ТС Дзержинского 80

AndruXai:

solomandra, Smayla, mara_123456, спасибо за отзывы по школам(я под другим ником интересовалась)

Товарищи, а как вы относитесь к посадке туй или пихт около подъездов, я в частности про 80 дом, у нас тут тенек и им самое место расти и зеленеть. И как насчет уборки пустыря - субботник на когда назначим?

К посадке туй все относятся очень хорошо, но нам никто не выделит денег. Уже пытались... А так расли бы уже туи, клены, елки и барбарисы .

Мы с жильцами 3-го подъезда даже хотели этой весной сами купить несколько туй и посадить у подъезда. После всех праздников можно начинать.

Уборку пустыря тоже предлагаю организовать после Пасхи и Радуницы - в первые теплые выходные (по прогнозу), а то мало шансов, что народ в дождь пойдет убирать мусор...

Нужно сделать листовку с креативным социальным призывом, чтобы "ёкнуло" у каждого где-то в глубине души и дружно всей семьей жильцы вышли на субботник! Нужно музыку организовать во дворе, нянек для детей...

Вместе с призывом субботника нам нужно общественность притянуть к форуму. Так быстрее будут решаться все дела!!!

По поводу туй давайте както все организовывать потиху: в питомнике (17 км по мкад) туи всяких сортов по 78000, давайте кто из жильцов 3го подъезда согласен по одной хотябы купим(для своего подъезда) и как говориться положим начало:wink:, может и другие подъезды подтянуться. Только надо организовать их доставку( в конторе которая продает нет доставки) - для этого нужен микроавтобус, может у кого есть в хозяйстве?

AndruXai:

Еще один вопросик к сведущим жильцам - я от одного человека слышала инфу что парковка которая должна строиться на пустыре по проекту с какимито лифтами, типа экологичная.... кто что знает по этому поводу?

информация очень сильно устарела - то был один из самых первых проектов. На данный момент всё банально - ни лифтов ни экологии

AndruXai:

информация очень сильно устарела - то был один из самых первых проектов. На данный момент всё банально - ни лифтов ни экологии

Я так понимаю это еще больше уменьшает шансы на выполнимасть данного проекта? А вообще где можно узнать про планы Инвест система - а то почистим пустырь , траву засеем, а они осенью возьмут пригонят какиенить экскаваторы и все труды на ветер

Сходите на прием к Пенязю

"лифт" и "экология" - это механизированные гараж-стоянки. Как правило это еще более дорогостоящее строительство, чем запланированная гараж-стоянка инвест-систем.

В РБ механизированных гараж-стоянок пока еще нет. В Минске такую гараж-стоянку начинала проектироовать в 2007г. организация Белстрой-Ветурия" по ул. Алибегова, как раз напротив въезда на наш пр. газеты "Правда", но этот проект не состоялся. Сейчас на этом месте УП "Гаражи, автостоянки и парковки" планируют разместить платную охраняемую автостоянку, аналогично тем, которые были на месте строящихся жилых домов между "Макдональдсом" и немецким консульством. Парадоксально, но факт, что эта платная парковка появится раньше гараж-стоянки на месте нашего пустыря.

А так как особенно не приходится расчитывать на "здравомыслящую" организацию занятия пустыря объединенными силами всех собственников (жителей) наших домов, то можно объединяться в группы заинтересованных лиц и потихоньку наводить порядок на этом пустыре.

Добрый день, всем!

Ваш сосед из строящегося дома № 20( который также возводит ИС). 1) В ИС говорят, что у нас будет председателем товарищества человек, руководящий ТС дома № 80. Сказали, что человек проверенный, опытный, знает свое дело, рукводит несколькими ТС. У вас на форуме узнаю столько негативной информации о нем. Скажите, неужели все так плохо? не пробовали менять?

2) ИС собирается нас всех вместе собрать по поводу сдачи дома и знакомства с председателем ТС. Подскажите, поделитесь, какие ошибки м.б. Вы совершили на этой стадии, может что-то конкретно нужно проверять при приемке дома? и т.д. Буду рад любого рода информации.

3) Скажите. а много у Вас в доме ( и естьли вообще ) жильцы не очень порядочные (типа бухают каждый день).

4) И вообще с какими проблемами вы столкнулись и вам ИС не помог?

Заранее всем спасибо!!!

Всем жильцам ТС следует четко понимать, что это не ЖРЭО. Может быть проще, когда жилой дом будет обслуживать ЖЭС (имеется в виду техническое обслуживание дома).

Расходы на содержание и обслуживание дома формируются в соответствии с занимаемой площадью квартир, т.е. ТС с общей площадью квартир более 9 - 10 тыс.кв.м. могут сами себя "обслужить".

Характеристикой любого председателя ТС может служить не только чистота и порядок дома и двора, но и немаловажное значение имеют жировки, т.е. оплата коммунальных платежей.

Если председатель все время подчеркивает и выставляет на показ свои заслуги, пытаясь тем самым оправдать высокие платежи за такое обслуживание, то напрашивается вопрос о том, "а такой ли уж он ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ РУКОВОДИТЕЛЬ?"

Хороший руководитель не будет все затраты на обслуживание и содержание жил.дома равномерно распределять на собственников, расчитывая на их щедрый кошелек.

Если председатель наравне с порядком и чистотой проявляет заботу о том сколько собственники будут платить по жировкам, значит это достойная кандидатура.

Не зря по городу Минску есть много ТС, председатели которых руководят не одним жилым домом, а несколькими. Это позволяет им получать достойную оплату своего труда и при этом, собственники действительно платят меньше, по сравнению с домами состоящими на обслуживании ЖЭСов и ТС-одиночек.

Чем меньше жилой дом (ТС), тем дороже его жильцам нести все бремя расходов на содержание работников, обслуживающих этот дом!!!

Оплата коммунальных услуг НЕ ДОЛЖНА ФОРМИРОВАТЬСЯ в зависимости от предполагаемого материального достатка собственников.

Наш квартал возможно "симпатичный", но все эти жилые дома по своему статусу (проектной документации) относятся к домам не повышенной комфортности.

Вопрос не в том сколько платить - "много" или "мало", а в том, чтобы собственники имели ЧЕТКОЕ представление о тех платежах, из которых состоит их жировка, и всегда могли получить на свои вопросы не отговорки, а вполне конкретные ответы.

А насчет соседей, то "веселые homo-sapiens" встречаются не только среди собственников социальных квартир, но и среди тех, кто вложил в эту квартиру собственные средства.

В общем всем УДАЧИ, ВЕЗЕНИЯ и УСПЕХА!

homester:

romul83 :

Получил вчера ответ на неоднократные запросы. Надеюсь, с 1 марта машинам во дворе не так теснО будет!

Всех, кого волновал данный вопрос, поздравляю!

Не спешите радоваться. На сколько я знаю, писем в ТС дома 9 с фразой "демонтировать" было уже несколько (осенью), и с конкретными сроками. На одном из обращений жителя 4-го подъезда мы на собрании в сентябре все дружно ставили подписи. А воз и ныне там. В связи с этим у меня рождается несколько вопросов.

1. Что будет, если до 1.03 ТС-9 пальцем не пошевелит?

2. Смущает фраза "в установленном порядке поданы необходимые документы для передачи закрепленной территории во временное пользование". Если официально эта территория является гостевой для нескольких домов (и нашего), то входит ли в эти документы согласие жильцов нашего дома?

Кто-то из нашего дома говорил, что летом ТС-9 бросало в ящики инфу об этой парковке. Типа, что желает подходите, выражайте свое согласие-несогласие. В нашем ящике ничего подобного не было. Кто что знает по этому поводу ?

неужели вам еще не надоело заниматься этой праковкой? или ваша фантазия так скупа? при завершении строительных работ, связанных со строительством ст. метро, "Гордорстрой" займется благоустройством и останется ли здесь парковка - вопрос, на который город в скором времени даже не удосужит вас ответом; а с учетом того, что статус пр. Дзержинского растет, то и инвесторов-застройщиков на любой свободный участок земель г. Минска - более чем достаточно. Имейте в виду, что задавать вопросы городу вы можете только по той территории, за которую платите налог, а на иные участки ваши права - птичьи.

romul83:

Так рассуждать может только тот, чьих "птичьих прав" на установку парк-барьеров и огороженную территорию мы сообща лишили! Благоустройства внутреннего двора соседние дома ждут уже не первый год, а воз и ныне там. Так что утомительная переписка стоила того, чтобы "отбить" для всех парковку, и не ждать от города манны.

Господа соседи, особенно сосед под ником KRKA (я так понимаю вы особенно тесно общаетесь с нашим председателем-организатором и супер-пупер активистом), как насчет провести субботник??? Глядя из окна на весь этот срач (извиняюсь за слэнг), очень хочется верить в светлое будущее наших "элитных" домов. Давайте назначим день, организуем листовки в каждый почтовый ящик и дружно за пару часов наведем порядок! "Товарища" нашего неплохо было бы вообще напрячь по поводу хотя бы семян травы или т.п. Если все тут пишут про горы мусора под этим участком земли, может стоить хотя бы см. 5 земли подсыпать и засеять траву/маленькие кустарники? Все равно лучше, чем бурьян.

Общаюсь не особенно тесно, но если встречаюсь то обсуждаю все интересующие меня вопросы или на крайняк созваниваюсь.

По поводу субботника - не знаю как у вас, а у нас субботник 28-го числа вроде. Уже и объявление должно висеть в подъезде. Так что уточните по своему дому.

Подсыпание земли и прочее на пустыре - разговор отдельный. Во время субботника обсудим и заодно поковыряем грунт, по результату будем решать. Семян травы каждый год покупается достаточно много - при необходимости ещё докупят. В случае если всё таки не самый страшный вариант на пустыре - попробуем с большего выровнять хоть какую площадку и соответственно по результатам будем смотреть дальше. Если не справимся за субботник, то собрать 10-15 человек способных держать лопаты можно и в любой другой день.

ЗЫ. Про пару часов даже не мечтайте у нас обычно до темного работали

По поводу Председателя не скажу ничего хорошего - я его давно не наблюдала в нашем дворе... Если бы он иногда захаживал во двор, увидел бы, что в 1 и 2 подъездах с улицы уже год как лампочки не горят.

А еще увидел бы, что двери в подъездах ржавые (осенью не захотели красить - получите результат!!! А что весной мешает???), пандусов как не было, так и нет..., ничего не изменилось за год в лучшую сторону!!!

Радует только новая уборщица и добросовестный дворник, но за них "спасибо" нужно сказать Наталье, фактическому Председателю нашего ТС.

Не перестаю призывать к поиску нового Председателя - обязательно из нашего дома!!!!!