Ответить
  • tki Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    tki Neophyte Poster Автор темы

    27

    14 лет на сайте
    пользователь #281710

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 9 сентября 2010 14:00 Редактировалось tki, 4 раз(а).

    Многоквартирный жилой дом, не относящийся к категории повышенной комфортности, со встроенными торговыми и многофункциональными помещениями и подземной гараж-стоянкой №1 по генплану в районе пересечения пр. Независимости и ул. Ложинской с выделением пусковых комплексов» (станция метро "Уручье";)

    Застройщик: ОАО "10 УНР-инвест.

    Оплата строительства: путем выкупа жилищных облигаций

    Информация товарищества собственников:
    http://lozhin5.blogspot.com - адрес блога ТС "Восточный маяк"
    lozhin5@gmail.com - адрес электронной почты

  • x_translator Member
    офлайн
    x_translator Member

    106

    14 лет на сайте
    пользователь #285621

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 21 ноября 2010 12:13

    Кстати уважаемые потенциальные дольщики этого дома.

    Как можно увидеть в ветках по КГ1 на онлайнере и форуме УНР, под конец строительства отношение застройщика к дольщикам меняется очень кардинально. Для нас появились неожиданные платежи по несколько десятков миллионов, что появится у вас -- никто пока не знает. Шансов, что не появится ничего -- практически нет.

    ОДНАКО! Если у нас, с договором долевого строительства, есть возможность вернуть все деньги, да еще и с неплохой индексацией (не все кстати про нее знают), потеряв только 3 -- 7 млн аванса, то у вас такой возможности не будет. Почитайте внимательнее, по какой цене УНР выкупит у вас облигации обратно в случае чего? То-то же. И что, кто-то верит, что сможет продать их в частном порядке кому-то на улице? Ага, я бы глянула, как на вас будут люди смотреть. Зачем им что-то у вас покупать, если и у УНР полно облигаций в продаже. Или вы верите в небывалый спрос на этот едва строящийся дом и в то, что все уже раскуплено?

  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    22765

    19 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    22765
    # 21 ноября 2010 13:16

    Да уж, квартиры похлеще общаг... да затакие деньги :(

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    859

    15 лет на сайте
    пользователь #188752

    Профиль

    859
    # 24 ноября 2010 09:25

    Фото готовой квартиры № 5.Остальные фото на нашем сайте с размерами в различных ракурсах.

  • Loxovaz Senior Member
    офлайн
    Loxovaz Senior Member

    1966

    18 лет на сайте
    пользователь #75670

    Профиль
    Написать сообщение

    1966
    # 24 ноября 2010 13:03
    д-ка:

    Фото готовой квартиры № 5.Остальные фото на нашем сайте с размерами в различных ракурсах.

    Правильней было бы сказать "Остальные фото и несоответствующие действительности примеры планировок " :)

    Я не люблю сражаться, я люблю побеждать
  • leipin Member
    офлайн
    leipin Member

    427

    18 лет на сайте
    пользователь #53801

    Профиль
    Написать сообщение

    427
    # 24 ноября 2010 15:25
    x_translator:


    Как можно увидеть в ветках по КГ1 на онлайнере и форуме УНР, под конец строительства отношение застройщика к дольщикам меняется очень кардинально. Для нас появились неожиданные платежи по несколько десятков миллионов, что появится у вас -- никто пока не знает. Шансов, что не появится ничего -- практически нет.

    д-ка, может с этим связано подорожание облигаций с 1 ноября на 100 тыс. до 4.3 млн?

    типа оценили затраты на каменной горке по аналогичным домам, и на ложинской цена поднялась немного?

  • Eds Member
    офлайн
    Eds Member

    142

    14 лет на сайте
    пользователь #293568

    Профиль
    Написать сообщение

    142
    # 24 ноября 2010 16:02
    д-ка:

    Фото готовой квартиры № 5.Остальные фото на нашем сайте с размерами в различных ракурсах.

    Планировка просто супер: треугольная комната и колонна посредине :roof:

    Хотелось бы в глаза посмотреть этому архитектору.

    И застройщику, который принимает такие планировки :moderator:

  • tred Senior Member
    офлайн
    tred Senior Member

    11318

    22 года на сайте
    пользователь #4627

    Профиль
    Написать сообщение

    11318
    # 24 ноября 2010 16:39

    Eds, в КГ-1 эти квартиры были раскуплены в первую очередь. Это же ждёт их и в Уручье, скорее всего. Рынок, сударь, всё расставляет на свои места. Все хотят двушку за небольшие деньги.

  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    22765

    19 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    22765
    # 24 ноября 2010 16:48

    В панельках двушки больше - по 60 метров, а это вообще подобие квартиры. Но рынку виднее... Учитывая, что на депозитах у людей лежит 30 с чем-то триллионов рублей...

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • leipin Member
    офлайн
    leipin Member

    427

    18 лет на сайте
    пользователь #53801

    Профиль
    Написать сообщение

    427
    # 25 ноября 2010 08:54
    Eds:


    Планировка просто супер: треугольная комната и колонна посредине

    Хотелось бы в глаза посмотреть этому архитектору.

    И застройщику, который принимает такие планировки

    оригинальная планировка, к тому же некоторые ее берут как однокомнатную студийного типа.

  • ssa74 Senior Member
    офлайн
    ssa74 Senior Member

    1258

    14 лет на сайте
    пользователь #227713

    Профиль
    Написать сообщение

    1258
    # 29 ноября 2010 08:46

    Отец, не могу смотреть на несправедливость в этом мире, доколе барыжные фирмы будут разводить простых людей на кровно заработаные деньги.

    Уж не знаю что Вам сделал УНР10 и в чем там барыжность проявляется, но я полагаю, что нет таких оснований писать. Когда люди строятся у всех есть претензии: у кого-то к качеству стяжки пола; у кого-то к стеклопакетам; кому-то не нравится рядом строящийся дом, загораживающий вид из центральной комнаты; а кому-то цена. Когда заключаешь договор, надо все пункты внимательно читать. А у нас дополнительные платежи могут нарисоваться вне зависимости застройщика. Будет решение МГИК и все баста. Да, просто не повезло.

    Loxovaz, коль Вы уж большой борец за справедливость, то сходите на ветки МЖК и вот там вашему взору откроется огроменный простор и поле действий. Там сможете увидеть как можно за один год строительства вбить 3 сваи, а денег собрать как на 5 этажей дома; как по сданному дому 1 год делать вентилируемый фасад, который можно набить за 2-3 недели; как 6 лет держать практически выстроенные подземные гаражи (те самые, что около строящегося дома), а прислать людям надлежаще выполняемым условия договора при фиксированной цене (кстати, в 2 раза выше на момент заключения. представьте себе гараж по 320 дол за 1 кв.м в 2002. Да не каждая квартира столько стоила на то время) письмо о доплате. И доплата не до 10%, а больше, чем в 2 раза, а это больше 100%. А объяснение простое: не важно, что ты вложил в строительство полную стоимость и в 2004 году это было выше коммерческого предложения, главное, что через 6-7 лет мы можем сколотить в три раза больше, а не нравится в доплате только в 2 раза, - "бери шинель, - иди домой" (забирай свои бабки и вали от нас).

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1192948&postdays=0&postor ... &start=640

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1259062&postdays=0&postor ... start=1040

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    859

    15 лет на сайте
    пользователь #188752

    Профиль

    859
    # 29 ноября 2010 09:56

    Свежие фото.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    859

    15 лет на сайте
    пользователь #188752

    Профиль

    859
    # 1 декабря 2010 14:04

    Морозная погода снижает несколько темпы строительства,но никак не останавливает его.

  • apx Senior Member
    офлайн
    apx Senior Member

    872

    17 лет на сайте
    пользователь #98215

    Профиль
    Написать сообщение

    872
    # 1 декабря 2010 14:15

    ага, и на фотографиях ни души :)

  • Kupitman Member
    офлайн
    Kupitman Member

    338

    14 лет на сайте
    пользователь #303720

    Профиль
    Написать сообщение

    338
    # 2 декабря 2010 08:18 Редактировалось Kupitman, 1 раз.

    Упс..

    Только холодильник победит телевизор.
  • apx Senior Member
    офлайн
    apx Senior Member

    872

    17 лет на сайте
    пользователь #98215

    Профиль
    Написать сообщение

    872
    # 2 декабря 2010 09:45

    Можно и снег почистить, можно и опалубку установить... а что у нас с морозами :roll: -15...

    тоесть если все 3ри месяца зимы будет -15 то можно ничего неделать...

    ...

    также напомню:

    Нормативные сроки строительства:

    апрель 2010 г. - апрель 2012 г.

    Планируемый срок сдачи: декабрь 2011 г.

    ...

    ах да, забыл уже вроде как официально признали что в декабре несдадут... Могли бы уже и поправить информацию на официальном сайте (а не бегать по веткам и критиковать других застройщиков)

    ...

    ответственности за срыв сроков сдачи никакой нет (впрочем как и у других), потому и неторопятся

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    859

    15 лет на сайте
    пользователь #188752

    Профиль

    859
    # 2 декабря 2010 11:08
    apx:

    Можно и снег почистить, можно и опалубку установить... а что у нас с морозами :roll: -15...

    тоесть если все 3ри месяца зимы будет -15 то можно ничего неделать...

    ...

    также напомню:

    Нормативные сроки строительства:

    апрель 2010 г. - апрель 2012 г.

    Планируемый срок сдачи: декабрь 2011 г.

    ...

    ах да, забыл уже вроде как официально признали что в декабре несдадут... Могли бы уже и поправить информацию на официальном сайте (а не бегать по веткам и критиковать других застройщиков)

    ...

    ответственности за срыв сроков сдачи никакой нет (впрочем как и у других), потому и неторопятся

    Не путайте нормативный срок строительства(24 месяца) и планируемый застройщиком.После отрывки котлована появилась необходимость выполнить свайное поле из буронабивных сваи,что оттянуло строительство на 3 месяца,но не остановило,решение по сваям принято в течение двух недель,посколько потребовалось дополнительное испытание грунтов.По поводу фото и работы в мороз----снимок сделан в обеденный перерыв,поэтому сегодня дополняю вчерашними снимками.

  • ksp77 Member
    офлайн
    ksp77 Member

    453

    14 лет на сайте
    пользователь #284864

    Профиль
    Написать сообщение

    453
    # 2 декабря 2010 11:18

    ----снимок сделан в обеденный перерыв,поэтому сегодня дополняю вчерашними снимками. :)))) с обеда строители выползают.................

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    859

    15 лет на сайте
    пользователь #188752

    Профиль

    859
    # 2 декабря 2010 11:21
    ksp77:

    ----снимок сделан в обеденный перерыв,поэтому сегодня дополняю вчерашними снимками.

    :)))) с обеда строители выползают.................На данном обьекте работает одна из лучших бригад монолитчиков,а сегодняшние темпы низкие из за сложности обьекта.Посмотрим на темпы после первого жилого этажа и оценим тогда даже в мороз-20.

  • apx Senior Member
    офлайн
    apx Senior Member

    872

    17 лет на сайте
    пользователь #98215

    Профиль
    Написать сообщение

    872
    # 2 декабря 2010 11:57

    Не путайте нормативный срок строительства(24 месяца) и планируемый застройщиком.

    я и непутаю (я почти уверен что сроки строительства вы будете оценивать до декабря 2011г. - хотя вы сами прекрастно знаете что к декабрю точно несдадите :), но для привлечения дольшиков пусть повисит)

    После отрывки котлована появилась необходимость выполнить свайное поле из буронабивных свай,что оттянуло строительство на 3 месяца,но не остановило,решение по сваям принято в течение двух недель,посколько потребовалось дополнительное испытание грунтов

    да ладно - забор и подъездные пути вы тоже 2 месяца делали

    По поводу фото и работы в мороз----снимок сделан в обеденный перерыв,поэтому сегодня дополняю вчерашними снимками.

    мда снимок в обеденный перерыв - немного компрометирующий, впечатление что стройка стала...

    А может вам тоже нужно вебкамеру повесить!? Дольщикам удобно, да и вам проще за строителями наблюдать :)

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    859

    15 лет на сайте
    пользователь #188752

    Профиль

    859
    # 2 декабря 2010 13:15

    А может вам тоже нужно вебкамеру повесить!? Дольщикам удобно, да и вам проще за строителями наблюдать

    Стоят 5 камер с постоянной записью происходящего,осталось малость---дать и вам доступ.