субсидию вне общей очереди (в том числе многодетные и в первую очередь с четырьмя детьми). Список необходимых документов почему то еще никто не знает как и сроки рассмотрения заявлений на субсидии по 240 указу...

Что-то чем дальше, тем становится грустнее. Звонил сегодня в исполком по 240-ому, уточнить известно ли хоть приблизительно когда можно ожидать приглашения, но ответили что средства еще не распределены по районам, не известно будут ли субсидировать частные дома (хоть в указе однозначно об этом сказано), денег возможно будет на район мало и вообще очередь еще не утверждена и хрен знает когда ее утвердят. Короче ожидание, что пока они почешутся возможно пройдет от пары месяцев до пары лет. Обидно что теперь все зависит от районных работников. По 585 пошел и написал заявление - обязаны рассмотреть. По новому указу, даже если многодетные и вроде как без очереди - жди пока они почешутся сформировать очередь внеочередников и пригласят

Nordan:

Между тем

Совет Министров Республики Беларусь постановлением от 4 августа 2017 г. № 582 утвердил Положение о порядке предоставления гражданам субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга по кредиту при строительстве жилых помещений.
Так, для получения субсидий на уплату части процентов и на погашение основного долга предусмотрен следующий порядок подачи заявления.
Граждане, имеющие право на получение субсидии и осуществляющие строительство (реконструкцию) жилых помещений, подают заявление в соответствующие районные, городские исполнительные и распорядительные органы, местные администрации по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства. Те, кто стоит на учете по месту военной службы в госорганах, имеющих право на утверждение списков на получение субсидии, подают заявления в соответствующие районные, городские исполнительные и распорядительные органы, местные администрации по месту нахождения соответствующих государственных органов.

скрытый текст

При рождении (усыновлении, удочерении) в молодой семье первого или второго ребенка после принятия решения о предоставлении субсидии на основании заявления гражданина, являющегося получателем субсидии на уплату части процентов, поданного до приемки в эксплуатацию жилого дома, вносятся изменения в ранее принятое решение, предусматривающие перерасчет максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, а также предоставление субсидии на погашение основного долга (изменение ее размера). Кроме того, изменения вносятся и при приобретении семьей статуса многодетной после принятия решения о предоставлении субсидии.
При рождении (усыновлении, удочерении) в молодой семье первого или второго ребенка после приемки в эксплуатацию жилого дома, в котором расположено жилое помещение, построенное (реконструированное) с предоставлением субсидии, соответствующими районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями также вносится изменение в ранее принятое решение о предоставлении субсидии на уплату части процентов без перерасчета максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, предусматривающее предоставление субсидии на погашение основного долга (изменение ее размера). При этом субсидия на погашение основного долга предоставляется исходя из суммы задолженности по основному долгу по кредиту на дату обращения гражданина в банк с выпиской из решения, которая подлежит уточнению с учетом фактической стоимости работ по завершению строительства жилых домов.
После получения выписки из решения о предоставлении субсидии гражданин обращается в банк, осуществляющий выдачу кредита на строительство с использованием субсидии, для заключения кредитного договора и предоставляет выписку из указанного решения, а также документы, перечень которых определяется банком.
Каждый месяц не позднее 10 числа банки направляют в облисполкомы и Мингорисполком сведения о кредитополучателях. После сверки информации не позднее последнего рабочего дня месяца, следующего за отчетным, облисполкомы и Мингорисполком перечисляют гражданам в банк суммы субсидии. Банки направляют суммы субсидии на уплату части процентов и субсидии на погашение основного долга по целевому назначению.
Если районным, городским исполнительным и распорядительным органом, местной администрацией принято решение о предоставлении гражданину субсидии на уплату части процентов (субсидий), однако кредитный договор между банком и этим гражданином не заключен до приемки в эксплуатацию жилого дома решение о предоставлении субсидии признается утратившим силу.
Порядок перечисления сумм субсидии на уплату части процентов и субсидии на погашение основного долга определяется соглашениями, заключенными между облисполкомами, Минским горисполкомом и банками, осуществившими выдачу кредитов на строительство (реконструкцию) жилых помещений гражданам, получающим такие субсидии.

ссылка на постановление:
http://pravo.by/document/?guid=12551&p0=C21700582&p1=1&p5=0

Добавлено спустя 12 минут 55 секунд

lidabinfo:

Ходила в банки " которые работают с субсидирование". Они понятия не имеют, что и как. Самое интересное, что на сегодняшний день , чтобы взять кредит в размере 33000$ доход ежемесячный должен быть 2 800 бел руб, а поручителей на сумму дохода 2 900 бел руб. Как попасть в категорию мало обеспеченной семьи с таким доходом....логично было бы в сумму дохода включить размер суммы субсидии....получается , что мало кто сможет взять кредит нельготный, чтобы потом воспользоваться субсидией.

Ну так постановление сегодня лишь опубликовали.
А по поводу суммы кредита немного по-другому считается платежеспособность:

5.Вопрос. На каких условиях банками предоставляются коммерческие кредиты под выплату субсидий?

Ответ. Банки предоставляют коммерческие кредиты на строительство(реконструкцию) жилья на действующих в каждом из них собственных условиях: срок кредитования, размер кредита с учетом платежеспособности гражданина, проценты по кредиту, размер кредита в зависимости от стоимости жилого помещения и т. д.
При этом обращаем внимание, что сумма субсидии включается в платежеспособность гражданина при расчете размера кредита.

Банки до сих пор не в курсе , что должны сумму субсидии включать в платежеспособности. Более того, банки не получали до сих пор ни указаний , ни инструкций , понятия не имеют как и что считать.

hard_11:

Кто интересовался, хоть в каком нибудь городе начали приглашать людей в исполком в связи с 240 указом?

Побойтесь Бога. Где Вы видели столь быстрое решение вопроса?
Указ только как 2-е недели вступил в силу, а Вам уже сразу всё подавай.

Дайте ж время властям всё толком изучить, обдумать, взвесить, проработать, согласовать, обосновать, пересмотреть, доработать, а посля - вынести решение.

По своей ситуации (9-ть лет на очереди по улучшению ж/у, молодая семья с 2-мя несовершеннолетними), 7-го числа написал обращение в местный исполнительный комитет, с просьбой рассмотреть возможность предоставления субсидий на строительство по указу № 240.
Если до этого - обращался устно - отправляли без всяких надежд, мол - ничего не планируется, и не ждите.
То в письме ответили, что ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ выделение льготных кредитов на строительство в порядке очереди. Ждите.

Ждём...

hard_11:

Кто интересовался, хоть в каком нибудь городе начали приглашать людей в исполком в связи с 240 указом?

Приглашают активно в г. Барановичи. Первые сотни 1,5 точно уже пригласили и рассказали что, кто, как и с чем съедят 240 указ.
Общалась лично 17.08.
Если я правильно поняла, после некоторого уточнения вопросов и списков желающих строиться в выделенных (дополнительно профинансированных под указ 240) домах будут приглашать на оформление заявления на строительство с поддержкой по 240 указу.
Кроме этого:
- сейчас под финансированием много квартирные дома, а на финансирование одноквартирных наверное денег не предусмотрели.
*** поправочка от 06.09. ***в постановлении от 04.09 предусмотрены деньги на индивидуальное строительство по областям на 2017-2018 год: Брестская обл: 2017г. - 4 332,9 квадратов (около 43 частных домов по 100 квадратов в среднем); Витебская: 2017 г. - 288,9 квадратов (примерно 3 дома); Гродненская: 2017 г. - 274,40 квадратов (примерно 2 дома); Минская: 2018г. - 7 149,40 квадратов (около 70 домов); Могилевская: 2018 г. - 670,20 квадратов (около 65 домов)

lidabinfo:

Ходила в банки " которые работают с субсидирование". Они понятия не имеют, что и как. Самое интересное, что на сегодняшний день , чтобы взять кредит в размере 33000$ доход ежемесячный должен быть 2 800 бел руб, а поручителей на сумму дохода 2 900 бел руб. Как попасть в категорию мало обеспеченной семьи с таким доходом....логично было бы в сумму дохода включить размер суммы субсидии....получается , что мало кто сможет взять кредит нельготный, чтобы потом воспользоваться субсидией.

Как будут работать с банками - уже известно:
- после предложения о строительстве по 240 указу, вы подаете документы в исполком. Их рассматривают. Утверждают сумму на которую можете претендовать под указом. Дается выписка. Идете с ней в банк. Подаете документы на кредит. Там рассматривают с учетом ваших доходов и сумм которые под 240 указом вам выделят. Дается решение и кредит. Забираете документы (ну или банк их направляет) и несете в исполком. Там заканчиваете и утресаете все остальные вопросы. Ждете вручение ключиков. Платите кредит на условиях банка. Причитающиеся суммы от исполкома будут перечисляться исполкомом, а вы платите только свою часть.

рисунок от сюда http://mihck.info/node/761